随着近些年房贷利率不断下降，其中首套房从五年前的5.88%，降到两年前的4.7%，再到现如今只有3.7%。

甚至网上还有传言，房贷利率还会进一步下降，最低只有3.5%。

在这种情况下，你们当中不少人就在想，既然有这么大的利好消息，要不要想办法提前还贷呢？哪怕是先借钱还掉，然后再重新贷款。

对于这点，就有银行员工“透露”：很多人都在免费送钱。

这个言论一出，更是让你们摸不着头脑，提前还贷到底对不对呢？

其实对于这个问题，我建议从三个方面来判断。

你到底贷款了多少钱

我注意到了，很多人对这个问题的解读，往往会从等额本息和等额本金角度考虑，但是其实我认为一点意义也没有。

原因很简单，就算是有能力提前还贷的人，普遍都在5年以后，而在这期间，实际上你还掉的房贷中，大部分是利息，并不是本金。

更为关键的是提前还贷就是为了省利息，既然不论是等额本息还是本金都会还掉一部分利息，所以差别并不大，并不是主要原因。

相比较之下，我认为贷款了多少钱是关键。

举个例子，你贷款了50万元，三十年共计产生了约32万元的利息，因为本金就不高，如果有你有能力提前还贷，不如把钱存进银行，用利息来还贷，这样风险小得多。

可如果你贷款了150万元，情况就完全不同，三十年能产生高达约98万元。

如果你能够提前还贷，我建议可以尝试，毕竟利息太多了。

这样一说，你就可以结合自身情况，判断到底对还是不对了。

提前还贷的钱来源于哪

毫不客气地说，能凭借自己能力提前还贷的人，就是凤毛麟角，这一点也不夸张。

我曾经统计过身边的买房族，超过90%都是贷款买房，而能够不需要借钱就能提前还贷的人，每30个人中最多只有1个人。

正所谓“借钱容易还钱难”，在现实生活中，借钱还贷本身就被很多人顾忌，因此尽快还钱就是了必备要求。

如果你能自行筹钱，我建议你可以考虑提前还贷，不论最后结果怎么样，都是你自己的选择。

但如果是借钱，其实也可以还贷，但我更建议你转贷，也就是先还清房贷，然后再办理其他贷款。

虽然这样做还会产生利息和债务，但是压力远低于房贷，这样还不会产生其他影响。

这或许是两全其美的做法。

提前还贷是否会影响生活

我发现了你们都忽视了这点，就是过多注意了提前还贷，而忽视了其背后的问题。

实际上，提前还贷是一道计算题，但同时又是一道生活题。

为什么当初你们大多数人都会贷款买房？原因很简单，就是手上钱不够，可是等到钱够了，就想方设法还贷。

理论上，这样做没什么不对，但不要忘了，会不会对生活产生影响。

就拿现阶段来说，尤其是80后，正是上有老下有小的时间，如果把全部资金都用来还贷，一旦着急用钱，又该怎么办呢？

或许你会说，到时可以再想其他办法。

我真的想说，在很多情况下，这种想法就是自欺欺人，有时候一分钱就能压死骆驼。

因此，我建议你全盘考虑，如果你在提前还贷之后，还有能力继续赚钱，尤其是家里能有结余，那么完全没有问题。

可如果是东拼西凑，那我建议你仔细想想，千万不要轻易决定。

综上所述，表面来看提前还贷就是一道计算题，就像上文所说，有人只从等额本息和等额本金角度讨论，我认为这就是纯纯的纸上谈兵。

实际上，提前还贷是一道生活题，可能会产生很多后续影响，而这才是关键所在。

因为对于提前还贷到底对不对，我的看法是一定要从上面3个角度着手，慎重考虑。

再次申明，不是不建议大家提前还贷，不要说我是银行托，我是说慎重考虑，不要做完之后再后悔。

对此，你怎么看呢？

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