余姚三七市镇1宗保障性租赁住房用地——千科路东侧、向阳亭河南侧地块二今日开拍！最终，自然人以成交总价1457万元竞得该地块，成交楼面价约703元/平。

地块基本信息

地块位于三七市镇，具体范围为东至规划住宅用地，南至上钱下钱路，西至千科路，北至规划住宅用地。

出让面积10358m²（折合15.537亩），1.0＜容积率≤2.0，绿地率≥25%，建筑密度≤40%，建筑高度H≤45m。土地用途为保障性租赁用房用地、商业用地。

注：地块用途为保障性租赁住房用地与商业用地，应建设保障性租赁住房用房，单套套型建筑面积宜为25-45平方米，商业用地与服务配套设施用地总计容建筑面积占比为15%-25%。土地使用权期限内保障性租赁住房用房不得分割登记、分割转让、分割抵押，整体转让需经市政府批准；零售商业用房分割转让，需经地价评估补交出让金并经市政府批准。

配套设施要求：

公共服务配套设施总建筑面积为地块租赁住房总建筑面积的8%-10%，宜集中布置，主要包含社区管理用房、物业管理用房、体育活动设施、文化活动室、生活服务点、生活垃圾收集房等，还可按项目周边情况及租户人群特点选择配置其针对性的配套设施。

地块优势点评

▶ 地块周边千科路、千才路等路网分布，北侧六一省道西向直抵余姚市中心，东连江北大道可抵达江北慈城，畅达区域内外，十分便捷。

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▶ 配套上，2公里范围内二六市小学、二六市农贸市场、二六市工业园区等配套资源环布，附近住宅密布，人口众多。该地块附近机器人智谷小镇是宁波重大产业升级项目之一，未来将打造集产业、文化、旅游、社区四位一体的智慧型、生态型国际高新技术园区，发展潜力巨大。