余姚阳明街道推出1宗用于安置的商住用地——丰茹路北侧、马鞍山路西侧地块，将于6月3日10时开拍！该地块为全回购安置房地块，具体要求详见地块安置房项目监管回购协议；且商业比例不超过10%。

01 地块基本信息

YU YAO

地块位于余姚工业园区城西园区，东至马鞍山路，南至丰茹路，西至规划二类居住用地，北至丰悦路。

图片拍摄：搜地网络

出让面积48649m²（折合72.974亩），1.0＜容积率≤2.0，绿地率≥30%，建筑密度≤28%，24≤建筑高度H≤45m。起始总价15526万元，竞买保证金3200万元，土地用途为住宅、商业用地。

报名起止时间：2024年05月24日9时——2024年06月02日16时，土拍开始时间：2024年06月03日10时，竞买保证金到账截止时间：2024年06月02日16时。

其他条件：

● 本次拍卖采用限时竞价方式进行。竞买人初次报价不得低于起始价，地块增价幅度人民币100万元或100万元的整数倍竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得入选人，设有底价的须达到或超过底价。地块设有底价。

其他说明：

1、该地块为全回购安置房地块，由土地竞得人按照约定的要求进行开发建设，建成后由余姚市城西工业开发建设有限公司全部回购，具体详见《城西工业园丰茹路北侧、马鞍山路西侧地块安置房项目监管回购协议》，并以其为准。地块竞得人须在《国有土地使用权出让合同》签订前与余姚市城西工业开发建设有限公司签订《城西工业园丰茹路北侧、马鞍山路西侧地块安置房项目监管回购协议》，后期监管由余姚市城西工业开发建设有限公司负责。

2、根据余姚市城西工业开发建设有限公司来函要求，该地块周边道路带建项目由竞得人带建，建造标准详见《关于马鞍山路（丰茹路-丰乐路）新建工程带建项目方案及有关要求的告知书》，建造费用详见投资费用表，按提供的带建项目施工预算项目总投资为2284.84万元，需同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，后续监管由余姚市城西工业开发建设有限公司负责，建成后无偿移交给余姚市城西工业开发建设有限公司或相关单位，带建成本已在土地出让起始价中扣减。

3、义务修建类人防工程产权归国家所有。

4、具体设计要求和规划指标参照国家有关规定和规划条件。

配套设施要求：

02 地块优势点评

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地块占位余姚城西高潜板块，智能光电小镇正芯，周边有肖朗公路、六一省道、余慈高速等干道加持，带来快捷便利。

图片制作：搜地网络

配套方面，除已有的小型超市可满足居民日常需求，西南边耀悦云庭自带约3.4万㎡潮玩商业街区——耀悦里，同时紧邻规划的城西小学及幼儿园，3公里内还有丰北小学、丰北中学、老方桥中学等。