这两天，一年一度的房企拿地金额和面积排行榜，如期而至。整个晋西北乱成了一锅粥。

受市场行情影响，今年这份百强榜单里，有些房企消失不见了，这其中包括了颐居、新希望等房企。有些房企，去年业绩近乎腰斩，比如碧桂园、龙湖等。这个排行榜没有告诉我们的是，有些房企的名字永远不会出现了，比如恒大、福晟等。

也不是没有例外。还有些新面孔首次亮相，比如来自连云港的企业。我仔细数了一下，有4个企业出现在这个拿地面积排行榜，分别是：

连云港市科晶建设、连云港城建控股、连云港交通集团和江苏金灌投资发展。

这四个公司都是连云港地方国企，是他们撑起了连云港土地市场。2023年连云港全市经营性土地成功出让110幅，成交面积约378.57万㎡，揽金约172亿元。这其中，被国企摘得的土地数量有：

98宗。

不管愿不愿意，民营房企正集体离场。这意味着，过去由民企主导的房地产开发将再次回归国企。

对于地方政府来说，「国企回归」的一个好处是：当经济下行、楼市遇冷时，只有地方国企能够托底。

其实，这也不是连云港独有现象。进入2022年以来，各大城市的土地市场已没有新鲜故事。每每土拍前，都有地块因无报名惨遭下架。每拍完地，研究机构的结论高度统一：

国企占主力、地方城投托底、流拍。

很遗憾，政策没能在市场上行时遏制野心，也没能在下行时挽救信心。根据连云港统计年鉴，2022年全市房地产投资下降了12.9%，这已经是地方平台不停托底的结果了。

所有人都感受到了阵阵凉意。

领导们也急了。为了保财政，去年12月连云港全市一口气挂了45宗地块，是这两年挂地最多的一次。最重要的是：

市面上仅剩下能够拿得出手的地块。

同时，还出台了新的住宅标准。对外立面、层高、公区等设置了详细要求，进而促进这些新地块未来去化。即使这样，最后还是被国企全部兜底。

去年土拍，家喻户晓的几家连云港本地民营房企鲜有出手。对他们而言，不拿地意味着将来大概率没有继续上桌的机会了。我问了下其中一家企业的高层，对方说：

国企没有顾虑。我们要控制风险和负债率。

但是，这样好吗？

有些人觉得好，有些人觉得不好，有些人心灰意冷，还有些人小心翼翼地甘之若饴。

都行吧。