今日，北仑1宗含用于安置的商品住房用地——北仑BL（ZB）07-04-01a、02a、04地块 迎来土拍。

土拍战况

09时04分，限时竞价开始！最终，浙江省交投控股集团有限公司、宁波市北仑区城市更新建设有限公司以成交总价72988.42万元竞得该地块，成交楼面价约4765元/平。

地块基本信息

地块位于北仑中心城西南片，北至庐山西路、规划道路，西至规划绿地，南至茅洋山路，东至规划道路、人民路。

图片拍摄：搜地网络

出让面积64044㎡（折合96.066亩），计容建筑面积153176.1㎡，土地用途为城镇住宅及配套用地。

其他条件：

● 北仑BL(ZB)07-04-01a地块商品住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合本项目预售许可时相关政策要求。

● 项目开发建成后，北仑BL(ZB)07-04-02a、04地块住宅不得对外销售，须全部定向销售给北仑区政府或政府指定对象，政府结算基准价格为9600元/平方米，竞得人在签订土地出让合同前，须与北仑区人民政府签订《北仑BL(ZB)07-04-01a、02a、04地块房屋建设销售结算监管协议》，地块具体建设、销售、监管等按该协议执行。

● 本地块开发建设和配套要求按《北仑BL(ZB)07-04-01a、02a、04地块规划条件》落实。其中，室内体育场馆设施、社区婴幼儿照护服务机构用房、社区配套用房等配套设施建成后无偿移交给北仑区大碶街道办事处。结建人防工程建成后直接移交给政府确定的国有单位，所有权归该国有单位。配套设施的建设和无偿移交须符合相关文件规定要求。按规定无偿移交的公建配套设施，其国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记在政府或政府指定单位名下。

配套设施要求：

地块价值简析

▶ 地块所处区域位于北仑中心城区西南片，是北仑城市更新重要片区，将规划打造以历史文化为特色，以公共空间为骨架，以城市更新为路径的水韵庐南、文化前厅，本案地块的区位优越性不言而喻。

▶ 地块周边钱塘江路、泰山路、庐山中路等城市主干道纵横交织，沿路可直达大碶疏港立交与甬台温高架互通，距离轨道交通1号线大碶站、松花江路站皆不足900米，串联一城繁华，让都会精彩轻松可至。

图片制作：搜地网络

▶ 地块咫尺博地影秀城、1.5公里处坐落滨港商业广场，周边聚集北仑区新碶中学、大碶中学、北仑区实验小学、宗瑞医院等学校和医疗配套，加之北侧也将规划一所九年一贯制学校，让居民生活变得更加便捷。

▶ 土市上，2021年以来，地块周边成交5宗涉宅地，2022年4月19日滨江新城开发所拿北仑大碶芦山2#（BLZB07-02-27-1#）地块，成交距离、时间最近，成交楼面价约13035元/㎡。

图片制作：搜地网络

▶ 楼市方面，周边暂无新房在售，板块二手房挂牌均价约在19000-25000元/㎡左右，荣安花园（挂牌二手价22000元/㎡左右）、碧澜云府（挂牌二手价21000元/㎡）、青林嘉园（挂牌二手价19000元/㎡左右）等住宅区林立，宜居属性颇佳。

图片制作：搜地网络