以往不愁租的市中心，感受到了天气的寒冷。

一位网友说，自家的两居室紧靠苏宁广场，闲置了整整两个月，还是没有成交。在上一个租户退租后，他们不得不对房子进行了翻新。他们说：

从没想过市中心这么好的地段会租不掉。

苍梧路边上的明珠皇冠花园也是如此。中介朋友跟我说，现在的租金一年不如一年。按照以往的经验，每年的春节后、七八月是租房旺季。每年的这个时候，租金相比淡季有所上涨。但今年，明珠皇冠花园的这个数据是：

下降了10%。

与此同时，位于东区的恒大名都、港利锦绣江南、平高书香名邸和港城一品等小区，租金1600-2000元不等。空置房源多、成交周期长，租金相比之前大概普降了200元左右。

而且待租房源还在堆积。房东们正在接受，不降租金就没有客户来谈的现实。有房东甚至特意和中介商量快速出租的策略，主动把价格降到小区最低，以求中介多带客户。

去年，连云港二手房市场也有过这样的经历。一些房东把房源挂到二手房市场，发现要想成功卖房，只能降价。

其实很多房东是同一批人，在去年的大跌与业主的间歇性砸盘中，他们选择了暂缓出售，转向出租市场。

不幸的是，在出租市场，他们摔了同样的跟头。

中介朋友向我总结了这场租赁遇冷的原因，经济环境不好，大家储蓄意识加强，更重要的是：

租客也少了。

往小的方面，比如新海高中禁止跨区择校后，三县陪读的家长就变得少了。往大的讲，根据统计局数据，连云港常住人口规模两连降。2023年连云港常住人口459.4万人，比2021年少了6500人。

此外，连云港这两三年对新出让的地块，有了配建保障型租赁住房的要求。2023年，连云港核定了24个新小区配建公租房标准，共计1528套。租金水平分为每月每平方9和11元，约为市场价格的一半。也就是说，租房市场新增了1500多套，

便宜的新房。

一鲸落，万物皆不生。这两年，我们见证了房价、房租、写字楼和商铺租金，统统都跌。各种降价新闻，刷屏了连云港人的朋友圈。我跟中介朋友说，这次多空对决，是多方惨败了。他说：

没有赢家。