世界上唯一不变的,就是这个世界一直在变。
时代在变,社会在变,货币的形式在变,财富的逻辑在变,致富的方式在变。富人终身学习,认知跟得上时代,所以富人越来越富。穷人抱残守缺,认知跟不上时代,所以穷人越来越穷。
财富是对认知的补偿,不是对勤奋的奖赏。富人认知正确,坚持看多房地产,坚持买房抵御通货膨胀;穷人认知错误,坚持唱衰房地产,幻想等房价大跌后再买房。
未来的中国社会,必然会进入低利率时代,就像同处东亚的日本和韩国那样。在低利率时代,现金和存款最不能保值,优质的房子才能保值,普通人只有买房才能抵御通货膨胀。
以前,人类社会是金本位,货币锚定黄金和白银,货币不能无限膨胀,具有稀缺性。随着经济不断发展,物价会不断下降,货币购买力会不断增值,人们只要善于挣钱和储蓄就能致富。
现在,人类社会是无本位,各国的货币信用锚不尽相同,有的是股票,有的是债券,有的是房地产,有的是实物,货币可以无限膨胀,不再具有稀缺性。随着经济不断发展,物价会不断上涨,货币不断贬值在所难免,只有核心资产才能保值,人们必须善于资产配置才能致富。
房地产本质上是人民币发行、派生和流通的信用锚,房价不可能大跌,否则人民币的发行、派生和流通就会受阻,金融危机和经济危机必然爆发。最近这几年,房地产不景气,银行的信贷投放量大幅下降,接着就导致了经济衰退。
各地都有房地产“限跌令”,防止开发商擅自大幅降价卖房,避免房价出现大幅下跌。因为房价下跌是违背经济规律,会导致提振经济失败;房价上涨是尊重规律,可以促进经济快速回暖。
当下的房价,已经很合理,已经很亲民。全国新房的平均售价只有9000多元一平米,仅相当于普通工薪阶层一个月的工资;全国二手房的平均售价只有6000多元一平米,还不到普通工薪阶层一个月的工资。
这样的房价已经不需要下跌,普通人买得起房就买,买不起房就租。西方发达国家已经发展了几百年,依然有超过50%的老百姓租房生活。我们才发展了几十年,很多老百姓不得不租房生活,这原本就是正常现象,年轻人一毕业就想买房,这才是不正常的现象。
房地产不可能崩盘,房价下跌也不现实。各地都在发布利好措施,鼓励人们贷款买房,银行也在不断下调房贷利率和存款利率。房贷利率每下调一分,房子就保值一分;存款利率每下调一分,现金和存款就贬值一分。
在古今中外,房价都是不断上涨的。上世纪七十年代,韩国的房价是3000韩元一平米,现在已经涨到几百万上千万韩元一平米。上世纪九十年代,北京和上海的房价是1000多元一平米,现在已经涨到10万元一平米。
随着经济不断发展,货币供应量不断增加是客观规律,通货膨胀是大势所趋,善于抵御通胀才能成为富人,否则只能成为穷人。而普通人只有买房才能抵御通货膨胀。
房价上涨是必然趋势,贷款买房的人,可以抵御通货膨胀,才能成为富人;现金和存款不断贬值是必然趋势,不肯买房的人,无法抵御通货膨胀,必然成为穷人。
有人说房地产税出台后,房价会发生大跌,这些人都是庸人自扰。富人担心的是长期贫穷和致富后返贫,穷人担心的竟然是致富后交不起税,真的是可悲可叹。
房地产税是捕风捉影的事情,就算是真的开征房地产税,也和普通人关系不大,富人都不怕房地产税穷人怕什么?穷人的首要目标是脱贫致富和抵御通货膨胀。
低利率时代要来了,未来现金和存款最不保值,只有买房才能抵御超级通货膨胀!1980年人民币供应量只有0.16万亿,现在人民币供应量已经高达282万亿,短短的43年间,人民币供应量增加了1760多倍。
房地产是中国社会的核心资产,普通人只有买房才能保值增值,才能跑赢这样的超级通货膨胀。现金和存款无法保值,唱衰房地产的人,幻想房价大跌的人,长期持有现金和存款,无法抵御通货膨胀,必然越来越贫穷。
精神病医院出来的,喃喃自语,看来是准备要跳楼啊
你家的买买
你买多点
燕郊的孩子都跳楼了,你还在鼓吹,简直就是谋财害命
放屁我们这里9千一平方买。哪里去买