相比商业贷款，住房公积金贷款的优惠很明显。

但随着存量房贷率的三次下调调整，公积金贷款优惠力度正逐步减弱，甚至与商业贷出现倒挂情况，比如二套房利率相差就不太明显。

所以说在公积金贷款利率下调之前，也就是2025年1月1日下调生效，即5年期以上实行2.85%利率。

部分省份城市的住房公积金又有了新政策，惠及面更广，很多都做出了响应，进一步凸显公积金的普惠性。

从2024年12月1日开始。全国好多城市都推出了住房公积金新政策！

一起来看看都有哪一些城市？对公积金政策进行大升级，大优惠！

01广州重磅出击六项公积金政策升级

根据广州公积金的最新政策可以了解到。具体有以下几个变化：

①一人最高额度调整至80万，两人最高额度为160万；

②二孩家庭，上浮40%，即一人最高额度为112万，两人224万；

③男最高贷到68岁，女63岁；

④二套住房公积金贷款首付按照首套20%；

⑤挂售、套数认定按行政区区计算；

⑥提取额度再提高到2000元。

可以说在额度和年龄限制以及首付等方面都进行了升级。门槛进一步降低了。所以符合这些条件的都可以去申请了。

02重庆公积金政策优化升级，提取更轻松！

据重庆公积金的信息，

一、优化新购住房套数认定标准缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款且在拟购住房区县（自治县）无住房的，申请住房公积金个人住房贷款时，按首套住房标准执行。

二、放宽购房首付款提取条件缴存人家庭自本通知印发之日起，使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，在购房行为发生之日起一年内，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。

三、优化置换贷款条件缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款，可申请将现有全市唯一住房的商业性个人住房贷款置换成住房公积金个人住房贷款，贷款利率按首套住房标准执行。

四、延长贷款到期时间住房公积金个人住房贷款到期时间男性延长到68岁、女性延长到63岁，或延长到缴存人法定退休年龄后5年，最长贷款期限不超过30年。

简言之，重庆优化调整住房公积金使用政策：可提取支付购房首付，延长公积金贷款到期时间，男性延长到68岁、女性延长到63岁，或延长到缴存人法定退休年龄后5年。

所以说公积金政策也是得到了进一步的优化。

03成都创新突破，租房全额提取！

据信息得知，持卡人满足租房提取条件的，不受租房提取额度的限制，可按照实际房租支出提取。

持卡人满足住房公积金贷款申请条件的，可贷额度不受现行贷款额度计算公式限制，不与每月缴存公积金、存贷系数等挂钩。

很明显提取公积金的门槛设置降低，提取更方便，不限额。

04贵州释放五项公积金政策红利。

据了解，5项新政策，其中包括提高住房公积金最高贷款额度、优化提取住房公积金支付新建商品住房购房首付款、优化住房公积金贷款住房套数认定标准、支持住房公积金购房首付款代际互助等，进一步释放住房公积金政策红利。

譬如，住房公积金最高贷款额度由80万元提高至100万元，多子女家庭由100万元提高至120万元。

以上政策均自2024年12月1日起施行，至2025年12月31日停止执行。

可以看到公积金政策红利持续推出，所以有公积金贷款的，有福了。

05哈尔滨八大政策齐发，利好不断

据了解，哈尔滨住房公积金新政策有：

一、缩短公积金贷款缴存月份将申请公积金贷款连续足额缴存12个月的条件缩短至连续足额缴存6个月。

二、增加公积金贷款余额核定倍数将公积金个人住房贷款可贷额度的计算倍数由借款人公积金账户余额的20倍调整为25倍。

三、延长公积金贷款年限缴存人购买首套房或第二套改善性住房的，贷款期限可推迟至法定退休年龄后5年计算。

四、提高多子女家庭公积金个人住房贷款额度上限多子女家庭在哈尔滨市购买自住住房,住房公积金最高贷款额度上限上浮30%。

五、持续实施租购并举支持政策哈尔滨市缴存人购买家庭首套自住住房申请公积金贷款的，计算公积金贷款额度时，可将当年及上一年度租房提取金额与住房公积金账户余额合并计算。

六、放宽商转公政策“首次申请公积金贷款”的条件限制支持缴存人首套住房或第二套改善性住房申请商转公贷款政策。

七是扩大商转公贷款受众群体支持异地缴存人在哈尔滨市购房申请商转公贷款。

可以说在年限，额度，提取，转换等方面都制定了一些新政策，是更加方便公积金贷款了。

这些政策，基本从12月份开始执行，明显住房公积金也是在进一步的改变，但是也可以发现没有涉及到住房公积金的利率。

可能是因为本身住房公积金利率就是到2025年1月1日调整。后续有没有再下降的可能x，敬请期待吧！