杭州100-200万元可以买哪里？针对这个问题，小鸡专门盘点了目前杭州市总价在100-200万的新房项目。

这些项目的主要有以下几个特点：

1、大部分位于临安，富阳，单价低，处在城市远郊，适合地缘性客户。

2、主城区较少，大部分为人才共有产权项目，小户型为主。

3、部分已经是现房，有需要的可以关注。

目前，杭州十区范围内100-200万楼盘共77个，有需要的可以收藏起来，接下来我们还会汇总各个总价段的新房。

注：一、本文数据均来源于小鸡选房小程序，统计范围为杭州城区。二、纯人工手动统计，可能存在部分遗漏。三、楼盘销售状态随时变化，实际销售情况以各楼盘现场为准。

▌主城

杭州主城区仅拱墅一区有100-200万级楼盘，且都是人才共有产权项目，分别是运河新城的运河清正源府、半山田园的璟荟府。

这两个项目的单价虽然在2.5万/m²左右，但凭借着建面50m²左右的小户型，总价低至120万元，成功上榜。

因为共有产权房特殊的购买规则，符合条件的购房者入手门槛会很低，但也因为购房有门槛，目前仍有部分房源在售中，有需要的可以捡漏。

▌萧山/余杭

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萧山区和余杭区的项目大多位于浦阳，闲林、瓜沥等板块，销售单价大部分在2万元/m²，其中位于闲林的东海闲湖城栖霞湾、浦阳的融创森与海已经是现房，高层有少量房源可以选择，尤其融创森与海新房还在打折促销，总价非常低。

两区单价最低的楼盘是位于萧山河上板块的菲丽雅院，高层售价仅11000元/m²，最小户型建面约98m²，总价约107万元起。

▌临平/钱塘

钱塘区江海之城的湖映里、河印观翠湾，虽然精装限价2万/㎡左右，但是最小户型是89㎡，刚好满足200万以内这一门槛，且是杭州为数不多卖的还比较好的楼盘，周边宝龙广场、天街、地铁应有尽有，低总价用户可以重点关注。

此外临平区赞成·和风项目小高层精装均价23600元/m²，根据临平区发布的购房补贴，最高可享受50%的契税补贴，不过补贴即将在8月底到期，有需要的可以重点关注。

▌富阳/临安

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作为杭州200万元以内新房库存重地，临安和富阳的大部分楼盘都在这个面积段。

两区域由于距离主城区较远，除了本地的刚需购房者外，主要还承接着热门板块外溢需求。

两区100-200万楼盘主要集中在临安区青山湖科技城板块和富阳区的富春湾新城板块，一个承接未来科技城的外溢，一个则是滨江之江外溢。

在这两区内甚至可以花不到200万购入洋房等低密产品。

对于一些低预算的购房者来说，可以选择一些地铁通勤便利的项目，结合工作和通勤距离来选择。