众所周知，三里屯太古里是太古地产在中国内地首个落成启用的综合商业项目，至今已经成为北京的一大地标性建筑。

而2022年3月，太古集团宣布将在西安斥巨资百亿元打造内地第四座“太古里”，其规模巨大，远超北京、成都、上海太古里的规模，于是便未建先火，其建设进度一举一动都牵动着广大西安市民的心。最近，西安太古里又有新动向，让我们来看一看。

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古今融合

太古里为西安量身定制

今年6月中旬时，太古集团全球行政总裁彭国邦一行再访西安，与西安市领导会面时领导对太古里寄予厚望：“希望太古集团抢抓西安发展机遇期，深耕西安市场，充分尊重并活化城市文化肌理，为西安量身定制一座独一无二的太古里项目，打造盛唐文化新高地、遗址保护利用新典范和都市经济新引擎。”

而最近，太古里官方公众号“太古地产SD2023”在7月14日发文称：太古地产与西安博物院签署合作谅解备忘录，双方计划就文物保护设备捐赠及历史文化教育方面开展为期3年的系列合作，共同助力西安在地文化保育与历史传承。

三年合作期内，太古地产拟共计捐赠400万元人民币，将主要用于设备采买及文博教育合作。

设备采买方面，太古地产将出资采购西安博物院针对小雁塔本体及文物修复储存所需的遗产监测、文物研究及文物储藏等设备。

教育合作方面，双方将依托西安丰富的历史文化资源，开展系列文化活动，增进内地及香港的文化交流与爱国主义教育。

此外，双方还将支持西安文博专家和人才赴境外开展文化交流学习，增进中国文化与世界文明的沟通与交流、促进西安文物事业发展。

图源：太古里官方公布最新效果图

签约同时官方公布了西安太古里最新的效果图，和旧版相比局部有所变化，比如初版的从东北入口经过直达小雁塔的核心视觉走廊被网友点赞夸奖，此次旧版延续了该设计。另外西侧和南侧边缘增加了合围式建筑，看起来有点像福建土楼，而南侧原本密集的建筑群调整为了开阔空间。

建筑风格确实也如领导期望的那样拥有西安十三朝古都“古今融合”的气质，向西安深厚的历史文化底蕴致敬，同时为顾客营造耳目一新的沉浸式零售、文化和生活方式体验。

图源：太古里官方公布旧版效果图

这主要也跟太古里的选址有关，其位于西安碑林区，紧邻“小雁塔”，是小雁塔历史文化片区综合改造项目的重要部分。另外，西安太古里施工图设计依然由华东建筑设计院承担，设计团队深刻研究西安历史文化，充分尊重城市文化氛围，设计方案“古今融合”，传承大唐文化。

西安太古里商业综合体项目占地12.38万平方米，远远超过6万平方米的北京太古里、7.08万平方米的成都太古里和6万平方米的上海太古里，总投资额也达到了100亿元，这一数字也打破了陕西省外商投资综合体项目的纪录。

相信2025年项目建成之时，西安主城区商圈又将增添一座地标性商业综合体，对于重塑板块格局是有很大的推动作用的。

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加速狂飙

西安这些商业排队开业

2023年，随着整体大环境的好转，不少新建、改建商业陆续排队准备开门营业了，我们来盘点一下。

一、航天星旋广场

星旋广场东临航新路，西接神舟四路，南临航天南路，北靠星云路。7万平方米商业街区和1万平方米步行街，多业态多业种复合，共同打造24小时全天候一站式消费的综合购物中心。

项目示意图

据悉，星旋广场将体育运动和潮流商业相融合，打造独具特色的“体育+商业综合体”。其中，星旋广场体育Mall将建成集高水平体育赛事、文艺演出、体育休闲、全民健身、竞赛训练、教育培训等功能于一体的城市创新式体育运动综合体。

周边楼盘：融创宸阅澜山、招商华宇长安玺、龙湖星河云河颂。

二、英格卡西安荟聚中心

英格卡西安荟聚中心总投资43亿元，是英格卡在西部地区投资的首个项目，也是目前陕西最大的外商独资商业项目，位于西部大道和子午大道十字西北角，总建筑面积达到32万㎡。

项目示意图

项目一期包含购物中心和宜家商场，二期将会继续发展商业综合体。建筑分为地上及地下空间，零售区域同时分布于地上和地下楼层，综合体与购物中心毗邻，停车场位于地下楼层和地上。

周边楼盘：陕建·雁南朗境、奥园和悦府、朗诗乐府。

三、集乐里购物中心

集乐里购物中心地处丰镐路与西二环十字，为原土门环岛街心花园改造后所建，定位为公园式商业综合体。

项目示意图

总建筑面积约8.4万㎡，采用地上公园与地下商业结合的方式。在地面之上依然打造为公园供大家休闲娱乐，而吃喝玩乐购的需求则统统放在地下空间。

周边楼盘：富力开远城。

四、灞桥万达广场

灞桥万达广场位于灞桥区纺北路与纺渭路交汇处，为万达接手烂尾的百豪商业广场。万达以轻资产模式入主运营。

大明宫万达示意图

项目总体量约7万㎡，地下2层，地上5层，是集购物、娱乐、餐饮、休闲为一体的城市综合体。

周边楼盘：中海云锦、创新名城、龙湖星河学樘府、三迪灞河壹号、中国铁建西派逸园。

五、水晶汇溪广场

高新水晶汇溪是港务区奥体板块的重点项目之一，位于港兴二路，和西安奥体中心一路之隔。项目依托14号线奥体中心站，打造全维度TOD综合体。

项目示意图

总建面约19.6万㎡，由3栋服务型公寓、3.4万㎡商务办公、2万㎡超高层万豪源宿酒店、3万㎡地铁商业街、6000㎡综合颐养中心五大业态组成。

周边楼盘：枫林九溪漪溪、中粮奥体壹号。

六、永安渠商旅文化街区

永安渠商旅文化街区位于高新三期未来之瞳南片区，东至规划八路，西至经二十二路，南至兴隆一路，北至纬三十六路，包含12宗商业地块和1宗市政地块。

项目示意图

规划用地面积498亩，总建筑面积107万平方米 (其中地上47万平方米，地下60万平方米)。分区建设永安滨荟中心、永安领汇中心、永安格韵坊、永安万汇广场、永安渠生态商谷，包括商业及商业配套、办公、酒店、地下车库等业态。

项目以永安渠水系为中轴串联各功能业态地块，打造集体验型购物中心、滨水商业街、商办配套、精品酒店及商业文化设施等功能于一体的地标性商圈。

周边楼盘：龙湖青云阙、紫薇云峰里、天地源棠樾坊。