今天早上，一宗位于瑞安瑞安明镜公园附近的不动产开启了拍卖之旅，由于该不动产涉及到S3轻轨拆迁，引发了不少人关注。

瑞安市上望街道九二村新城路不动产以7969万元开拍，本次拍卖共3人报名，100人设置提醒，经过113轮出价后，该不动产以10289万元拍卖成功，超出起拍价2320万元。

这宗不动产位于上望街道，由一宗土地和6栋建筑物及若干简易房及棚组成。东至河道，南至区间路邻近广场花园小区，西至莘阳大道，北至上旺西路。拍卖所有人为浙江中化塑料有限公司，建筑面积16276.53平方米，土地使用面积10247平方米，土地用途为市场用地，使用权类型为出让。房源目前未腾空（房产过户后五个月内交付），权利限制情况及瑕疵情况为被温州市鹿城区人民法院查封。

（以上图片来源阿里法拍）

6栋建筑物现状情况如下：

（图片来源阿里法拍）

另外，该不动产拍卖需注意以下几点：

该不动产尚未腾空，过户之后的五个月内交付给买受人，因该不动产涉及拆迁，意向买受人需先与当地拆迁办联系。

该不动产如有违法建筑则由买受人接受相关部门的行政处罚，甚至是无条件拆除，因违法建筑及多占土地造成不动产权属无法变更登记等风险由买受人自行承担

该房产与周边房产互通，法院按照现状拍卖，买受人如需恢复原状的，请自行解决，产生的费用及相关事宜由买受人自行承担。

这宗不动产的区位还是挺不错的，有着不菲的商业价值，再加上紧邻轻轨S3，未来前景可期。