买房对于我们来说是最重要的事情之一，都怕买错房，尤其是一些临界的预算，选择楼盘时更会特别的纠结。其中130万左右就是济南房价的一个槛，这是远郊和近郊的预门槛，是老旧和新房的门槛，今天再说下130万左右买房的几条思路，供您做个参考~ 1、远郊房产。主要是济钢、孙村和郭店的房子，这三个区域各有优势，济钢的优势是距离市区近，后期多地铁，劣势是配套差，四五年以上的发展周期，这个区域可对比的房子是大华公园城市95/105的精装高层，99的毛坯小高层；然后说孙村，这里除了距离市区远些，其他基本都是优势了，片区发展不错，环境好，教育好，局部的商业氛围也很不错了，这几年也建了好几个医院，买到的楼盘品质也高，但是就是距离远点，能接受这个距离的可以重点关注这里，在这里主要看的是济高海棠郡；再就是郭店，这个片区的热度这两年下滑挺快，原先宣传的地铁消失了，片区发展和环境都一般，在售的房产靠谱的也少，不过这里到市区的通勤距离比孙村近点，能看的楼盘就是中铁建花语拾光了，最起码开发商靠谱些。 2、近郊矮楼层。想在近郊买个正常楼层的房子基本都是在140万以上了，对于对楼层没有太挑剔的，可以重点关注下这种近郊矮楼层的特价房。我所说的近郊是雪山、唐冶、神武、张马屯、王舍人等位置靠里的片区。这些地方相对来说配套更完善、通勤更近。这种买房思路也是比较推荐的。现在主要能考虑的房子有，工业北那边的比如山钢锦程园109的矮楼层、天鸿万象东方二期115的矮楼层，雪山绿城春来风华98的矮楼层（目前价格得稍微贵点了），能建紫郡兰园98的矮楼层，前几天重点陪客户看过中建蔚蓝之城102/108的矮楼层，只是卖的太快，目前没合适的房子了。 3、老旧两居。两居两居的流通性虽然普遍较差，这俩年价格也跌的比较惨，但是我认为部分好位置的两居还是值得买的，毕竟位置更好，通勤更近，以后不住了也方便出租，且因为这两年这类的房子价格下跌较多，部分这类房产的价格已经基本到底了。这种房产最适合预算不是太高的女性婚前买房的，婚前自住，婚后出租。 4、等等再买，再攒攒钱。这个思路的逻辑点在于:这个价格的房产相对老说只能买到平均线以下的了，价格普遍相对稳定，即使里边相对优质的也不会有明显的涨幅。所以那些买房不是太着急的，不是面临婚姻以及孩子上学需求的，可以等等再说再攒点首付，买个位置更靠里的房。 这大概就是130万左右买房的几条思路，希望能给您的买房带来一点帮助，愿您买到好房。