今日，市区14套房源进入阿里平台拍卖，最后成交了6套房源，有8套房源流拍。

成交房源中，远洋世纪宸章、远洋泊云庭的成交价分别是开盘备案的4折、58折。

成交房源：

流拍房源：

涵景苑

位于鹿城区蒲中路，西侧红日香舍里，南侧温州市第二实验中学。

本次共有3套拍卖，分别位于5#、6#，其中仅6#的1302室吸引2人报名，以187万成交，折合单价9705元/㎡。

剩余两套位于5#，建面约340㎡房源均因无人报名而流拍。

目前，涵景苑挂牌房源中，建面约340㎡顶跃对外报价8830元/㎡，这两套标的物的起始价与市场价持平，没啥吸引力。

复兴大厦

位于鹿城区百里西路，西侧九山公园。

房源信息：复兴大厦12幢809室（二拍）

建筑面积：102.13㎡

起拍价：992,000元

成交价：1,352,000元

成交单价：13128元/㎡

该房源起拍价99.2万元，起拍单价约9713元/㎡，有8人报名参拍。最终以135.2万元的总价成交，折合单价约13128元/㎡。

远洋泊云庭

位于瓯海区新桥街道山桥村，北面瓯海华侨职业中等学校，东侧景西嘉园。

房源信息：远洋泊云庭6幢2301室（一拍）

建筑面积：111.88㎡

起拍价：1,370,000元

成交价：1,475,000元

成交单价：13184元/㎡

该房源起拍价137万元，起拍单价约12245元/㎡，有5人报名参拍。最终以147.5万元的总价成交，折合单价约13184元/㎡。

泊云庭所在的新桥板块，曾经多年未有商品房供地。2019年弘阳首入温州，在新桥板块连续2次以封顶+配建竞得涉宅地块。在当时，这两场土拍的房企数量、配建面积都刷新温州记录。此后新桥板块商品房供应加大，包括远洋泊云庭、荣安汇翠里以及中梁已退地的湖山云境。

泊云庭拿地时，弘阳西湖四季已开盘，去化并不理想，但泊云庭也是高溢价拿地，楼面价约1.2万/㎡。

21年泊云庭开盘，市区不少楼盘开启大力度促销。泊云庭是“一口价”政策楼盘，但也有送车位、装修的优惠。

这套房源，开盘毛坯备案价251万。今天以约148万成交，相当于打了58折。

远洋世纪宸章

位于龙湾区蒲州街道温州大道，北面未来之城、开元樾品园，近邻吾悦广场。

房源信息：远洋世纪宸章10幢202室（二拍）

建筑面积：140.39㎡

起拍价：1,512,000元

成交价：1,575,000元

成交单价：11218元/㎡

该房源起拍价151.2万元，起拍单价约10770元/㎡，有 人报名参拍。最终以157.5万元的总价成交，折合单价11218元/㎡。

该房源开盘时，含装备案价389万

去年至今，短短一年多世纪宸章就有三套法拍房，价格持续走低。

2023年7月，1幢302室，建筑面积约104.33 ㎡，以约165万元，起拍单价约1.59万元/㎡，吸引6人报名参与拍卖，最终以185.4万成交，折合单价约1.78 万/㎡。

该房源沿路且低楼层，南面大板楼，日照一般。成交价比开盘低了4000元/㎡，当时看捡漏，才一年，又买贵了。

今年7月，10幢801室，131㎡房源，二拍起始价降到167.2 万，吸引10人报名，以209.2万元成交，单价仅1.59万/㎡。