赣榆正在交房的天樾府南苑项目，因被业主投诉太多，昨天被「叫停」了。

据网友反馈，宣传时说好的「住天樾府，更有面子」，但交付的实景着实令业主难以接受。绿植稀稀拉拉，草坪还能看到隐现的黄土地。看到小区的公区，大家就更奔溃了——

儿童游乐区的路面材质是水泥地，地下车库的停车线和标识都没划。

不过，这个刷新业主三观的楼盘，两年前可是赣榆的单盘销冠。有些人应该还记得，当年天樾府南苑开盘时的文风：

捆绑一个15万的车位；

买房得找关系；

据说还开出了6万的茶水费。

如此桀骜不驯的样子，引得上千名购房者竞折腰。

2020年11月29日，天樾府南苑首开，均价8400元/㎡，近500套房源，当天售罄。不到一个月的时间，项目加推500多套房源，再次上演开盘即罄的销售奇迹。

这一千多套房源，开发商本来是准备一把清的。但因为没领到预售证，不得不分为两次开盘，实现累计销售额10亿：

成为2020年赣榆楼市单盘销冠。

至此，赣榆楼市正式起飞。2020年下半年，碧桂园豪园二手房价格八千多元/㎡。到了2021年上半年，紧挨着豪园的纯新盘九璋赋，房价跳涨至1.3万元/㎡。

比涨价更焦虑的事是，买房人太多。户型起步面积130㎡，首付六成，捆绑车位...苛刻的购房条件依然阻挡不了奔涌而来的购房者。首开当天，九璋赋卖掉了四百多套房源，销售额近7亿元。

2021年的夏天，赣榆人都在抢房。他们陷入了狂热中，想尽办法借首付贷加杠杆，抢新房，抢学区房。一个朋友当时去看了易居学府。定存百万，买到房还要靠运气。因为售楼处场地不够用，近百位购房者顶着烈日，在室外排队等待。看起来，跟菜市场抢菜的大爷大妈无异。

短短两年后，这些业主拿房时便感受到了楼市巨大的温差。大部分业主冷静下来复盘，发现市场不断下行，自己抢来的神盘，已经是价格高点：

很多人后悔了。

和其他地区一样，过去两年来赣榆二手房价格大幅调整。涨幅最高的优质学区房和吾悦板块，房价回撤了大约三成。二手房市场的巨幅波动，正剧烈冲击着新房市场。上个月，赣榆在售的20多个新房，总成交大概仅50多套，很多项目都还没有开单。

整个2021年，赣榆卖掉了1.5万套房子，环比上涨70%，位居全市第一。当这些新房未来交房的时候，肯定又是一场血雨腥风。