2018年上半年的连云港楼市，不论是楼盘销售还是土地市场，同比去年均有所降温。作为下半年伊始，上周（7.2—7.8）连云港楼市又会起了什么样的“兆头”呢？

据统计，上周连云港市共成交商品房1521套，较上上周成交套数增加了162套；成交面积约167517平方米，较上上周成交面积却增加了13815平方米，日均成交217套，套均面积约110.14平方米。

对比两周成交，除了开发区和东海，其他区域成交数据均增长。其中，海州区成交涨幅最高，较上上周成交套数增加173套，成交面积增加13509平方。

另外，时隔近半年的市区土地市场终于迎来2宗土地出让，均位于连云区。具体信息如下：

LTC2018-09#：

位于海州湾小学隔壁，起拍楼面价高达2329元/平米。连云新城最近的一次土地成交是2017年12月21日，位于规划中连云新城的人工沙滩旁，被苍梧地产以楼面价2522.8元/平米摘得。

竞拍条件：

LTC2018-09#：按《城市居住区规划设计规范》（2016年版）相应规模配建公共服务设施，其中：用地内配建占地面积不小于4050平方米9班幼儿园一处；集中配建社区服务中心（按照每百户不少于30平方米、实有房屋套内建筑总面积最少不低于600平方米的标准配建社区用房，按照每百户20至30平方米配套建设社区居家养老服务用房，配建建筑面积不小于80平方米的公厕一处，并对外开放）；居住用地内按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配套群众健身相关设施。

LTC2018-10#：

位于板桥镇，起拍楼面价710元/平米。该地块全部用于连云区板桥街道办事处棚户区改造项目房屋征收的安置房。

新房供应方面，上周无楼盘申领预售。

整体来看，连云港楼市冷热不均。有的区域迫于房源较少仍受追捧，而有的区域则成交惨淡。随着购房者购房热情的降温，以及利率上升，开发成本增加的背景下，预计下半年的楼市整体趋稳。