对于是否应该实施房产税,国内观点一直存在分歧。有人认为房产税能够稳定房价,对市场调控非常关键;而另一些人则认为,依照专家建议的房产税征收比例仅为房价的1%,其影响力有限。
关键的分歧在于,人们对房产税能否有效降低房价持有不同看法。据财政部财政科学研究所所长贾康在接受采访时指出,从上海和重庆实施房产税的经验看,房产税的主要目的不是增加财政收入,而是为了市场调控,这也是房产税每年征收的重要意义,为将来的财税制度改革积累经验。
简单来讲,与交易税相比,房产税是一种持续性的税费,它不是单次交易的税收。一些专家建议房产税应该按照房屋总价的1.5%征收,这样每年的房产税可能超过万元。在这种情况下,很多人都在疑惑,房产税究竟何时能够实施?尤其是近年来,关于房产税的讨论不断,是否意味着房产税即将到来?
9月份,国内财税专家施正文透露,关于房产税的实施已经开始筹备,且很可能在2022年左右推出。此外,央媒新华社也曾发表文章指出,“抑制房价需要硬性措施”,除了增加房源和限制房价外,还需要一个合理的房地产税制,这表明仅仅增加供应已不足以调控房市,必须提升持有环节的税费,房产税在此扮演关键角色。
房产税即将实施,但具体的征税标准尚未明确。主要有几种方案:一是专家张学诞提出的方案,设定每人40平米为免税面积,税率在0.5%-1.5%之间;二是仅对第二套房征收房产税;三是孟晓苏的建议,对所有城镇住宅征收房产税,但首套住房可以退税。
经济学家郎咸平建议采用“杭州模式”,即不对存量房征税,只对新房征税,并且设置60平米为免税面积。无论采用哪种方案,房产税一旦实施,以下三类人可能将感到焦虑:
第一类是外地购房者。随着异地购房的普遍性,不排除房产税会将“异地首套房”纳入征收范围,比如上海的试点就是这样,对外地购房者在上海的新购房也征税。这一政策如果实施,可能会增加外地购房者在大城市购房的负担,从而起到调控市场的效果。
第二类是多套房持有者。根据央行的数据,目前国内有40%的家庭拥有两套及以上住房。如果房产税的税率即使只有1%或者0.5%,基于每套房价200万计算,这意味着每年至少需缴纳3万元的房产税。随着房价的可能上涨,这部分人未来可能需要缴纳更多房产税,再加上日常的利息成本,其财务压力可想而知。
第三类是改善型购房者。房产税的征收不仅仅局限于必需住房,豪华住宅也可能成为征税对象,尤其是超过144平米的改善型住宅,如别墅、大平层和洋房等,由于这些房产的面积较大,每年需要缴纳的房产税也会更多。
综上所述,根据专家施正文的介绍,房产税在2022年左右可能会推出,从这一点看,房产税似乎真的即将到来。更重要的是,一旦房产税实施后,特定的几类人群可能会感到不安,而且房产税除了有助于楼市调控外,对税收体系的改革也将发挥积极作用。
房产税一出,全国房产立即白菜价,送没人要。
房地产爆雷频频,这时候讲房产税合适吗?
房产税:千呼万唤不出来,犹抱琵琶半遮面。其实是怕把房价砸下来!
24年说22年的故事
说免征面积就是扯淡!一个人拥有北京及湖北县城各一套,免哪个?!见房就征,遇人就返!返个全国免征面积平均费用就行!简单可靠易行![笑着哭]越复杂越易藏猫腻![得瑟][笑着哭]
如果征房产税,就会象美国一样遍地白菜价,实现人人有居,安居乐业。
赶紧实施吧
房产税出来,剩量房再也卖不掉了。
不知专家的家有多大,难道你家老两口住80平米。上海试点都是60平方米。
赶紧收税吧,说了这么久又不收,虽然我有房,但还是希望收钱。
专家每月拿那么多工资不搞点事出来心里过不去
房子卖不出去了就考虑收房产税了,是个好主意?
这厮脑子让门夹了吧?
北京三环内楼房就没有低于500w的
长远来看房产税肯定会开征,这是财产税的重要一环
给国家建议:房地产税应该像利率一样可以浮动。
使用权还要缴税?
房产税?首先要搞清楚:房屋产权是谁的。是你的吗?你有产权吗?你只有70年的使用权、而且已经付了税费了,知道不?
穷风了:
都拿不是当理说!当年评估2万一平,现在1万了,可以按一万重新核定贷款吗?不能什么都让你们说了吧!
房产税要征了吗,人均免税面积多少呢,一个人在全国有多套房,咋收税呢。牵一发而动全身呢
专家觉得房地产行业还不够惨,要把房地产彻底弄残
专家们,没事出门去打打麻将吧
居心叵测的小作文
小编胡说八道赚流量无耻至极。
现在只有打房产税的主意了。
老百姓连房贷都快交不起了还来房产税?
去你大爷的,没影的事儿,瞎忽悠。
真是够了,房产本身就不是自己的,只是租用70年,交那么多租金还不行吗,老百姓手里没钱了
不要信专家,他们连猴子的饭碗都抢
建议未出售的以租代售,5年,10年,15年等,租够30 年可自动拥有产权,每个户口限一套,按面积统一租金,不允许租上租,凡是来务工或参保够一年的都可以租,押一付一,退出务即退房,退出即复原,政府让一部分利,开发商又可以喘一口气,外来务工人员又有归属感,法外有人情,钱内有道德,各行各业有序发展生产,才能持续国富民强
作者还没睡醒,现在都2024年了,还说2022年左右推出
房子是按套来计算的,人是按人头来计算的,一户一套应该合理,如果专家提出按照人均面积计算征税,这个砖家真tm够酿养的,抢啊?
对所有房子按地区类别收税。每个人只要活着的20岁以上的都发房税钱。单身40岁以上无房的发双份,结婚的正好发两份,足够交税。为啥要每个人发税钱?这就是个铺垫。工资改革的铺垫。
房产税,美国缴纳房产税,人家住的什么房子,绿地,院长,独栋,我们本身就是房产牺牲品,两个概念,他们需要房产税去维持养老教育医疗,我们呢,这个大多数还是个人承担,没有可比性
没事在放屁。可笑!
征收了收入调节税,再征收房产税,是不是改税制了?生产税是不是该减收?两头收税,国民受得了吗?
去他妹的
一家四口 160平米 不超标 俩孩子结婚走了 是不是?我还得交80平米的房产税? 一万一平买的 国家回收吧[呲牙笑]
这是18年的文章[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
不是不出,而是要考虑房价下跌对经济和行业影响,到时税还没收上来,银行的房贷早跌没了,捡了芝麻丢了西瓜[笑着哭]
你先规范套内套外面积好吧,
小骗没看日历,读者起床没看黄历,真碰到鬼了!
这是以后房子不想卖的就不办证了吗?那些拥有几十上百套的人交吗
房产税出了,那不空置税也要出,再者没卖出去的新房是不是要收开发商的税,毕竟没卖出的新房还在他们手上[得瑟]
上海一直有房产税,然后呢?
应当征收房产税出台后新房的房产税,而房产税出台前的房子不应该征收房产税。
谁出的馊主意,生活还没什么起色又起幺蛾子,增加这么大的负担怎么受得起?
土地不是私有,买的是水泥框架,征什么税?
我周边的朋友说,那就等房产税征收再买房结婚生孩子呗!还有那么多远方等着我去写诗呢!
上海一亿以上的房子多了去了,每年一百万?
必须收第二套房子的最上限房产税,
现在都24年了,还22年准备推出?
一句话,要钱。
胡说
坚决不买房
房产税的前提是住房全国联网实名制,这个前提这么多年了都办不下来,谈什么收税
见房就征,避免黑箱操作。
存量房不征税就是扯淡,因为有钱人都已经买好了!
2022年左右推出。现在是哪年?是我穿越了吗
有房还怕税,怕的是你,因为你要租房,税要加到租费里,我们已经定了
少Tm胡扯
真是耍牛氓!
没有住房的人,因没有占房产资源,给发房产税吗?
收税后房租会涨的
AI文章
我不知道是些什么人在吹房产税,反正收房产税最后苦的只会是穷人。房子本来就收了土地出让金了,再收房产税是否双重收费?
工作需要异地房产如何征收,逼着人离婚
哈哈哈[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑],同意,北京4环内的房价少则4.5百万,千二八百的很正常,百分之一是多少?自己算算……。老两口儿单位分的房面积不小,退休工资不高,如果只是孤寡老人……,让他们吃啥⊙∀⊙?
我现在给你100个胆,也不敢出来
城市套路深,还是回农村
可以征,先把土地出让金退了。
这是什么历史文物,即将在2022年推出?我这是见证了一项何等重大的历史文物的出土?
穷疯了吗?
2022年?
这是要把房地产彻底搞死的节奏[得瑟]
郎咸平特么不是好东西啊[得瑟]
建议对砖家征税
老生常谈,令人生厌[汗]
现在是不会征收房产税的。
砖家之言,祸国殃民。
这特么是哪年的文章?
造谣房产税犯法吗?
快点抛卖
现在救都救不起来,还砸盘呢。
空气都想了。
本来房子就是问银行借的钱卖的,为借钱的钱再收税道理说不过去啊。
该收不收不该收的如牛毛细雨
这是抄几年前的吧?
现在房子还卖不出,再征税经济肯定搞不起来!
有钱人房子虽多,却不怕征税,没钱的人哪怕一年掏个千八百的也是负担
赶紧实施
小编是从那里抄来的?怎么内容中有“房产税在2022年左右可能会推出”的字句。
平米是什么?中国就没有这个单位,标准一点,叫做平方米,写文章,你说平米,弄笑话呢
什么时候的文章也拿来发表,浪费资源?
本来房子就是问银行借的钱卖的,为借钱的钱再收税道理说不过去啊。
房地产一倒,家电,家装,都要倒。
住着价值百万房子,领着三千不到的工资,怎么收这类人的线?
19 年的文章吧
按房产价值征税,解决大城市病问题!