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人文港城,绿色港城
科技港城,共富港城
三面环海,绿水旖旎,青山相向,北仑这座产城融合典范地、区域交通枢纽地、绿色发展示范地、宜居宜业幸福地、文化旅游目的地,作为甬江科创区创新发展的核心引擎之一,可谓是宁波城市发展的“璀璨新星”。如今,北仑紧抓发展机遇,位居全国综合实力百强区、全国工业百强区前列,成长为全省经济综合实力最强区域之一。
据初步核算,2023年,全区实现地区生产总值(GDP)2729.18亿元,比上年增长5.0%,位居全市第二;全区1047家规模以上工业企业实现增加值1110.70亿元,比上年增长5.7%;实现外贸进出口总额4501.62亿元,全年实际利用外资26.96亿美元,总量全省第一,“一带一路”再获省政府督查激励,获评全省“十佳开放平台”和“十佳外贸强区”。
BEILUN
29宗优质地块,共1420亩
2024年度,北仑区读地手册重点推介29宗经营性用地(不包括备选优质低密地块),面积合计约1420亩。包含住宅用地13宗,合计约941亩;商服用地16宗,合计约479亩。其中,3宗商服用地——甬江科创启动区22#-1地块、凤凰山东部片区7#地块和梅西菜场地块已成功出让。
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新碶街道是北仑高质量发展的主战场,本次向家片区的明州路南向家2#、3#地块周边干道交汇,生活所需一应俱全,据规划该片区将打造休闲、活力的高品质居住社区,未来价值值得期待。而其北部的中医院南侧1#、2#地块临河,人居环境较佳,周边生活配套成熟。
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沿海永丰片区是北仑港区后方、临港经济示范区的配套服务区,北侧有杭甬高速复线穿越。本次该片区共推出3宗地块——沿海永丰1#地块、沿海永丰2#地块、沿海永丰3#地块,面积合计约236亩,周边干道纵横交错,交通发达。
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大碶庐南片区中庐南A1地块、庐南A3地块、庐南A4地块将于4月30日9时开拍(详戳)。庐南E1地块、庐南E2地块、庐南E3地块位于规划建设的东海实验学校庐南校区西边,该片区将规划打造汇集人文、创艺、生态的多元智能社区——横杨未来社区项目,带动本案地块价值水涨船高。
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甬江科创启动区本次重点推介11宗优质住宅和商服地块。在宁波甬江科创区的规划下,“总部港”落位的这座宜居宜业品质新城正有序推进建设,或将比肩北仑中心城区,鼎成甬城价值高地。当前板块内宁波滨江新城第一学校(48班教学规模的九年一贯制义务教育学校)预计将于2024年年底竣工,目前拥有奥克斯悦云庭、荣安美和安府、礼悦东湾等品质楼盘。
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汽车4S城4#地块位于宁波甬江科创区滨江新城西区块的滨江汽车城内,四周企业密布,北面700米处备受关注的镇海中学甬江校区现已开工建设,人流量较大,未来价值潜力颇大。
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凤凰山东部片区本次重点推介5宗住宅和商服用地。作为浙江自贸试验区宁波片区核心商务区所在地,该片区是宁波高质量建设自贸试验区的战略要地,将以自贸产业集聚为核心任务,充分发挥自贸试验区改革创新优势,吸引优质企业、青年人才集聚,将其打造成自贸试验区先行先试的试验田、改革创新的实践地、自贸重点产业的承载地。
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霞浦物流园配套地块为居住、商服用地,所在的霞浦物流园正处北仑中心城区东面,作为宁波市中心城区重要的综合型现代化国际物流园、战略新兴产业集聚高地、货运交通枢纽,园区内注册企业百余家,带来庞大的居住需求。而本案地块或将成为霞浦物流园的居住商服配套,服务于整个物流园区,甚至辐射到周边村镇。
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白峰怡峰家园南侧地块处白峰街道中枢,咫尺白峰街道办事处、派出所等行政办公区。从环境来看,地块临山而建,傍水而居。作为宅地,其将与周边村落、怡峰家园相呼应,筑就人居品质住宅区。
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云台山路南ZB09-03-06b地块规划用途为商服(加油加气站),周边楼盘住宅林立,人居氛围浓厚。柴桥中学北侧地块地处柴桥街道核芯,同柴桥街道办事处隔路相望,人流往来密集,作为商服用地,地块前景自是值得期待。
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此外,本次另有7宗备选优质低密住宅地块值得一览。
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BEILUN
奋力开创现代化滨海大都市高能门户
北仑依港而生、因港而兴,区内岸线资源总长173公里,其中深水岸线120多公里,是世界级大港——宁波舟山港主港区所在地。2023年,以北仑港区为主体的宁波港口年货物吞吐量完成6.72亿吨,比上年增长5.5%;集装箱吞吐量完成3230万标准箱,比上年增长5.0%。
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依托港口、开放、区位等八大优势,基本形成以汽车、装备、石化、钢铁、能源等为主体的临港产业集群,以集成电路、高端装备、新材料等为代表的新兴产业加速集聚,是长三角地区重要的先进制造业基地。
北仑交通内联外畅,轨道交通多线运行,全业态商服设施、优质教育资源、高端医疗保障等功能性配套和多所集文化展示、交流、休闲、消费于一体的综合性文化场所全方位集聚,为城市高质量发展注入源源不断的澎湃动能。另外,新城建设全面启动,凤凰城、滨江、梅山湾三大新城同推竞进,生态建设成效显著,勇夺全市首座省“大禹鼎”金鼎,成功创建国家生态文明建设示范区、全省首批全域“无废城市”、全省美丽园区示范区。
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