多年来虽然房托们拼命诋毁拆迁户，但在选房之时，有底气的拆迁户可比一般购房户眼光高得多。很多“商品房爱好者”觉得完全可以接受的地段，在拆迁户眼中偏得要命看都不看，这就导致一些小区常年闲置着一批安置余房。

这些例子我们信手拈来，诸如仓山福湾新城、双湖新城、联建新苑等等，在晋安最典型的莫过于杨廷水库（泉头农场）片区。这一带的安商房供应主力是世茂五四理想城（世茂云图一期、二期），其次是熙悦府的少量房源。

过去几年闽江北岸每有拆迁，这片位于五四北角落里的楼群往往都有现房拿出来。然而别说鼓台的不愿意去，就连晋安区的也看不上那地方。正因如此，我们看到至今为止五四理想城还有很多现房未分配，单靠泉头本地村民根本用不了这么多房。

今年5月28日文章已经提到，五四理想城的二手房已经降到几千一平方，在这里买套三房，配个车位，再买辆车，加起来连一百万都不要。你说那地方偏僻吧？原来的确是个大农村，可五四北作为近郊板块，纵然北峰山脚又能偏到哪里去？到市中心车程不用半小时。

五四理想城虽余大量房源白白闲置，但这些已是地方政府需要头疼的问题。反倒是安商房占比很低的熙悦府，房子卖不出去就得开发商和业主伤脑筋。近日我们看到房产中介们刷屏打广告，说该楼盘单价“9999起”，“特价”1.08万。

本号往期文章提到，这些已被人遗忘的滞销盘，有三方正在进行卖房竞赛，分别是：开发商、业主、法院（银行）。房产中介站在一旁，谁给佣金高就帮谁的忙。于是最穷的业主怨恨中介不卖力，干脆自己挂网吆喝一番，不撞南墙心不死，直到法院来收房。

然而法院现在也很头疼，从今年各个平台成交情况来看，杨廷水库的法拍房根本没人要。原因很简单，这一片存在“价格倒挂”。在一般情况下，都是法拍房比二手房便宜，然而杨廷水库的楼盘却是二手房报价更低。

反正横竖卖不掉，业主把房子一扔当“老赖”，剩下烦恼都在银行身上。这些当年原价2.2-2.3万一平的房子，现在降到1.2-1.3万也没人要，因为房价跌幅不止腰斩。明明起拍价格虚高，银行还硬着头皮往上挂，那就只能三次流拍，看什么时候接受现实，把单价调到一万以下。

在登云隧道通车以后，杨廷水库片区可以不经火车站直达北三环，进城又多了一条主干道。按照往期文章所做介绍，在地段上新店外环相当于南二环，这里又没有火葬场“N件套”，所以只要房子便宜就有刚需欣然安家。虽然公交稀少又不靠近地铁站，但自己开个车，骑个小电驴，日常通勤不是太难。毕竟还在福州市区，没有远到那些犄角旮旯。

当年很多人好言相劝不肯听，非要高价买房于此。如今聪明的刚需们用膝斩价就能和接盘侠住一样的房子，看着邻居省吃俭用还贷款，你们身无负债轻松消费，这种日子想想就开心。至于那些家底不够厚又打肿脸充胖子的“商品房爱好者”，看着人家卖“9999”，也知道自己已经无法长久。