01
最近几年，想必大家在看房时，都听说过很多高大上的新概念吧：
什么智慧社区啊；
什么低能耗住宅啊；
什么绿色健康住宅啊；
什么集中供能社区啊，等等……
但说实话，这些高大上的新概念，绝大多数人都只是听过，但却没怎么见过。
直到目前为止，关于新一代绿色科技住宅，好像重庆楼市也还没有出现过现实中的案例。
那么，有着各种高大上科技加持的新式住宅究竟怎么样呢？
今天，院长来告诉你答案。
02
国庆前一周，我去了一趟成都，受一家开发商邀约参加他们在成都的一个智能化社区试住体验活动。
这一趟，没白去。
很多高大上的人居新理念：什么集中供能啊，什么节能环保啊，什么智能化社区啊，这次过去我统统都真切体验到了。
项目位于成都目前最炙手可热的高新区，具体在天府二街上。
刚到项目时，我便看到马路对面的伊藤洋华堂商场人来人往，很是热闹。
当时我就想，这个地方的区位确实很方便。但这么热闹，可能房间里的噪音会比较大吧。
然而，当我走进这个项目的试住房间，一刹那就不一样了。
安静，非常的安静。
感觉落根针在地上都能听到。
我立马去看它的墙面和玻璃，就明白了。
有些“过于厚重”的5公分隔音墙，以及拉起来略沉的提升式推拉门，都让室内空间瞬间安静了下来。
实拍图
同时，我还立刻感觉到刚才在室外的闷热，也一下子变得凉爽舒适了。
原来他们产品的每一个房间，都有这样一个“中央空调出风口”。
微微的风缓缓吹出来，不注意基本上察觉不到。
实拍图
但了解后我才知道，这是项目黑科技系统之一。同时能让我迅速感到凉爽的原因就在于：地源热泵+天棚辐射+新风系统。
但地源热泵是什么？怎么感觉连名字都有点看不懂。
简单来说，就是在地下几十米，安装一个可以储存和转化能源的热泵。
然后收集地下深处的能量（冬暖夏凉），通过载体的不断循环，加热或对顶部混凝土楼板进行降温，并辅助补充适量新鲜空气的方式，实现室内的温湿控制。
这样一来，不管外面多么的严寒酷暑，只要回到房间，就立刻变成了四季如春。
而且，这套系统不仅能调节温度，还能调节湿度。
很多时候，在外面有些闷热，只要一回到房间，闷热感很快就消失了。
此外，这套系统还采用了全新的PM2.5过滤技术，PM2.5过滤效率高达95%以上，只要它在运作，就能源源不断地向室内提供洁净新风。
当然，除了空气控制方面的黑科技外，这个项目还配备了电动的外遮阳卷帘。
而这些都还没完，在房间的入门处，我还看到了一个智能化的数据集成设备。
实拍图
在这个设备上，集成显示了温度、湿度、二氧化碳浓度、以及室内PM2.5的多项实时数据。
温度，长期稳定在20-26摄氏度。
湿度，长期稳定在30%-70%。
还有PM2.5和二氧化碳浓度，始终稳定在人类最适宜最舒适的区间。
每一项适宜数值的背后，都是控制中心认真工作的结果。
据了解，这个系统后面还将增加智能化调节功能，你可以自主化地把温度与湿度调高调低，还能在出门时选择暂时关闭，实现更低的生活成本。
实话说，像这样的绿色科技住宅理念，近些年我都不知道听过多少次了。
但这次试住，我才算是真真切切的体会到了它的舒适感和高级感。
03
建筑大师密斯曾说过：建筑是时代的意志。
当下的中国，正处于从“中国制造”向“中国智造”全面升级转变的重要时期。
这次的成都之行让我亲身感受到：
原来，中国智造的内涵是那么的广泛，不仅仅是我们平时经常使用到的生活用品、手机电脑、汽车高铁等产业可以智能制造，连房地产也可以被涵盖其中。
而且，还能造的那么智能化，那么科技化，在悄无声息中便完成生活之于我们的飞跃式升级。
而我还想特别说说，这次去成都试住的绿色科技项目。
它的名字叫：朗诗熙华府。
在它的背后，站着一家来自南京的开发商：朗诗。
朗诗是谁？
应该大部分重庆人了解的还比较少。
在这次试住行前，我对这家企业的认知程度也仅仅是一家南京开发商而已。
但在这次试住行后，朗诗这个品牌在我心中的形象便开始丰满立体了起来。
它不仅是一家连续10年蝉联中国地产100强的房企，更是一家多年来在房地产绿色科技化领域大力进取的开发商品牌。
你知道吗？
这次我去试住的朗诗熙华府，可一点都不简单。
回程的路上我好好查阅了一下，朗诗熙华府产品系居然是我国最早的以被动式设计为理念的住宅。
何为建筑的被动式设计理念？
一句话概括：就是不需要消耗太多能源，仅依靠少量能源并结合自然能源利用就能保持舒适温湿度的建筑设计理念。
根据相关的研究报道，以被动式理念设计得住宅与普通住宅相比可高效节省能耗。
举个大家都知道的例子吧，为什么这些年很多大数据机库都在迁往贵州呢？
就是因为贵州的山地，可以帮助大数据机库进行天然散热，从而极大降低散热能耗。
这就是“被动式”的建筑理念
该理念最早起源于上世纪90年代的德国。
2010年左右，开始在我国兴起。
而朗诗在多个大城市打造的朗诗熙华府，正是我国最早的真正意义上的以被动式设计为理念的住宅。
可以说在绿色健康住宅这个领域，朗诗算得上是绝对的“宗师级”了。
而朗诗也由此在我国开创了一个全新的绿色科技住宅新纪元。
04
而现在，这家绿色科技住宅的宗师，也终于把他最新版本的人居产品带到重庆来了！
今年4月，朗诗在中央公园拿了一块土地。
而这个新项目即将于近段时间正式亮相了。
名字叫做：朗诗熙樾府。
它的位置就在中央公园北，9号线（在建）花石沟站的西侧。
项目区位图
目前，这个新项目已经开放了城市展厅，在渝北兰亭新都会商场一楼。
很期待的说，在试住过成都朗诗熙华府后，我已经迫不及待想看看朗诗这个重庆项目的庐山真面目了。
随着今年底中央公园约360万方五大商业综合体的开业逐渐临近，这个板块也迎来了成熟蜕变的重要时期。
这时候再看中央公园板块：
无论是其亚洲最大的城市开放公园，以及周边数个生态公园所共同形成的优越生态环境；
还是恢弘商业所带来的繁华人间烟火气；
亦或是集中在这个板块上的数量众多且层级很高的政、教、医、轨等各种城市资源。
这里，好像都真的开始呈现出名副其实的重庆城市新中心的气象了。
重庆向北近20年，中央公园板块会不会是个集北区发展经验之大成的最高潮呢?
就目前的趋势来看，就是这样的。
而近两年，中央公园的地产重心，已逐渐转移到了中央公园北。
现在的中央公园北，出让的地块数量较多，普遍价格很贵，普遍密度很低。
而且都是些大牌开发商在这里扎堆，普遍打造的也都是高端项目。
当这些因素都集合在一起，怎么看都像是一个全新的纯高端改善住区在成形。
而据说，朗诗熙樾府这次主打的将是绿色科技的洋房产品。
当绿色科技，遇上中央公园北高端住区的好环境，这会碰撞出怎样的火花呢？
并且，当下我国的房地产发展，已开始由“数量增加”向“质量提升”转变了。
随之而来的，是我国楼市告别野蛮生长的上半场，进入品质改善的下半场。
重庆，也不例外。
在这样的城市升级背景下，朗诗的绿色科技产品，完全称得上是顺应时代潮流，引领时代发展的领头羊了。
所以，朗诗熙樾府到底是一个怎样的项目呢？
我和朗诗的朋友打听了很久，他们都不肯透露太多，最后只神神秘秘的告诉了我一句话：
这将是一个比朗诗熙华府更加黑科技的项目。
不得了，感觉一股绿色科技住宅的新风尚正朝重庆人袭来。
而且，这股新风尚还有点猛。
真的很期待。
我现在唯一担心的是，这个项目足够重庆那么多追求高品质的客户抢的吗？
