如果说还有若干个理由让你继续在一片商业中心如止水，只待高新区，那金鹰商业算其中之一。

今日上午，备受关注的高新区两宗配套用地终于迎来土拍。结局让人沮丧！是的，纷纷扰扰传了6,7年的金鹰商业不来了。其实昨日的苍梧托底也能侧面说明大商业品牌来的可能性很小。

土拍结果抢先看

LTC2018-14#与LTC2018-15#双双底价成交。其中，14#文体娱乐用地被江苏润科即城投拿下，15#商业用地被金海摘得。

根据地块信息，15#地块即金海商业地块占地近4万方，容积率<3，整个建筑面积近12万方。根据规定，自持的商业设施建筑面积比例不低于总建筑面积的80%，且不得分割销售。所以，金海商业的商业面积大概是9.6万方，和苏宁广场差不多大。

城市化进程从来都不是一帆风顺，连云港也不例外。如果说原新海新区是城市副中心，那么花果山大道东的星海湖公园周边应该是“中心的核心”。对于该片区来说，长期缺乏真正意义上的大型购物中心及拥有旺盛人气号召力的shoppingmall，一直是困扰其起飞的“命门”。

在商业地产领域，不仅讲究商业的集聚，也对新商圈“谁做第一个出头鸟”显得极为谨慎。尤其是，在一个未经检验的新区域，第一家开业的商业体往往要肩负着压力，和试错的巨大风险。这也就意味着，该商圈内的主力开发商必须具有较高的专业失准和扎实的商业团队，得投入许多的资金和时间去“养铺”，经受住时间的考验。

金海在港城以开发写字楼居多，此次的商业能不能玩得转，还看后续吧！

我太失望了，没心情了，文章就到此为止了...