“王律师 钱已收到@王天子律师”

五个月前，徐先生还如同热锅上的蚂蚁，焦虑万分，处境堪忧；而五个月后，他已是喜上眉梢，满面春风。问及徐先生为何如此喜悦，原因无他——在征拆维权的艰难道路上，能够在短短五个月的时间里，让原本被视为一文不值的无证房产犹如铁树开花般焕发新生，转变为价值不菲的资产，并成功维权，这样的奇迹并非人人都能遇到！而北京在明律师事务所陈丽芳律师团队的王天子律师又是如何办到的呢？

五个月前，北京在明律师事务所的陈丽芳律师团队中的王天子律师接手了一桩复杂案件，涉及无证房产与历经二十余年岁月洗礼的老屋。面对来自村委会和征收方的双重重压，徐先生在征收过程中屡遭挫折，维权之路布满了荆棘。

初次接触王天子律师时，徐先生已历经两个月的艰难周旋，心中满是疑虑：“这么年轻的律师，真的能帮我赢得这场硬仗吗？”然而，在接下来的深入交谈中，王律师以其清晰的逻辑、敏捷的思维剖析案情，精准把握案件的关键节点，让徐先生瞬间豁然开朗。王律师对同类案件的熟悉程度，以及对法律条文和案例的娴熟引用，都深深打动了徐先生，使他逐渐对王律师的专业能力和自信态度产生了由衷的敬佩。五个月后，徐先生对当初的选择深感欣慰，与那些历经数年诉讼，甚至家庭破裂、财产耗尽却未必能赢的征拆案件相比，他无比庆幸自己遇到了一位如此负责且专业的律师！

徐先生夫妇原本是浙江省宁海县某村的村民。2002年，他们经村民委员会批准，建造了三间平房，虽拥有建房审批表，却未取得土地使用权证和房屋产权证。

然而，命运多舛，2024年4月，徐先生所在的村庄被纳入了宁海县某路段延伸段一期配套工程的征收范围。在未签订补偿协议、未支付补偿款，也未收到任何法律文书的情况下，徐先生位于该村集体土地上的房屋，竟被街道办事处强行拆除。

面对这起案件，律师指出最大的难点在于房屋无证，如何为徐先生争取到更高的补偿成为关键。经过深入分析，律师为徐先生制定了一套双管齐下的策略：一方面通过法律程序向征收方施压，另一方面则采取温和策略，表示愿意接受谈判。

在后续的维权过程中，律师代理徐先生先后发出了律师函、申请了信息公开、起诉了省政府征地批文的合法性，并提起了对街道强拆行为的违法诉讼。这一系列司法程序的推进，如同洪水般冲击着征收方的防线，使他们陷入了混乱与溃败的边缘。

随着开庭日期的日益临近，村委会显得愈发焦急不安，屡次提出愿意就补偿金额进行进一步协商，从最初的6万元，逐步提升至10万，继而又放宽至20万元。面对日益逼近的庭审，村委会深知自身立场薄弱，而徐先生在律师的专业指导下，始终保持冷静未予明确回应，这使得他们的焦虑之情溢于言表。

为了平息事态，避免诉讼程序的进行，就在庭审前夕，街道办主动提出要约，邀请当事人就补偿事宜展开深入谈判。此次会谈，街道办书记、主任、驻村干部乃至商会会长均亲自到场，阵容之强大彰显了其寻求和解的诚挚态度。经过双方多轮激烈的磋商与博弈，征收方的底线逐渐浮出水面，最终，在双方的共同努力下，达成了和解协议，补偿金额从起初的6万元跃升至65万元。

2024年11月26日，徐先生将65万收款凭证发到群里，表明补偿款已全部补偿到位，案结事了。屏幕之外，我们都能感受到徐先生那份难以言喻的喜悦与满足。而对于律师而言，看到委托人心愿达成，内心更是充满了难以言表的欣慰与成就感。

此案不仅以惊人的速度——仅五个月便尘埃落定，更在征地拆迁的复杂领域中，再次展现了“在明速度”的非凡实力，为徐先生争取到了原本十倍的补偿金额。这不仅是对个人权益的有力捍卫，更是对社会公平正义与法治政府建设的一次有力推动，贡献了一份虽小却宝贵的力量。

在实践中，由于无证房的合法性问题，被拆迁人能拿到合理补偿的仍属于少数。律师认为，对于无证房的补偿应当综合考虑房屋的实际情况、历史背景、使用情况等因素。如果无证房是由于历史原因造成的合法建筑，当事人对补偿不满意的，可以不签订征收补偿协议，提起行政诉讼。农村的房屋和城市中的农建房，只要依法建造，即使没有产权证明，在拆迁时也可以获得全额补偿。在陈丽芳律师团队的精心处理下，这起案件得以圆满落幕，其背后离不开团队间无缝衔接的默契配合。督导律师稳坐中军帐，主办律师担当重任，实习律师则在一旁悉心辅助，共同织就了一张紧密相连的协作网络。团队始终将维护委托人利益作为至高无上的准则，这份坚持贯穿了整个办案过程。正是基于这样的深思熟虑与不懈努力，我们才能够成功促成案件的协商解决，让当事人无需耗费过多精力与时间，便赢得了应有的公正补偿。（文/李宗爱）