在进入到2024年之后,楼市还在延续去年的调整走势。根据中指研究院发布的数据,2024年7月,百城二手住宅平均价格为14653元/平方米,环比下跌0.74%,已连续27个月环比下跌。
尽管现在多数城市房价都在下跌。但是,房价依然是居高不下,普通家庭要想买套100平米的商品房,至少要花费140万元。
与此同时,自2022年我国首次出现新生人口下破千万,到2023年维持了下降趋势。2023年末,全年新生人口数量只有902万,相比2016年的超1600多万,几乎减半,人口出生率也已经降至6.39‰。
不仅如此,截止去年底,全国人口为14.09亿人,比上年减少208万人,这已经是自2022年以来,我国出现第二次人口负增长。
而在众多因素当中,高房价应该是影响人口出生率最大的一个方面,由于年轻人买不起房,“丈母娘经济”无房难成婚姻,如此一来,生孩子就无从谈起。而且即使年轻人,承担的起购房首付,每月高昂的房贷压力,也让很多家庭不敢多生。
这种情况下,就必须面对一个问题:究竟应该“保楼市”还是“保孩子”?
而从近两年情况来看,虽然已经出现了较为明显的价格下行趋势,但是保楼已经是明摆着的,毕竟这一领域作为各行各业的核心,“崩”不得。所以,这两年,各地不仅放开了限购,甚至房贷利率、购房首付比例都降到了历史最低。目的就是为了维持市场的稳定,避免出现大起大落,所以单从这一点来看,足以可见,近两年国内都在努力保房子的稳定。
98年房改以后,房地产市场就由过去的福利分房逐步转变成房产市场化。但是这期间,搞商品房市场化的同时,却忽略了对社会低收入群体的兜底。随着各地房价越涨越高,中低收入家庭买不起房的也越来越多。
不过今年,各地已经收房,再加上“新一轮房改”——计划在未来5年之内,建造600万套保障房,以满足城市低收入群体的购房需求。这也意味着,未来低收入群体的购房成本将会大幅降低,各地将向低收入群体提供更多的保障房。
不过,同样国家也在出手“保孩子”。比如最近的《婚姻登记条例{修订草案征求意见稿)》中讲到的“结婚登记不再需要户口簿”、“离婚冷静期”。可见国家已经动真格,要从“保婚”入手,解决生育率下降问题了。
过去,因为丈母娘彩礼要求高,叠加没户口不能结婚,导致很多年轻人结婚这事上被“卡”。
《草案》颁布,年轻人结婚不再要求户口本,叠加现在已经有越来越多城市开始实行租房落户,换句话来说,以后年轻人买不起房,但只要情投意合,租房一样能结婚。
父母无权干涉年轻人结婚自由,年轻人冲动结婚的情况会增多,但因为父母不再以户口在手、为儿女把控婚姻风险,冲动结婚以后,后悔的年轻人也可能大增,但是因为婚姻法案明确,离婚冷静期30天,任何一方不愿意离婚的,都可以申请撤销离婚。
这也就意味着,未来,年轻人结婚越来越容易,这样一来,伴随着结婚率的上升,生育率也将有望逆转。人口增长以后,消费、购房需求也会提升,你觉得呢?
END巢客HOME:文章的每个字,都是我用心敲出来的,点个「在看」,让我知道,你们也在为人生「拼尽全力」。*图源网络*
70的我活了几十年,觉得房和后代都没多大用处,哪怕你就是全款一辈子住不了几天,有家的地方没工作,有工作的地方没家,最关键是现在的工作养自己都难
结不结婚生不生孩子跟现在的房价没多大关系,就业问题解决了,收入提高了,年轻人一个月赚三五千元他买什么房子,生什么孩子?只要肯努力上班一个月都能赚个一万两万的,而且工作稳定,那么大多数人也就买房子生孩子了。先把劳动法运行起来,提高打工人的待遇吧!
痛心!年轻的女孩做了砖家们的二n,年龄一大就被无情抛弃,一辈子日子不好过,抬不起头。严查电动车因为砖家们它不骑,不查包二n因为查了就坏了砖家们的好事了。
都保,楼让专家去买,孩子让专家去生
不生孩子不是因为房价,以前的工资相比,房价也高,不也生很多,主要还是社会太卷了,大家都快累死了,还有什么力气生孩子,照顾孩子
都没说在重点上 国外鼓励生育 都有育儿补贴 全民医保 看病只要少许费用 12年教育免费 学生还有免费供餐 很多的问题 又岂止是房子的事儿?
不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,持续下跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,也就意味着有需求的购买力越弱,房子价格不得不持续走低。有钱人虽然有很多,但他们也不会像以前那样再去买那么多不具备投资价值的东西,对他们来说够住就行。房住不炒也说的清清楚楚明明白白,再怎么对着干,对着吹牛哄抬都是徒劳的。(房子实际建造成本是非常低的,有人说土地贵,房价都跌了,土地不跌吗?不肯卖?你爱卖不卖,不卖拉倒。别以为大家不知道,卖地是来钱最快的,也是最好赚的。)
保什么孩子??每年的应届毕业生工作能解决吗?更别说那些高中,初中就出社会的孩子们了,他们靠什么生活?其它什么房子车子就多余来说,生什么孩子?你来告诉我啊?
先是放开非婚生育登记,效果不佳。所以现在放开结婚登记,不要你户口本了。瞬间破碎了多少丈母娘的彩礼梦,小舅子的老婆本。
不说其他一个月水电煤气500,租金少的也要1000多,医保社保涨的飞起,工资高的地方租金就更贵,最后到你手里剩多少钱,能养活自己吗?还想要养家,婴幼儿奶粉一个月要2000多,还有尿布湿巾纸巾,生病花销更大,幼儿园学费少的几千,好一点2万多一年,生病没钱的时候才是你最崩溃的时候,一直到孩子大学毕业前哪个不要花钱,毕业后结婚彩礼你能出多少?养一个孩子花多少钱?养一个孩子的成本不低于一套房子,你如果有能力买房子,但你未必能养的起孩子。随着人口出生率减少gdp下降,就业岗位越来越少,成本只会越来越高,生孩子之前先考虑好这些。以前会劝身边没对象找对象,现在不会了,万一以后过的不如意自己就要被戳脊梁骨
保孩子就是保楼市,还用想。
现在大家需要的是减负,提高生活质量,现在大家生活压力那么大,也是都活明白了,不结婚没孩子活的真蛮爽的。
最好限价!每百平方米房价不能超过当地最低工资标准,月工资乘 240个月。
房价太虚高了,人口又负增长。该跌跌
德国孩子出生到十八岁政府买单养
一亿女光棍,七千万女性无儿无女,网上还在大把教会女性天天向男性各种“要”、花样百出“作”,小电影能治,毒鸡汤反而大力宣扬,坏透了。
希望研究这个身份证结婚的专家有闺女,早早找个帅气的小黄毛来一次说走就走的结婚
重婚罪算做刑法,包养也按纳入刑法,强奸罪把女性年龄提高到18岁,这样才能彻底解决拜金女,才能缓和男女性别失衡的问题[汗]
。。。。老婆都找不到
两者矛盾吗?认不得你是咋想的,保人口就是保楼市,人口红利,楼市经济,这木简单的问题你怎么就想不通呢
房子成了替罪羊,影响生育的除了房价外,医疗、教育、物价等,影响都不比房子小。这几年医保每年都涨,但普通老百姓如生一场病,都感觉比以前没医保还吃力,有时往往要花光整个家所有的积蓄,那还有打算结婚生子呢?[哭哭]
中国人口太多了,失业率高企,港澳已经小一半人不生了
跟这个没多大关系,医疗、教育才是那跟稻草
只有让2.39亿单身男女脱单了,生育率才能提高!要脱单就要严打毒鸡汤,砖家们都在装疯卖傻么?
没啥用!房价高的让年轻人不敢结婚,不敢要孩子!这是根本原因!房价不跌到五千一平方,生育率仍会继续下行!拭目以待!
保证人口才是民族的希望,过度发展房地产让民族走们衰亡
父母无权干涉子女婚姻自由,为什么离婚还要法院干涉??太逆天会遭天谴…
老百姓口袋都保不了还保楼市,这些砖家都不知道自己在干嘛,现在人生活压力那么大,有部分城市人都买不起房,更何况农村的。
不生孩子还是带来的生活压力太大了,
父母无权干涉子女婚姻自由,但是有权决定他的出生!
不生娃的开除球籍[笑着哭]
有钱有闲自然就会生了。穷忙怎么生?!
大部分的人房买不起媳妇也娶不起,国家再怎么逼男人他也生不出呀
我们这生孩子产检都不报销,还要自费,所以出生率低是有原因的
6亿人口足够了!
租房结婚?咋想的?脑子热的时候租房结了,等冷静了就知道了。
再不生娃,再过20年,房子真就烂大街了,因为没人住了,人均两套以上
福利房基本轮不到我们这些刚需,这年头有关系的谁没钱?没关系的有几个拿的到福利房?不过多几百万套福利房,房价还会再降降。
不生孩子很大原因是买不起房子吧?房价高+教育成本高+生活成本也高。要保孩子,房价是不是得降?物价也得降降?
应从根源上去解决这个问题,而不是套路年轻人
楼市已把后三代人的市场吃光了!!!!
只是换一种方式聚续压榨,
冰冻非一日之寒.好难
狗屁不通,四座大山不倒,人口会一直负增长,不信你保命一直看下去,看我说的准不准。
把坏评推给丈母娘,手段高明啊
现在手都伸向低收入群体了,不想想把收入提高确想着造能让低收入买的起房子,路子错了
个人觉得如果不解决就业稳定和收入稳定,一切都徒劳。
结个寂寞
生育三个小孩奖励一套一百三十平米左右的房,免费教育
人口多不多,就看劳务派遣工多不多,
起不到多少用处的。
学学古人!男的女的女到了法定年龄不结婚。一年罚两万!第二年四万!第三年八万!以此类推!
生活成本低了谁不想多子多孙,问题是自己都活的惨不忍睹,那还有精力生孩子呢?
全民免费医疗,真真正正孩子们免费教育,让低收入人群到了年纪老有所依老有所养,国家富强=人民幸福[点赞][点赞][点赞]
拿出当年狠抓计划生育的手段促生产,25岁未婚男女全屋断水断电,三年内不给开任何证明材料,26岁未生育全国批评。。。。。。
孩子和房子有关系,但是不大。中国古代能给孩子配房产的比例也并不高。
都没看清楚本质………本质是经济下行,生活压力巨大
相信我都保不住
保孩子不就是保楼市吗
人口已经过多了,所以各种卷
扯淡这能改变人口出生率吗?
保自己。他们会什么?
先搞定就业问题和经济问题吧
🕳️
又是一次错误的引导,促消费不是靠人口,而是靠人均收入的提高,在货币总量一定的情况下,人口越多,就业越困难,人均收入越低,自然资源的消耗就越大,产业升级就越难,你就是再生出一个亿,但都是低收入的穷人,照样买不起房,结不起婚,生不起孩子,产业会永远改变不了劳动密集型的宿命,永远无法超越发达国家。
人家要的不是人口,要的是丰富的廉价劳动力
我个人觉得全面落实劳动法,降低个人维权成本,提高企业惩处力度,这两个问题都能解决。
保障房也是保障的又关系的[得瑟]
70后,早就不应该限二胎,想以前狠心抓大肚婆哪个劲,现在全部留专家多生几个。
还是保楼市吧
搞来搞去也只是提高婚姻率,根本原因一个不提,真当蚂蚁还活在几十年前没任何保护措施?婚姻不等于生娃,继续撸、蚂蚁还是很多的
对,先缓缓,等出生率上去了再涨嘛,毕竟人多买房的才多,[笑着哭]
你还忘了有个名词 学区房,不买房上学困难,
保孩的唯一操作。增加离婚难度。这操作真让人唏嘘啊。难道原本想离婚的发现离婚难就去生三胎了?搞笑
不光是房价 孩子奶粉尿不湿看病上学都是不小的开销 还要耽误时间去教不能撒手在小区乱玩 把这个钱这个时间一省 养个宠物打个游戏 美美的
学区怎么解决?好学区房价下不来!
一套楼能耽误好几个儿子
劳动法都遵守了,国内的私企估计全部倒闭!
绿帽不刑生儿谁养?[笑着哭]
晚上断网断电[笑着哭]
初中就分流去技校了,先把孩子们上高中解决了再说吧
资本真无耻,把房价炒成天价,赖到丈母娘身上,不说小公就只算上市公司手里的房产也好几万亿吧。
物价又长了!饭都吃不起还生孩子?
社会太卷,接不起婚,更别提生孩子了。
保自己吧……
保障房那也得百姓能买到
产假一年试试
先把高房价,高学费,高医疗解决了吧!
结婚越容易那离婚率也越高,受伤害的孩子也越多
九年兔费教育,一学期的早餐午托晚托也要5千元费用,二三个小学更吃力,工资才三四千千怎么活
不改变收入福利待遇提高及物价下降。啥也不是,啥也改变不了。相信吗?
解决民生问题最重要‼️
陕西神木地区家家都三四个孩子起,为啥?多生孩子多分钱。一个孩子一年多分十来万块。我们老家养一个都费劲[笑着哭]
房价已经降价了一半,保孩子也没用了,大家都不愿意生孩子了,生一个已经是差不多了,养不起啊,应该降低养孩子的成本。
什么想法?结婚容易并不是会生孩子
房价不降到白菜价,别想让我掏钱买房。
天天好国家保生娃,口感震天响。真有心,拿出超生就去抄家的劲头去奖励生育啊
什么时候教育医疗都免费了,生育自然会上去
超过三十不婚的应该每年交不婚税,超过三十五不生孩子的交不育税,既可以解决人口少的问题,又可以解决楼市低迷的问题,还可以收税
我们那伟大的专家不是很牛逼吗?认他们去买吧