就在今早，温州市茶白片区茶山单元D-01地块被温州市瓯海经济开发区建设投资集团有限公司拿下，成交价约128500万元、成交楼面价约4185元/㎡，地块出让面积为99050.55平方米（148.576亩），建筑面积为307058㎡。
温州市瓯海区郭溪塘下任桥片Q-14a地块被温州市瓯海旅游投资集团有限公司、温州市瓯海区鼎晟开发建设有限公司拿下,成交价约33200万元、成交楼面价约2002元/㎡，地块出让面积为66321.37平方米（99.482亩），建筑面积为165803㎡。
温州市仙丽片区泊岙单元A-16b地块被温州市瓯海经济开发区建设投资集团有限公司拿下,成交价约31200万元、成交楼面价约3194 元/㎡，地块出让面积为32564.51平方米（48.847亩），建筑面积为97692 ㎡。
这宗地块有哪些亮点呢？我们一起看看吧~
地块信息
NO.1
温州市茶白片区茶山单元D-01地块
◎地块区位图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
地块信息
性质
普通商品房（城镇住宅用地）
位置
茶山街道睦州垟村
出让面积/容积率/建筑面积
99050.55平方米（148.576亩）/1.0<容积率≤3.1/307058㎡
起始总价/起始楼面价
128500万元/4185元/㎡
建筑限高
≤80 米
其余信息如下：
一、关于政府筹集要求：该地块需设置2000㎡的菜市场，土地用途为零售商业用地，菜市场及对应地上停车泊位建成后由瓯海区政府向项目开发单位（地块受让人）筹集，筹集价款为1500万元。
二、关于高品质住宅要求方面与此前出让的地块条件几乎一致：
1、按未来社区要求，可设置住宅空中花园绿化阳台、小区景观亭廊以及开放式风雨连廊。
2.复式住宅重现，得房率更高。住宅建筑高度限高80米、建筑连续面宽限制，提高住宅品质。
此外，该地块鼓励执行装配式建筑， 竞得人可自主选择是否全装修销售。
◎地块区位图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
但值得注意的一点是，未来地块内可能会出现安置+商品混居。
了解完地块自身携带的条件后，我们再来看下地块区位及周边的配套情况。
地块位于茶山街道睦州垟村，梅泉大街与新洲路交叉口西南侧，属茶山板块内，地块北侧为温州大学（茶山南校区）、南侧为温州大附属茶山实验小学、西侧为华中科技大学温州先进制造技术研究院，周边人文氛围浓厚。
地块不远处有欧尚春天商业广场、温州乐园等，能满足日常的生活所需。
地块位置图（来源：好地大数据）
据了解，地块周边最新成交的宅地即为温州市生命健康小镇（茶白片区上蔡单元）E-03a地块，为1宗拆迁安置地块，于2023年3月20日由百盛竞得，成交总价为45167万元，楼面价为3538元/㎡，溢价率为0%。
距离地块最近的商品房项目为瓯海之光，该项目地块于2017年被旭辉拿下，起始楼面价6000元/㎡，成交总价11.72亿元、成交楼面价8426.4元/㎡，溢价率 40.44%。
从贝壳二手房平台了解到，瓯海之光山澜苑二手房小区均价为21432元/平米，三十余套房源在售；瓯海之光山语苑二手房小区均价为21555元/平米，二十余套房源在售。
从整个市场来看，茶山板块商品房已断供多年，预计未来该地块产品入市，市场竞争压力小，一定程度上提高该区域的居住质量。
地块信息
NO.1
温州市瓯海区郭溪塘下任桥片Q-14a地块
◎地块区位图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
地块信息
性质
普通商品房（城镇住宅用地）
位置
郭溪街道凰桥村
出让面积/容积率/建筑面积
66321.37平方米（99.482亩）/1.0<容积率≤2.5/165803㎡
起始总价/起始楼面价
33200万元/2002元/㎡
建筑限高
≤80 米
其余信息如下：
关于高品质住宅要求方面与此前出让的地块条件几乎一致。
但值得注意的一点是：如该地块实际建设住宅和兼容商服的建筑面积之和≤132642平方米，可享受以下高品质住宅相关政策。
1、按未来社区要求，可设置住宅空中花园绿化阳台、小区景观亭廊以及开放式风雨连廊。
2.复式住宅重现，得房率更高。住宅建筑高度限高80米、建筑连续面宽限制，提高住宅品质。
◎地块区位图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
了解完地块自身携带的条件后，我们再来看下地块区位及周边的配套情况。
地块位于郭溪街道凰桥村，瓯海大道与凰桥街交叉口西北侧，西侧为燎原华庭。
地块不远处有瓯海体育中心、温州奥林匹克射击中心、老虎山公园、郭溪燎原小学等，能满足日常的生活所需。
地块位置图（来源：房宝大数据）
据了解，地块周边近3年暂无成交涉宅地块，没有在售新房，未来产品入市将为购房者带来更优质的住宅产品与居住选择。
地块信息
NO.1
温州市仙丽片区泊岙单元A-16b地块
◎地块区位图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
地块信息
性质
普通商品房（城镇住宅用地）
位置
丽岙街道丽塘村、泊岙村
出让面积/容积率/建筑面积
32564.51平方米（48.847亩）/1.0<容积率≤3.0/97692㎡
起始总价/起始楼面价
31200万元/3194 元/㎡
建筑限高
≤80 米
其余信息如下：
关于高品质住宅要求方面与此前出让的地块条件几乎一致：
1、按未来社区要求，可设置住宅空中花园绿化阳台、小区景观亭廊以及开放式风雨连廊。
2.复式住宅重现，得房率更高。住宅建筑高度限高80米、建筑连续面宽限制，提高住宅品质。
◎地块区位图
这三宗地块在未来会给我们带来多大的惊喜呢？让我们期待一下吧~
