今日，宁海县跃龙街道双水未来社区2宗地块——宁海县跃龙街道23-60地块、宁海县跃龙街道23-61地块迎来竞拍！

2宗地块均位于宁海县首个新建类未来社区——双水社区，作为未来宁海“西扩东拓”战略的西翼核心 ，双水未来社区项目根据“三化九场景”创建目标，集中凸显九大优势场景，以“山水会客厅·活力新中心”为主题，旨在打造园林式居住环境、便捷式邻里服务、低碳式健康生活、开放式创新氛围的高品质社区，建成后将为广大宁海市民带来全新的未来生活体验。

图片拍摄：搜地网络

01 宁海县跃龙街道23-60地块

1 土拍战况

09时34分，限时竞价开始！最终，宁海县城建房地产开发有限公司以成交总价27655.16万元竞得该地块，成交楼面价约2750元/平。

2 地块基本信息

地块位于宁海县跃龙街道双水村，东至规划13米宽石岩沃路和甬台温铁路，南至13米宽呈福路，西至规划20米宽冷水泓路，北至规划13米宽宏福路。

出让面积为45711m²（折合68.567亩），1.8≤容积率≤2.2；建筑密度：≤35%；绿地率：≥30%；建筑高度：80米。土地用途为二类居住及其配套服务设施用地。

注：竞得人另须支付地块涉及的应缴耕地开垦费81.348万元。

配套设施要求：

02 宁海县跃龙街道23-61地块

1 土拍战况

11时04分，限时竞价开始！最终，宁海县城建房地产开发有限公司以成交总价19992.23万元竞得该地块，成交楼面价约2750元/平。

2 地块基本信息

地块位于宁海县跃龙街道双水村，东至规划13米宽石岩沃路和甬台温铁路，南至13米宽双水路，西至规划20米宽冷水泓路，北至规划13米宽宏福路。

出让面积为33045m²（折合49.568亩），1.8≤容积率≤2.2；建筑密度：≤35%；绿地率：≥30%；建筑高度：65米。土地用途为二类居住及其配套服务设施用地。

注：竞得人另须支付地块涉及的应缴耕地开垦费85.42万元。

配套设施要求：

03 2宗地块价值简析

▶ 2宗地块为宁海县跃龙街道双水未来社区，东侧毗邻214省道，可快速向北连接甬临线，畅达城区内外。周边双水路、干溪路等干道纵横分布，沿德星路步行不足1公里即可到达宁海县客运西站，便捷十足。且地块与徐霞客大道咫尺之遥，2分钟内可直达跃龙街道老城区，乐享城区香港·泰悦城、潘天寿广场、太平洋国际购物中心、桃源中学、柔石中学、跃龙中学、宁海县第一职业中学、宁海县第二医院、徐霞客公园等完善成熟的配套服务。

图片制作：搜地网络

▶ 同时，地块拥有得天独厚的山景资源，南侧濒临宁海母亲河——洋溪，生态环境优美，空气清新，实属进则静谧、出则繁华之临河宝地。此外，地块西侧为在建的宁海双水社区-3、-4地块项目一期，计划于2025年8月份建成。周边阳光茗苑、郁金花园等居住区林立，居住氛围浓郁。

▶ 土市方面，2022年10月20日得力所拿宁海县跃龙街道宁波宁海双水南-2地块距离、时间最近，成交楼面价2650元/㎡。

▶ 楼市方面，根据搜地数据显示，宁海市区新房销售均价约在19000元/㎡左右，而板块挂牌二手房约在19000元/㎡左右。