今非昔比！就在今天，我发现扬州东北区奥园观湖尚居，多个储藏室和车库、车位正在被拍卖。

根据信息显示，扬州奥园置业有限公司，2023年5月25日，以其不能清偿到期债务，且资产不足归还所有债务为由，申请进行破产清算。

彼时它风光，当年也是一代神盘；如今光环暗淡黯淡，资产被迫拍卖，令人神伤。

奥园观湖尚居，2018年开盘均价11900元/㎡，引发不少买房人争抢。

如今，小区二手房价一降再降，我在中介朋友圈还看到部分房东急售房源，目前报价仅1万/㎡，真的是亏本抛售了。

开发商破产清算

扬州红盘车位等正在拍卖

今天，我在阿里拍卖网站上发现，扬州东北区奥园观湖尚居，多个地下车位正在被拍卖，着实让人震惊。

其中，住宅区内车位652个，位于负二层，层高3.5米；车库、储藏室共186个，184个位于负一层，层高2.6米，2个位于负二层，层高3.5米。

▶2023年6月份，根据邗江区人民法院民事裁定书显示：

2023年5月25日，扬州奥园置业有限公司以其不能清偿到期债务，且资产不足归还所有债务为由，向本院申请进行破产清算。

法院认为，扬州奥园置业有限公司涉及多起诉讼案件，在被判决承担义务后法院执行期间，已有7件案件因无财产可供执行而被裁定终本执行，且经本院初步审查，扬州奥园置业有限公司的债务总额大于其资产总额，已属资不抵债，根据企业破产法的规定，符合破产受理条件。

▶2024年7月份，根据邗江区人民法院民事裁定书显示：

公司应收账款部分主要应收单位广东奥园商业地产集团有限公司、奥园集团有限公司因涉诉案件众多，早已被列入失信被执行人，故应收账款追收成功的可能性极小。

扬州奥园置业有限公司的资产已不足以清偿全部债务，已达到宣告破产的条件，宣告被申请人扬州奥园置业有限公司破产。

曾经的一代红盘

如今跌下神坛

奥园观湖尚居一共分为四期，分别命名为：荣园、誉园、鹭园、铭园。

此前，我们也专门去小区实探。洋房和叠墅的规划，比较低密；而且整体楼间距比较大，通风和采光都很好。

而且小区的景观，设置了多种归家礼序，往里走有种层层递进的感觉。

假山、亭子搭配得也比较出彩。

游乐场所铺设塑胶跑道，儿童游乐区、老年健身区设施也都比较丰富，在小区里散散步也是非常不错的。

但是在小区里逛了一圈之后，发现了不少问题。

1、一些大面积的草坪已经全部枯萎，裸露出大面积的土地。

2、有的地方乍一看是绿油油的，可是走近细看，却是大片疯长的杂草，管理缺失。

3、小区多个垃圾桶旁，垃圾也没能及时清理，看上去非常不美观。

4、小区门口电动车随意停放的现象也比较严重，看上去比较杂乱。

5、一些景观远远看着还是比较出彩的，但是走近看水景已经是干涸状态，看上已经很久没有打理。

6、在逛小区的过程中，发现不少公共绿地被占用的情况。有的绿化已经被种植上了各种花花草草。

7、这是小区的地库，整体灯光比较暗。

8、在地下车库，有的地方明显比较潮湿，有的区域也发现了存在漏水现象。

2018年项目首次开盘均价11900元/㎡，据了解当时就连销售员，和不少中介等内行人都争相购买。

2019年年底，楼盘迎来首批次交付后，该楼盘也一度成为了区域二手房的代表。

由于价格比较低，并且离梅岭小学花都汇校区很近，性价比高，也是红了一波。

但是后来随着市场的变化，加上该小区也随着开发商口碑下降，二手房也是一路走低。

最近我就在中介朋友圈发现不少房源亏本出售，价格超乎想象。

这套荣园房源，产证面积约88㎡，如今挂出一口价88万，算下来单价仅1万/㎡，要知道在高峰时期，荣园曾一度卖到单价1.6万/㎡的单价，真的太扎心。