徐州楼市这几年是跌美了，徐州楼市应该是江苏十三个城市里面，房价降幅排名前三的城市了。

徐州楼市的新城区房价从19000元降至了13000元，降了6000元，徐州楼市的云龙区从14000元降至了11000元，降了3000元，徐州楼市的泉山区从14000元降至了10000元，降了4000元，以及等等的。

整体来看，徐州楼市的降幅应该是达到了30%。

徐州楼市的降幅至少和南通楼市是一个档次的了，都是那种在高位买入的人，亏的首付都没有的那种。

徐州楼市这几年降的这么多，彭叔觉得主要还是2点，一个是徐州楼市本身就不缺房子，徐州的人口流入很弱，都没啥外来人口，而且徐州之前的人均住房面积就多，还有一个是徐州房价涨的太多了，徐州楼市从2015年之后就开始上涨，涨了那么多年了，也该是涨到头了。

还有徐州楼市2021年巅峰的时候，也就是徐州楼市的万元地出来的时候，很多徐州本地土著都加入到了买房当中，本来他们就不缺房子，买房就是为了挣钱，结果后面徐州房价下降，他们根本就拿不住房子。

徐州楼市现在就只能自己在那舔伤口疗伤了。