01
重庆改善购房买哪里？
渝中区的有钱人可以买两江四岸大平层豪宅；
江北区的可以买江北嘴的江景大平层；
渝北区可以选择的区域很多，大竹林、照母山、礼嘉、中央公园；
南岸区则有南滨路、弹子石CBD；
沙坪坝的可以到西永、大学城；
巴南区的可以到巴滨路上看看；
大渡口再不济也有建桥板块可以选择。
唯独九龙坡区，在自20年前的南方花园和10年前的彩云湖板块之后，就再没出现过几个拿得出手的品质改善楼盘。
对于很多重庆人而言，九龙坡的标签是重工业、建设厂、渝州市场、摩帮、陈家坪汽车站、黄桷坪的烟囱和石桥铺的电脑城。
黄桷坪的烟囱（图源网络）
现在的九龙坡核心区域，你见到的不是密集的高层小区，就是大片等待拆迁的老破旧。
相对于渝中的摩天大楼林立、江渝北富人区遍地，九龙坡核心区的城市面貌已经非常老旧了。
而事实上，九龙坡区并不差钱，有钱人也并不比渝中区和江渝北少。
经济数据充分说明了这一点。
从2012年开始，九龙坡的GDP总量就一直排在全重庆的第二名，而从2003年到2011年，坡区的GDP更是连续9年排名全市第一。
九龙坡区的人均GDP也一直排在全市第二的位置，直到2017年才被江北区挤到了老三的位置。
区域有很多中小型企业，摩配、建材、商贸等，这些企业的高管是构成九龙坡区富裕阶层的主力军。
华润把万象城放在九龙坡，龙湖把自己的第二个天街也放在九龙坡，爱马仕把重庆首店放在九龙坡，一定是把坡区有钱人的家底都摸透了的。
重庆万象城与爱马仕万象城店（图源网络）
九龙坡从来就不缺有钱人，更不缺购买力。
但他们在九龙坡却很难找到能够满足他们改善居住需求的好房子。
02
近一两年，九龙坡大杨石板块是主城核心区土地供应数量相对较多的区域，涌现出了很多项目。
但其中不少自称改善的项目，大多都是1梯4户，十几层的小高层，要么就是美其名曰“大平层”的大户型高层。
那种只有几层楼、两面通透的板式、还有前庭后院的真改善洋房，在九龙坡你是找不到的。
九龙坡区（图源网络）
很多楼盘不管是在建筑颜值、园林景观、还是在公区配置、居住尺度，甚至物业管理和商业配套上都完全满足不了区域富裕阶层的改善置业需求。
于是，大量的有钱人开始逃离九龙坡，跑到南北滨路、照母山、礼嘉、中央公园这些区域买房。甚至像茶园、巴滨路这些地方都随处可见九龙坡客户的身影。
但更多的有钱人还是不愿意离开九龙坡，即使在北区买了房也仍然住在九龙坡的老房子里，因为他们的产业在这里、工作在这里、家庭在这里、根在这里。
不过，这样的现状将会因为一个楼盘的面市被彻底改写。
国庆期间，九龙半岛一个全新项目开放销售中心，第一天就有约2000人涌入，七天假期共迎来了约10000人次到访。
项目销售中心人气实景图
注意这只是销售中心开放，并不是打骨折式开盘。
这个人气爆棚的项目就是龙湖美林美院。
项目实景图
03
美林美院为什么会这么火？
我想，可能是九龙坡人民等了龙湖洋房太久太久。
2008年，龙湖首入九龙坡带来了它的天街系商业，但此后13年里，九龙坡区就再也没有龙湖的身影。
对于急切想要改善居住品质的九龙坡有钱人来说，他们已经等了龙湖很多年。
现在，美林美院终于来了。
项目实景图
它是龙湖落子九龙半岛的首个洋房项目。
龙湖在洋房上的造诣很深，二十几年前就已经是行业领头羊了。
1997年，龙湖南苑、龙湖西苑开启了重庆小区式洋房的时代。
2001年，好望山、弗莱明戈等为重庆带来了庄园洋房，刷新了洋房的颜值，更引入了别墅标准。
2007年，江与城、源著等又打造出多个洋房大社区。
2016年，两江新宸云顶则将大平层的空间理念植入洋房中，再次革新洋房形态。
两江新宸云顶（图源网络）
龙湖打造的洋房已超10万套，每隔一段时间都会带来一次对洋房居住体验的革新。
那么，这次美林美院将会为九龙坡区的改善人群带来怎样的人居体验呢？
04
始于颜值，终于才华。
美林美院洋房的建筑颜值就足以让人眼前一亮。
项目洋房采用了经典的三段式外立面，运用了大面积的玻璃，营造出光幕的视觉效果。
项目意境图
龙湖在大玻璃面之间增加了装饰格栅，局部用红砖点缀，让玻璃面的冷硬质感增加了生活的温度。
入户门头采用了弧形玻璃，造价比普通玻璃高出很多，更显高端大气。
这种门头只在舜山府、云瑶玉陛这种北区高端项目中出现过，在九龙半岛是第一次见。
让我印象最深刻的是红砖元素的使用。
九龙半岛是一个艺术半岛，很多川美及周边的建筑都是红砖建筑，红砖几乎已成为了川美文创风格的标签。
黄桷坪501艺术中心（图源网络)
美林美院将红砖融入到现代建筑中，延续了区域的艺术气质。
项目实景图
对于九龙坡改善购房者，特别是川美的教授、艺术家来说，这样的融入也是他们改善居住需求中不可缺少的文化认同。
05
对文化艺术的融入，龙湖在美林美院这个项目中贯彻得十分彻底。
项目在园林景观的打造上也与艺术来了一次亲密接触。
它首次在景观打造中融入了世界名画的意境，打造出只属于九龙半岛独一份的自然艺术花园。
站在售楼中心入口，你就能见到一处精致的景观节点，这是设计师从莫奈的《睡莲》中汲取灵感打造而来。它通过对琉璃色彩和水景光影的搭配运用，体现出《睡莲》那种梦幻般的氛围。
项目实景图
它有一个优美的名字——梦莲水景。
这也是今后业主归家的必经之路。
项目实景图
在整个园区，这种将世界名画的意境与自然结合的景观节点还有很多。
比如“梦马星空”的灵感来自梵高的《星月夜》，“杜比尼休闲庭院”的灵感来自梵高的《杜比尼的花园》……
在美林美院，你的每一次回家都是一次徜徉艺术之旅。
06
明明可以只靠颜值，它偏偏要靠实力，美林美院的配置就是展现实力的最好体现。
比如活动空间的打造。
龙湖在小区打造了一个亲子乐园，秋千、沙池、爬网、滑梯、摇马等儿童游乐设施一应俱全。
亲子乐园意境图
另外还利用三栋小高层楼下的架空层打造了康养、健身、儿童等主题的休闲空间。
不管是老人、小孩，还是年轻人，不管是天晴还是下雨，你都能在园区内进行户外活动。
如果你更想要只属于自己的私享空间，洋房一楼的户型也配置了前后两个花园，你可以根据自己的喜好布置。
又比如产品户型和精装。
项目的洋房全是板式设计，两面通透。
推出的建面约120平米和131平米的两个户型全都是横厅设计，景观视野和采光通风都非常好。
项目建面约131平米户型装修建议图
在9月27日，龙湖官宣了它的精装战略。龙湖将用24项专利、6大空间29项标准，更适合重庆人生活的细节，以及“精装5+”等掀起一场颠覆精装房市场的“龙卷风”。
龙湖精装战略发布会实景图
不一样的龙湖式精装将在美林美院的洋房中得到全面体现。
在这里，你不用担心精装变“惊装”，每一项材料都有独一无二的身份码可以追溯；也不用担心千房一面，你可以根据不同的装修包定制专属的精装房。
像美林美院这种有前庭后院的板式横厅、住得舒适放心的精装洋房，即使整个主城都找不出来几个，足以在龙湖洋房史上留下浓墨重彩的一笔。
07
让九龙坡区人民久等了的还有龙湖物业。
在重庆，如果你住在龙湖小区，周围的人总会向你投来羡慕的目光。
龙湖物业每年都会耗巨资对老旧小区升级改造，即使十几年的老小区也能保持刚入住时的高颜值。
17年的龙湖水晶郦城实景图（图源网络）
龙民节、小龙人计划、电影节、晒被节等等十多个品牌化社区活动，不仅增进了邻里关系，更让业主充满参与感和获得感。
龙湖物业能够带来的是与其他小区不同的居住体验，更让龙湖的房子有了比其他楼盘更高的溢价能力。
除了物业，项目还带来了龙湖的又一王牌“商业”。
项目旁边有不小体量的商业，将由龙湖打造成黄桷坪片区非常稀缺的集中式商业。
今后，你只需要过个马路就能够喝到秋天的第一杯奶茶、吃到精致的日料或甜点。
要知道，在主城，不是每一个洋房都能近距离享受龙湖的商业。
从这一点来说，美林美院是极度稀缺的。
08
等了很多年，九龙坡区的改善人群终于等来了能够满足他们居住需求的高品质、真改善洋房，一定有很多人在售房中心开放之前就已经把它排在了看房名单的第一位。
美林美院不但是龙湖落子九龙半岛的首个住宅项目，更是主城核心区唯一的龙湖板式洋房项目。
即使是放到整个主城，它都是十分稀缺的。
项目售楼中心实景图
据说，项目实景示范区和样板间将在10月16号（本周六）正式对外开放，到时候美林美院估计又会上演一波人潮汹涌。
对于想要体验充满艺术气息的园林景观、颠覆市场的龙湖式精装的九龙坡改善人群来说，再忙也要抽时间去看看。
