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曾经,各地的房价一直居高不下,不少地方都是“一房难求”,但是现在房价都有所下降,很多地方为了更好的销售房子,都推出了利好政策。
但是依旧有很多人举棋不定,因为他们不知道现在买房的话,以后房价是跌是涨,要知道买房子是一辈子的事情,动辄就要花费几十万甚至上百万。
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现在买房,如果后边房价跌了,那就感觉很亏,但是如果房价涨了,那就感觉更亏了,至于这个问题,其实曹德旺早有预测!
年轻人不愿买房现在的年轻人对买房的兴趣不大,很大程度上是因为现在的年轻人都不想结婚了,反正也没打算结婚,买房子对年轻人来说也不是必须的,宁愿多花点钱租一套自己想要的房子。
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根据有关部门发布的一项调查资料,到了2023年全国正式结婚登记的人口不到七百万,为1986年来的最低点。
婚姻和生育观念的转变使得年轻人今后买房的需求也变得更小,各地的房价都在持续下跌,但是却没有办法解决买房率低的问题。
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另外,全国大部分地区都已经实现了城镇化,以前,农民愿意在城里买房,但是如今的农民在面对高昂的房价时也不免心生畏惧。
在这种情形下,农民更倾向于留在农村,在城市买房的比例也不会太高,此外由于疫情等原因,民众的收入正在下降,失业人数在上升,买房的能力也在下降。
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所以许多家庭都将买房的打算放在了一边,不会再有非理性、冲动的购买行为,所以在种种因素的作用下,现在的老百姓买房的热情都不高,这对于地产公司而言,无疑是一个不利的消息。
现在的房价变动,导致很多人都不知道究竟该不该买房,事实上,对于是否买房,曹德旺早有预测。
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曹德旺曾直言,房屋其实就是一堆砖瓦,随着都市化、人口变迁,将来可能会出现供应过剩,房屋的保值与升值可能会大幅降低,所以他建议大家,暂时不要买房子,如果有多余的,就赶紧卖掉,以后房价肯定会大跌。
他说的也不是没有道理,从目前的情况来看,房地产已经变成了一个夕阳行业,以后指不定还会下跌,这不仅仅是因为供大于求和年轻人不买房这两点,还有其他更多的原因。
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在以前,房地产业是一个很好的产业,投资房地产的人,都能大赚一笔,这主要是由于我们国家在过去的建设时期,加快了城镇化的步伐,使得房地产行业出现了时代红利。
但是如今的中国已经步入了新常态,对高质量发展的追求已经成了一个新的时代主题,随着房地产在实体经济中的比重逐渐降低,新兴制造业特别是以新能源汽车为代表的高技术行业正在快速发展,已经成为促进我国经济转型升级的新动力。
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之前所有人都认为,炒房肯定能赚钱,于是就有大批资本涌入,但是如今新兴行业的兴起,不少人都将眼光放在了更具发展潜力的行业上。
钱就是这么多,流向另一个方向的资本越来越多,那么流入楼市的资本越来越少,楼市热度自然也就不会太高,也就没有足够的动力去炒房了。
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同时,由于房地产市场存在的风险,国家出台了一系列抑制投机行为,提高房贷利率,加大土地供给等措施。
信息来源:金融界 2023-10-18——长城宏观:以日本房地产发展史为鉴
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这一系列的调控措施,都是为了让楼市回归正常,让房价和家庭收入水平相匹配,这样才能抑制房价的上升趋势,甚至有下降的可能。
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从目前的情况来看,国家对楼市的态度也是希望房价平稳下降,也就是说,不能让楼市硬着陆。
这是因为房地产之前是实体行业的支柱,一旦房地产出现了问题,国家再不采取措施,房地产的价格就会暴跌。
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而当房产价格出现大幅下跌的时候,就会出现美国2008年次贷危机的情况,当时美国人就是因为过度的透支,有很多的人,都在高房价的时候买房。
但随着金融危机的发生,很多人失去了工作,无法偿还房贷,银行开始面临系统性的金融风险,很多银行因为收不回贷款,导致自己的资金链出现了断裂。
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美国花了很久才消化上次经济危机造成的伤害,因此,我们绝不能允许房地产经济硬着陆,尤其是现在美国对中国发了疯一样的打压,我们必须要用一系列的措施,才能让楼市平稳落地。
信息来源:中国质量万里行 2020-4-18——刚需一族该笑了!楼市两大利好袭来,曹德旺:不要买房子!
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比如之前出台的限跌令以及开放买房的限制,第一套房贷款利率下调,住房公积金贷款利率下调等等手,这些措施都是为了防止房价下跌的过快,同时也是为了防止房地产市场出现泡沫。
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如今楼市已经出现过一次危机了,还好国家及时出手,稳住了局面,有了前车之鉴,现在要做的就是稳住楼市,让房价恢复到一个正常的水准。
与此同时,国家还开始刺激消费,在改革开放之后,很多人都开始存钱了,也有了一定的购买力,但国内的大部分人,尤其是那些农民,每个月的工资都不高,没有稳定的资产,所以他们的购买力并不强。
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而实现共同富裕,就是将更多的财富,分发到那些处于最底层的人手中,让他们拥有更多的购买力,增加那些处于最底层的人的消费水平,如此一来,对国家经济自然也有利好作用。
但要刺激他们的消费,就必须要解决他们没有资产的问题,他们的压力很大,只有将房价降下来,让更多的人买得起房子,有了房子,他们才会去消费。
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因此,对房地产经济进行调控,进一步完善房地产制度,促进房地产经济健康平稳发展,是今后一段时间内必然要进行的工作。
结语毕竟房产是一种固定资产,未来的情况谁也不知道,但也不能保证房价不会上涨,这就意味着房产还有升值的可能,所以如果你现在不买,五年后你会不会后悔,那就要看个人的看法了。
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等于什么都没说!
降了吗?少吹,贫民力量有限!
有很多的文都是胡编瞎说的,有些前提错误,有些以偏盖全,不足为信,看看就好,不要当真
短短几十年,看看他们制造了多少起人为灾难事件,真是罄竹难书啊
黄金土地房产,自古以来都是保值。看看发达国家就会知道。属于低质地段低质房产肯定不会增值。
这只旺财汪汪叫了好多年了,还没进去踩缝纫机机。
讲了等于无讲[得瑟]费话
贪腐问题不解决,房价别想回归理性。
一线城市还是很高,年轻人结婚率低,不要孩子的多,租房子最合适。
早就供应过剩了年年吹年年炒
大多数老百姓都是农村有了自建房现在没有钱还去城里买房子?
曹旺
有升就有跃,现在才刚刚开始
假善人,逃税专家[呲牙笑]
说了什么?屁!
曹德旺说 劳资没说过!!!!!!
公务员买房沒有问题。叫叫保安和服务员买得起吗?[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
你说乍样就乍样,什么支柱每个人心底知道,腼北的支柱是电信诈骗,离开诈骗当地人是否就不能活了?
房子不值钱,地皮值钱
现在个个都回老家自建谁还买房!!城市的有城中村,老家的也是村…
肯定是后悔
年轻人不是说不愿买房,而是因为经济收入不行、工作不稳定;这标准完全是胡说八道!