现在的环境，对于拆迁户来说，少了暴富的机会。

而一些房价原本就没有太多上涨空间，拆迁补偿的价值也因此受到影响。

这样的情况下，拆迁是否还能充满动力呢？

最近温州市区又一块区域面临拆迁征收改造。

仰义前京村涂上片改造二号

因仰义街道前京村涂上片改造②项目需要，拟征收前京村不分区域

征地具体门牌号

涂上路 53号、涂上路 40-1号、涂上路 44号、涂上路 40号、涂上路 43号、涂上路54号、涂上路38号、涂上路 39号、涂上路 46号、涂上路 65 号、涂上路 59号西、涂上路 41号、涂上路 45 号、涂上路 45-1 号、涂上路 42 号、涂上路 49号、涂上路 35 号、涂上路33号、涂上路 34号、涂上路30号、涂上路 31号、涂上路 32号、涂上路 57号、涂上路59号、涂上路23号、涂上路50号、涂上路52号、涂上路51号、涂上路63号、涂上路61号、涂上路60号、涂上路 62 号、涂上路 17-1号、涂上路17号、涂上路16号、涂上路14 号、涂上路 15-1 号、涂上路 11号、涂上路 48 号、涂上路 26-1号、涂上路 32-1号、涂上路 22号、涂上路11-1号、涂上路 12号、涂上路 13号、涂上路10号、涂上路9号东南首、涂上路7号、涂上路8号、涂上路9号、涂上路55号、涂上路58号、涂上路 37-1号、涂上路 37 号、涂上路 37-2号、涂上路 21-1号、涂上路 25号、涂上路 26 号、涂上路 26号东首、涂上路 25-1号、涂上路 26-2号、涂上路 28号、涂上路29号、涂上路27号、涂上路 37-3号、涂上路 20号、涂上路 21 号、涂上路 47号、涂上路2号北、涂上路 54 号北。

以上门牌号包括弄内、分号等。

具体范围以仰义街道前京村涂上片改造项目征地范围示意图为准。

国有土地上房屋除外。

补偿安置，有一赔三

产权调换：

安置地块及房屋类型:产权调换房屋安排在河岙新村改造范围内地块(期房)。

房屋所有权人在规定的签约期限内签订房屋补偿协议并按期搬迁腾空房屋交付实施单位验收合格的，被搬迁房屋合法及可视为合法建筑面积可按1400元/m'给予奖励。

产权调换奖励

改造项目范围内模拟划拨土地性质住宅期房可安置总建筑面积按可安置总套内建筑面积的1.25倍确定，系数增加的面积购房款随相对应的套内建筑面积同价计算。

“一陪三落地”方式

房屋所有权人系改造项目范围内本村在册常住农户且具备下列条件之一的，可按房屋的合法宅基地建筑基底面积的三倍确定可安置套内建筑面积:

①房屋所有权人或其直系血亲已就原旧房取得“合法宅基地审批手续”的；

②原旧房未办理“合法宅基地审批手续”，但房屋所有权人已就该旧房取得房屋权属证书的;

③原旧房权属证书记载的房屋所有权人与“合法宅基地审批手续”记载的土地使用权人不一致，但土地使用权人仍为改造项目范围内本村在册常住农户的;

④原旧房未办理土地使用权和房屋所有权登记，且建造于1984年1月5日《城市规划条例》施行前的。

货币补偿奖励与补助

1.按被搬迁合法及可视为合法房屋价值(附属物除外)的15%给子奖励。

2.符合政策规定可按房屋合法宅基地建筑基底面积三倍确定产权调换安置面积的，安置面积(众用分摊面积除外)中超出被搬迁合法及可视为合法房屋建筑面积部分，按征地补偿安置方案批准之日被搬迁房屋市场评估比准价，扣减模拟划拨土地性质住宅安置房市场评估比准价60%(上限6000元/m，下限4200元/m)的差价给子奖励。

3.购房补助:房屋所有权人自领取货币补偿款之日起12个月内在市区范围内购置一手商品房(含政府安置剩余上市公开销售的房源)、二手房、拍卖房的,可按以下标准向实施单位申请购房补助:(1)新购房屋金额高于被搬迁合法及可视为合法房屋价值(附属物除外)及本款第1项和第2项奖励总额的，按该总额的10%给予补助;

(2)新购房屋金额低于前述(1)总额的，按新购房屋金额的10%给予补助。

说在最后

温州市区好几个地块都有那种待拆未拆的板块，而拆迁补偿的价值下降，安置房的价格下跌太快，以及拆迁机会的减少，都使得拆迁户面临的选择更为复杂。

目前的拆迁征收已经打不了前几年的货币安置富裕仗了。你是否还在期待拆迁？