回想2020年3月7日，新冠疫情刚爆发不久，在泉州发生了一起震惊全国的隔离酒店坍塌事故，大家至今记忆犹新。那个酒店的名字叫欣佳酒店，位于鲤城区南环路边，就紧挨着南安交界。

在欣佳酒店隔壁有一个大型住宅小区，当时因为这起事件也连带着为人所熟知，名字叫做中骏四季康城。这个楼盘饱经风霜，堪称是过去这些年泉州楼市的缩影。

说来中骏四季康城所处位置极其特殊，小区东头就是鲤城区和南安市的分界线，西头是南环路与江南大街的交叉口。也正是在这个分岔路口中间的绿地上立着一堵墙，上面挂着牌子，写着“南安人民欢迎您

”七个大字。

敞开怀抱对来来往往的行人表示欢迎固然是好事，可问题在于这牌子摆错了地方。明明向东三百米才是边界，中骏四季康城也属于南安，这样一摆很多不明就里的人会以为过了这牌子就是鲤城区了。

若在平时，这点小细节无伤大雅，然而中骏四季康城开盘时正值楼市冰点，大泉州地区到处都是一平方小几千也卖不动的楼盘。各地为了去库存绞尽脑汁，还要发放购房补贴鼓励别人买房。

此后不久机会来临，随着2016年厦门房价暴涨

，许多人对厦门买房彻底绝望，而且眼看着连漳州也买不起，便把目光投向了泉州这片“房价洼地”。加之泉州的开发商们也苦于本地人不买房，只能许诺高额佣金吸引跨城客群，嗅觉灵敏的房产中介更是第一时间抓住了商机。

由此一来，泉州“抢房潮”的大幕从2016年开启，此后两年间大批厦门客户如潮水般涌向泉州各个角落“扫货”，上至市区，下至县乡，甚至农村，直到把泉州楼市库存一扫而空。

在此背景下，价格便宜（一平方四五千），房子崭新（品牌房企开发），地段看着挺不错又没人买的中骏四季康城自然得到投资客青睐，成为这股“抢房潮”里率先被盯上的目标。

不过话说回来，南安霞美和鲤城江南一带毕竟是工业重镇，周边工厂林立，便宜的房价也吸引了不少打工人安家，装修一下也能找到租户。因此后来入住率有所提高，多多少少总会有些人住。

正如今年1月28日文章所说，当年低价买入的那批投资客压力不大，即使卖不掉在正常情况下贷款也能还的上，所以我们看到泉州很多小区明明无人看房，但二手房报价依旧底气十足。尤其像中骏四季康城这类投资占比极高的小区，人家不赚钱宁可不卖。于是我们看到中骏四季康城常年有海量二手房挂牌待售，明明没人买房，依然贵得离谱，多数人开价超过一万。

看到这里，必然会有中介喷我，他们说你怎么就知道那房子没人买呢？要回答这个问题很简单，我们来看一个典型案例便知市场真实情况。今年初京东拍卖上拍出了中骏四季康城二期一套高层房源，建筑面积105.23㎡总价68.4万，成交单价6500元。

这套房的原房东是来自永春的一位寡妇和她的孩子，他们两夫妻于2015年底买的这套房，单价5275.7元，总房款55.5万，向浦发银行泉州分行贷款41万。通过室内图片不难看出，这个家庭经济并不宽裕，买完房子就没钱装修，整套房就只有卫生间装修较好，卧室和客厅只是买点家具铺个地毯暂且住下。

虽然收入不高，但是房子买得不贵，按说月供压力不会太大。只可惜天有不测风云，买房后家里的顶梁柱去世，这下孤儿寡母收入锐减还不起贷款，无可奈何只能弃房。幸好当年买在房价低点，被拍卖抵债也没亏太多钱，最后还能拿回几万现金。

试想，这家人已经办好了房产证，倘若这套房能够卖出高价又何至于走到法拍？房子要是真值钱，倘若真能卖得掉，他们完全可以自己卖，这样还清贷款还能多赚几十万作为未来生活保障。然而事实证明，该楼盘就只能回到八年前的价位才有可能成交。

当年卖中骏四季康城的房产中介异口同声告诉厦门投资客：这小区属于泉州市区，你看牌子立在那儿，过了这个路口就是鲤城。许多基本知识缺乏，连地图都不会看的厦门客稀里糊涂上了当，买完后一看地址彻底懵圈：什么？我买的明明是泉州市区的房子，房产证上怎么写成了南安市？

为这事那些投资客曾经投诉过一把，后来看到泉州房价大涨也就不闹腾了。人家一瞅江南那边也就像个大农村一样，二手房居然有人开价超两万，自己开个一万多不过分吧？就此纷纷参照鲤城房价翻倍挂牌，留下以往看不上这些房现在脑子抽风又想买的本地人在风中凌乱，抱怨泉州房价怎么这么高。