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前两天开车经过中央公园的同茂大道，蓦然发现那几个超级商业大IP已经挂出了巨幅的开业海报。

公园天街，盛大开业！

实拍图

大悦城，炫彩开业！

实拍图

吾悦广场，潮趣开业！

实拍图

中国的汉字博大精深，商场开个业就能整出这么些花样。

我很好奇，如果悠方购物中心也要挂个海报，应该用哪两个字的形容词。

不管你觉得哪一家的语文学得更好，中央公园这个超级巨无霸商圈将在年底开业，已经是铁板钉钉的事情。

牛皮已经吹出去了，卫星已经放上天了，总不好自己打自己的脸吧。

而这个大事件，在很早之前就开始提高了人们对公园板块的价值预期。

这个预期最直观的体现，就是土地价格。

今年首次集中土拍，中央公园出了16块新地，其中13块地价破万，顺便还刷了个15711元/m²的新地王出来。

现在的中央公园已成了全重庆整体地价最高的板块，没有之一。

而大部分高价地块，都集中在中央公园北面。

在我看来，中央公园北很有可能成为重庆向北的下一个，也是最后一个顶级富人区。

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在重庆向北十几年的进程中，出现过新牌坊、金开大道、大竹林等几个认可度比较高的富人区。

这些富人区都依托商业中心而生，但同时又与中心保持着一定距离。

比如初代目的富人区嘉州、新牌坊，承接了从观音桥核心区向北外溢的高端居住需求，但又与观音桥保持了两三公里的距离。

而当嘉州商圈和新牌坊逐渐中心化的时候，与新牌坊相隔一两公里的金开大道和大竹林则扮演了当年嘉州、新牌坊的角色。

这样的距离，既能够隔绝核心区的喧嚣，又让繁华触手可及。

这些富人区都拥有非常突出的生态资源。

新牌坊周边有九龙湖、动步公园、财富广场、石子山体育公园等生态休闲资源。

而金开大道的天湖美镇、棕榈泉、蓝湖郡、保利高尔夫更是将自然资源的优势发挥到了极致。

这些富人区都由大牌房企集中开发。

新牌坊有龙湖、金科、万科、中渝、恒大；

大竹林有龙湖、金科、协信、融创、香港置地；

而八大金刚闹金开的故事更是在地产圈广为流传。

仅从这三个角度来看，中央公园北与富人区的发展轨迹无疑是高度契合的。

首先，公园北与商圈之间有3公里左右的距离，在这里看不见摩天大楼上刺眼的霓虹灯，也听不到拥堵车流中传来的喇叭声。

但同时，4条在建纵向干道和2条在建纵向轨道线，又能将这个区域与商圈的繁华快速串联。

其次，公园北拥有着非常突出的生态资源。

这里依托大面积的原始森林直接规划了十多个公园，还拥有花石沟与清溪河两条天然溪流。

当中央公园周边的楼盘还在纠结自己离公园有多远的时候，这里已经被公园包围了。

而现在的公园北，也成为了众多大牌开发商同台PK的秀场。

万科、龙湖、中交、融创、绿城、朗诗、中粮、中铁建等10余家品牌开发商已经在这里扎堆，其热度绝不亚于当年的“八大金刚”。

所以，当重庆向北的脚步已经到达外环高速的城市边界的时候，中央公园北极有可能成为重庆向北的最后一个富人区。

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为什么，很多人想住在富人区？

答案不是面子，而是更加纯粹的高端居住氛围。

因为富人区往往意味着更好的城市界面和更优雅的居住环境。

在这里很难见到噪杂拥挤的公共交通、污水横流的人行道和一路狂奔的大货车，取而代之的是更加开阔的道路、面积更大的绿化带以及颜值更高的建筑。

在金开大道上，哪怕你没有住在蓝湖郡或者保利高尔夫的幸运，但湖滨的森林和18洞的高尔夫球场依然可以是你家窗外的风景。

蓝湖郡航拍图

保利高尔夫航拍图

而在中央公园北这个未来的富人区，我也发现了一个非常契合这种富人区气质的楼盘。

这个楼盘的名字叫中交·拾园雅集。

这个项目位于中央公园北，在公园东路与悦港北路的交汇处。

与中央公园和五大商业体的直线距离仅约3公里左右，这与新牌坊和观音桥之间的距离相当。

项目区位图

如果要用一个词来概括这个楼盘给我的印象，那就只有两个字：纯粹。

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中交·拾园雅集拥有非常纯粹的生态资源。

这是一个“长在公园里”的楼盘。在它的四周环绕规划了10余个公园。一天逛一个，一个星期都逛不完。

甚至在项目的地块之间还规划嵌入了一个原山公园，开窗即是绿景。

有了这样的生态基底，它也顺其自然地将生态概念延伸进了项目内部。

我们所能想到的很多场景，比如布满绿植的归家生活带，茂密数林下的休憩区域、开阔爽朗的阳光草坪等在这里都能找到。

在小区内的儿童活动区还参考宫崎骏《龙猫》里的场景打造了森林树屋。

意境图，与实际交付存在差异，最终以实际交付为准

中交·拾园雅集是非常纯粹的低密大盘。

现在重庆的新楼盘普遍都在10万方以内，像今年第一次土拍公园北的其他几个地块，很多才7、8万方左右。

而这个项目的体量是约65万方！

跟那些楼盘比起来，基本上就是姚明跟郭敬明的区别了。

一个楼盘如果小了，密度再低也没用。因为可以拿来做景观、绿化、公共配套的绝对面积就只有那么一点。就算一栋房子都不修，也不见得可以给你搞出来一块大草坪或者一片大树林。

但中交·拾园雅集可以。

体量大不说，容积率还只有1.3几，所以有足够的空间可以拿出来做草坪、水景、儿童游乐区……

一句话，小盘能做的我们做，小盘不能做的我们更要做。

这就是大盘。

中交·拾园雅集有非常纯粹的高颜值。

它的主入口采用了精致的屏风设计，半虚半掩的造型提升了项目的高级感和神秘感，据说其灵感是来自于宝格丽酒店打造的入园前场。

而小区内部的住宅建筑更是惊艳。

意境图，与实际交付存在差异，最终以实际交付为准

极简的现代风格，灰色系的主体建筑色彩搭配深灰色系格栅，以及对称布局和简洁线条，让人联想起500万级的大平层豪宅绿城兰园。

大比例的窗墙比，除了让建筑在阳光下倒映出蓝天白云和绿树成荫之外，还能最大限度地将自然光线和园区景观引入室内。

这样的房子，哪怕再过20年也不会过时。

而它的开发商则给这种纯粹性上了一道牢牢的保险。

这个楼盘是由中交开发的。

中交建造世纪工程的实力是毋庸置疑的。

更重要的是，中交近些年也已经在重庆积淀了很多高端项目的经验。

不管是中央公园新的头排大平层翠澜峯境，还是比竞品贵一两千依然被疯抢的西园雅集，亦或是前不久刚推出的超大中庭的聆湖雅集，中交在打造中高端楼盘上的人设越来越强。

当各路房企大鳄纷纷暴雷的时候，有了央企品牌的背书，品质应该就稳了一大半。

所以，即便现在的公园北板块是神仙打架，但在富人区的居住纯粹性上，中交·拾园雅集无出其右。

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最近，这个项目即将首开，最先推出的是他们建面约99平的洋房产品。

建面约99㎡B户型示意图

三房双卫、横厅设计、近15米的景观面、U字型厨房、独立玄关，以及很多大面积户型才能实现的LDK一体化大方厅（即餐厅、厨房、客厅融为一个交互功能区）……

在保证所有功能性的前提下，空间的尺度感和逼格还可以拉得如此之满，这在一个建面只有99平米的三房户型中，非常少见。

据说得房率更是达到了夸张的约89%！

为了把这种高端居住的纯粹性进行到底，中交·拾园雅集的精装标准也让人直呼意外。

你很难想象可以在一个面积并不算太大的洋房产品里能看到唯宝、高仪、弗兰卡等或同档次品牌这些上千块钱一晚上的五星级酒店才会使用的品牌。

而像陶板电视背景墙、中央空调、新风系统、主卧皮革硬包+金属线条这些东西也都是交房标准。

此外，人性化的细节设计也很到位。

厨房装了凉霸，厨房吊柜底部配置有灯带等。

这样的设计和配置，在同档次的楼盘中，应该是我见过的最高端的那一类。

可能是开发商觉得光是产品的配置还不能把这种纯粹性讲透，所以他们请来了绿城物业。

是的，就是跟绿城兰园一样的绿城物业。

这个在豪宅里待惯了的物业会为这个项目带来了诸如24小时值守、无声巡逻、不间断社区巡查、零干扰公区清洁等服务。

并带来诸如木荷计划、颐乐学院等绿城社团活动。

把物业服务也算上，中交·拾园雅集的高端纯粹性，总算功德圆满了。

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都说购置一个区域的房产，是对这个区域发展成果最好的占有。

当中央公园再往北就抵拢龙王洞山的时候，中央公园北应该真的就是重庆向北的最后一个富人区了。

如果你错过了20年前的新牌坊，错过了15年前的金开大道，也错过了10年前的大竹林，那这一次，一定不要错过这里。

而中交·拾园雅集这个拥有纯粹的高端居住气质的楼盘，或许就是最好的标的。

据说在首开推出洋房产品之后，不久后它还将有叠拼别墅产品出来。

如果你觉得洋房已经hold不住你的富人区业主的气场，那这个前后通透的板式叠拼也许就是你的菜。