最近几年，随着福州主城大规模旧改之后建起的新盘陆续交付，大家已经看得十分清楚，福州这些新建安置房小区是多么生机勃勃，房子盖得又新又好，不仅本地拆迁户很满意，外地刚需或租或买都能安居乐业。大批工薪阶层的小年轻不用付出沉重代价就能买房子、生孩子，真是一片其乐融融、和和美美的场景。

与此同时，那些黑灯瞎火的商品房小区就与安置房形成鲜明对比，这些“接盘房”入住率低一片死寂，又笼罩着破产断供的“鬼影”。前几年楼市巅峰期里高位接盘的“负嚎”们，如今面对房价下跌虽欲哭无泪，但仍想嫁祸于人，他们觉得花这么多钱买的就是“嚎宅”，并不是自己大冤种炒房血崩，而是拆迁户半价卖房“太过分”。

正是在这种彻底失衡的心态驱使下，在鲁能公馆一期、鼓楼金茂府C区、首开香颂等一些安商共处的小区里率先出现争端，有些商品房业主丧心病狂，想要通过违建把邻居圈禁起来。这些恶人顶着全体福州百姓的咒骂，相信它们的报应会加速到来。

除了迁怒于邻居的乱象之外，更加常见的是迁怒于物业。这些年来我们经常看到一个个“负嚎”拍着胸脯说自己交了天价物业费，对于小区管理各种挑刺，这也不对，那也不满，似乎他们房子卖得贵，交了“智商税”，就得体验住在皇宫般的感觉。

今天我们要聊的这个“嚎宅”堪称典型，当年一次性付款优先，结果还连夜排队抢购一空的阳光城檀悦，这些年来可谓风波不断。先有业主反映大堂门不够大“太心酸”，后来阳台倒板违建被查一片，接着又有一些业主跑去辱骂隔壁建材厂宿舍（被称为“小黄楼”）的邻居，说人家是钉子户影响市容市貌。

2月26日福建电视台新闻频道报道的这起事件就更令人无语，该小区的地下车库设计有采光井，顶盖设在花圃里，结果这位女业主家的孩子跑进去在采光井顶板上故意踩跳，最终顶板破碎摔落到地下车库严重骨折。

业主找物业讨说法，物业表示愿意承担场地责任，赔偿10%的医药费，而业主认为物业起码要付一半的责任，于是愤然找电视台曝光。面对记者采访，物业工作人员回答有理有据，人家已在花圃外围设置栏杆并提示不要踩踏草坪，是你家熊孩子跑进去破坏了采光井的顶板。

这位女业主索赔理由看起来理直气壮，说物业没做好防护，这顶板太薄，质量不好，里面没有焊铁架，没有防护作用。面对这种毫无常识的言论，我们感到深深无语，地下车库采光井是近几年新建楼盘的流行设计，好处是可以给地下室增加自然光线节省能源。

既然是采光井，顶板肯定要采用能透光的玻璃等材料，也不可能厚度太高，这类盖子本来就不能踩上去用力跳，要说物业犯了什么错，那就是没有多放一块警示牌。说来儿童跌入采光井在其他城市早有先例，该小区的物业的确缺点经验。正如国内有些被讹怕了的景区，只得给悬崖边的护栏挂上禁止往下跳的提示牌，这回物业但凡多写几个字，讲清楚采光井上禁止蹦迪，那业主也就无话可说。

至于该业主说自己一个月交350元的物业费，物业必须保障业主安全。物业工作人员很无奈地回答，物业是保障小区秩序，维护公共设施，没有办法负责业主的安全。看到这里我们实在忍不住捧腹大笑，由此可见“嚎宅”业主们的普遍心态，有人真就觉得物业是安保公司，收了钱啥事都得管。正如四年前三盛托斯卡纳的那起命案，死者家属同样怪到物业管理头上。

去年6月25日文章我已做过分析，阳光城檀悦这些看似“一次性付款”购买的房子，事实上仍然加了各种杠杆，到头来欠债还不上，该法拍的照样被收房。尽管当年没有价外加价，这楼盘比隔壁香开连天一平方便宜四千，但业主依旧亏得很惨。

这次事件又给大家重重提了个醒，上述业主表示他们家治疗费用压力很大，这一点我表示相信，毕竟买的时候房价接近山顶。然而摆在他们面前还有更严峻的现实，与买房亏掉的巨款相比，医药费实在是毛毛雨。不知当初究竟是哪个“商品房爱好者”，强迫他们全家老小去当接盘侠。