众所周知，从2022年初开始，中国楼市就走上了转型之路。不仅是多城房价普遍下跌，就连一线城市都没有例外。
相比较之下，影响更大的是很多购房者的心理，因此发生了非常大的变化。
似乎从此刻开始，对楼市失去了信心。
可是，随着2023年高层在限购、贷款、首付、生育补贴等方面，频频出台利好政策。
对此，就有内行人直言：2024年起，中国楼市或将出现“反转”，房价或因此出乎预料。
到底是从哪个角度，才会得出这个判断呢？一起来看看吧！
当下中国楼市存在诸多不确定性。首先在乐观情况下，虽然成交面积和房价都在下跌，但是幅度依然在可承受范围内。
这也就为今后房地产回暖提供了基础，可是在悲观情况下，形势就完全不同了。
乐居网调研了187城的6500多个用户，统计出了《2023年中购房意愿白皮书》，当中明确：
62.08%的购房者推迟、取消本年度置业计划。
说白了，当下不少民众对楼市失去了信心，这就意味着想要回暖楼市，就必须先帮助民众重拾信心。
说得很容易，但做起来无比艰难。看看开发商频频打折卖新房，业主接连挂牌卖二手房。
这些因素都使得楼市波动不断，民众自然就不敢买房。
综上所述，不论是2023年还是2024年，楼市大概率还会低温运行。
我们要考虑各方面的因素，以谨慎的态度来提前应对楼市的平稳发展。
不过，在表面较为平稳的背后，实际上未来各个城市的楼市会有不同的发展模式。
过去随着人口大量迁移，背后带走了资金、人脉、科技，在房地产也是如此，可以说“城市的优势远大于农村”。
但是随着城镇化快速发展之后，民众对生活品质和需求也提出了更高的要求。
正所谓“人往高处走”，当民众从农村进入中小城市之后，就会想着更上一层楼，能不能进入重点城市呢？
于是，历史再一次上演。重点城市的住房需求更加旺盛，特别是人口支撑下，房价很难真正下跌。
再加上住建部等中央部门调整了措施，未来对楼市的调控会更强调差异化。
这无疑就帮助重点城市进一步扩大了优势。
反过来说，虽然借助10多年的阳光普照，中小城市的房价也在不断提高，普遍超过了1万元/平。
在这种情况下，就有人认为既然未来一线城市房价还能涨，那么中小城市肯定还会涨。
真的是这样吗？我认为完全不是，反而是风险会进一步扩大。
总结起来，原因有三点：一是人口持续外流，导致中小城市房价渐渐失去支撑；二是发展潜力有限，收入和就业机会进一步限制了房价；三是因城施策或间接导致房价不稳，甚至是下跌。
要是这种情况，没有扭转过来。毫无疑问，中小城市的问题就会更明显，房价可能更阴跌。
特别是和重点城市之间的差距会进一步拉大。
综上所述，从以上信息来看，未来有一个问题会摆在购房者面前，“在众多的不确定性信息下，更不知道该怎么选择！”
我的建议是先看城市，然后细分到地段，再具体到小区。
一定要理清思路，不要被无用信息所干扰。
对此，你怎么看呢？
欢迎友善讨论！
中国已经慢慢在绝后代，我真心希望你们这些世界级的专家不要再自圆其说，不要再骗那些老实的中国人
现在的房价，和普通人的收入差距太大，在加上经济不景气，国家一直在放开购买政策，说明经济开始走下坡路了，很多工厂会倒闭，
人都不生了，给鬼住啊！高房价让老百姓看不到希望，只能不结婚，不生娃，不高消费！活在当下吧！谁去背几十年房贷啊！哈锉锉
房子只要降价了，购买者认为别急还能更低。当涨价了又不同了，一波又一波的往里冲。不喜欢听的勿喷。[呲牙笑]
中国房子可供34亿人住的，不急，房子很多，什么时候都有[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
谁在阻止房价下跌？现在应该再明显不过了，是开发商还是炒房团？
你连烂尾楼都处理不好，还有什么诚信可言。说难听点就信誉扫地。说什么话百姓都不会相信。只有把全国烂尾楼处理好了，才会重新取得百姓的信任。
房子只会越来越不值钱！
小编，不要告诉别人，自己偷偷多买几套。
垂直向下转！[呲牙笑]
人口下降了人民收入差，养老迟了，留下的钱养自己好吧
谁看好谁买，别忽悠别人！
2024年人民币大贬值！
挣不到钱，一千一平都买不起，想想吃饭，生病，子女教育抚养哪样不要钱，疫情过后样样涨，就工资不涨，还怕失业。
如果不是房价高出天际，会出现生育率低下吗[并不简单]现在不是二胎三胎想不想生了 是不敢啊[笑着哭] 。00后以后的一胎估计都不想生
中国人买房是买涨不买跌，房价一直在降价，刚需买了到明年就亏了，谁会买。
还没到2024年呢就开始吹了，等到了那时候在说吧。不一定2024年会怎么样呢？[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
没钱买不起，有钱都到国外去买。
自己无力改变，就不要拉上后代来受罪，不生育的真相。
他们吹房价还要上涨就是还想割最后一波韭菜
很奇怪的一个现象，一件事物绝大部分人认为会这样大家都往里冲或者往外跑，然而到最后都会输得很惨或者错过了机会，笑到最后的往往是那与绝大半分人相反的小数人。这不是巧合，肯定背后大资本操控，股票房产基金这3大类尤其突出
我河北秦皇岛海港区的，别的地方不知道，秦皇岛辖昌黎，抚宁，卢龙，山海关，北戴河，海港，开发区共八个县区，我有时去农村，这些县区所辖乡镇的年轻人几乎都在临近县城的地段买了楼，要不男青年娶不上媳妇，姑娘没楼房不嫁，我看楼市现在是供大于求，不好弄，
房子烂了倒了，也不会掉到哪里去，总之价格会让买房者付出半生以上精力[哭哭]
只有蠢人才整天说房
一线城市待累了还是回农村舒服、房价和我没关系了[呲牙笑][呲牙笑]
知道什么是大势所趋吗？供大于求 市场决定价格 谁都挡不住 银行都不行 现在所有的政策都是给银行的30年贷款一个缓冲的时间 防止断供 最早贷款买房的也快还清了都 等银行贷款回收差不多了 再不降价就烂手里当传家宝吧。
我想要有个家，一个不需要多大的地方，在我受惊吓的时候，我才不会害怕……
2024，房价会涨到2亿一平米，大家都抢着买，你等着就行。
只要房价与百姓实际收入接轨就能盘活楼市
大涨，快去买
不动产！就是动不了的财产！普通人一辈子为了一套房白忙活一辈子[鼓掌]
违背规律的事不能做
专家们说的话，你当他放屁就是了。我们消费者自己拿主意，二年内不管房价如何坚决不买房。二年后再观察房价。
在股市我喜欢买跌的股票，风险小。
小编在忽悠，真正的原因是房产过剩，这屁股嘴只字不提，估计是开发商的腚。
出乎小编妈的腿！
让人民买的起房才能提高人口
不降不买
一些砖家不要瞎哔哔了，一次也猜不对，丢人现眼的。
不看好
那多的光棍，这房子卖给谁呀？
反转不了。
人口出生决定房价，2023直线下降以后越来越少买。
房价会在2024出乎意料是对的，那就是必定会一跌到底，永远不会上升。
房价就是富人耍穷人的游戏
不悬崖大跌算你走运了，还反转呢
跟股市一样，买涨不买跌，大众心理，不涨不跌在观望，从哪个方面能看出明年会涨？除非小编是穿越者
房价负数？
连失业率这个最能看出经济好坏的指标都不敢公开了，还指望什么人有什么信心
中国房子够20亿住，[笑着哭]
房子是刚需不怕没人买…只要坐收红利就好了
房托们又开始演戏了，最近一线城市二手房徽涨就是房托们演的戏。消费者千万不要上当，不要跟风，你所看到的都是假象。千万谨慎。
工作都没有了，还买房，买个烂尾楼谁背书？
房子长价！除非银行出钱收购！
特马的，我直接翻到评论区，看各位大神的演出[得瑟]
真正让房地产走出困境要依靠的是高科技、抗强震型住宅建设，而不是现在这种简单的水泥钢筋堆砌。
60岁以上有几个亿，30年后，会怎么样
沪指将重返6000点。
国内的开发商赶快向李嘉诚学习，上出高利润卖出就是钱，再过三五年白菜价的房子在眼前，卖不出去就成了废墟楼！
赶紧买吧，再不买房子都被抢没了，明年会暴涨800％
人口都没了，还要反转？
又是毒鸡汤，怎么可能反转
根本没有人买楼，限购，这是说鬼古
我还活着[笑着哭]!
房价是最好的避孕药！
我放弃购房，让你先买！
放开农村建房管控，照样拉动地方经济，
超过两套房子的人肯定是想着涨。没买房的人想着涨跌跟我有啥关系，跌那一点我好像就能买的起一样。所以立场不同罢了。看个热闹吧。
大城市也不一定，就会涨了，现在出口成什么样子了，还有钱吗
房价已经两极分化了，三四线城市的郊区，只要给交了一年的费用就可以白住，你想花一二十万就想住一线城市，那只能是做白日梦去吧，没有那样的好事
所以说现在不是你买不起房，是你想花三四线城市郊区的价，住一线城市中心区的房，永远不会有这样的好事
你要以为还能通过房价上涨来解决一切问题，那你太小看大家的智商了
一二线城市房价的长线走高是确定不疑的!高到什么程度？高到那些没买房人后悔终生。
人都没了还有谁去买房！🧱家叫兽们戏子钱多多赶紧去屯多些房子等涨价为国家多做贡献
降到一折是目标。
都烂到 水泥里面了，更何况 是人呢[呲牙笑]
房子是买来住的，涨跌有什么关系？？
到处都是烂尾楼我看你怎么回暖？工资一成不变还下调[笑着哭]，没有了经济来源怎么拉得动消费？
小便，你赶紧去多买几套，等着以后升值发财！
主要是没人了，17年新生儿1700万，23年800万，可怕不，房地产凉凉这就是现实，不结婚，不生孩子，管你什么学区，教育，这招在人口骤减的情况下都失灵了
目前中国14亿人，有6亿栋房子，一人还分不上一栋[呲牙笑]
都留着给你买了发财，我们买问起也不买！
已经饱和了，还能怎么涨？
医食住行，哪个是让老百姓放心被割韭菜的？没有一个省心的，那就只能躺平了
希望这些所谓的专家说话要自重 要为祖国的未来着想 都没有后代了 还何谈房地产
谁买谁傻！
房子涨了买的也就多了！
北京的生育补贴就给了两个月的月嫂钱。就要让你生孩子。
十年内都下降
继续涨啊！[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]
房地产通过再多水军也不会抬高房价，房价最后必定回归自然价格，泡沫会被挤掉的。
一套房子一百万，开发商挣10万多点，银行也挣不到二十万，剩下的钱都去哪了呢
我们村里的新楼盘还没卖掉，周围又有3个工地在建房。再等等，已经降到2.3w了
没钱没生活，房价降下来，买得起房还有可能结婚，还有可能多生娃，
回首看看村里那些旧房新房，人都没几个住，你说以后人口越来越少了，谁住在这些老旧的大厦里，这些地方只适合拍鬼片了[笑着哭]
高级传销
小编赶紧去买，跑步前进，再晚就要涨价了[得瑟]
政府能不能别管房子了 把精力多点放在食品 就业 医疗 教育上……
房价要涨了赶紧买，手快有手慢无[笑着哭]
疫情别的不知道，但给中国培养了无数专家，现在全民都是专家[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]