王健林是中国房地产业界的传奇人物,也是万达集团的创始人和董事长。最近,他在一次公开讲话中表示,房价降50%是不可能的,因为那是地价。有人质疑他的言论,但事实上,老王所说的都是真的。让我们来看看这其中的原因。
正文:
大家好,我是你亲爱的头条号编辑,在这里为你们带来最新的资讯和观点。当今社会,房价成为了热议的话题之一。而这次,我们要聊一聊中国房地产界的巨头王健林先生,以及他最近引起争议的言论。
"房价降50%不可能,因为那是地价。" 这是王健林先生在一次公开演讲中所说的话。这句话一出,立即引发了广泛的讨论和争议。然而,作为一个头号房地产大佬,王健林先生的话并非空穴来风。
众所周知,中国的土地供应受到了严格的管控和调控。政府限制了土地供应的数量,通过拍卖和出让的方式进行土地的流转。而在城市发展中,土地成本往往占据了房价的很大一部分。因此,王健林先生说的"房价降50%不可能",实际上是指出了一个事实,即房价的高昂与土地成本息息相关。
进一步解析王健林先生的言论,我们可以看到他强调的是地价的重要性。在中国的一线和核心城市,土地资源严重匮乏,土地供求关系紧张,这就导致了地价的居高不下。而房价的高低很大程度上取决于土地成本。如果地价不变,房价想要降低50%,无疑是一种不切实际的想法。
此外,我们还需要考虑到房地产行业的复杂性和多元化。除了土地成本外,还有建设成本、人工成本、运营成本等各种因素。房价的形成是一个综合性的问题,不能简单地归结于某一项因素。因此,王健林先生所说的话更像是带有警示意义的观点,提醒我们不能简单地期待房价的大幅度下降。
最后,我们要明确一点,王健林先生是一个有着丰富经验的企业家,他对房地产行业有着深入的了解。他的言论并不是凭空想象,而是基于实际情况和数据进行的判断。虽然房价让人感到压力山大,但解决房价问题需要综合考虑各种因素,不能简单断定。
综上所述,王健林先生说房价降50%不可能,并非无的放矢。地价、成本等多重因素交织在一起,影响着房价的走势。我们应该理性看待这个问题,不要盲目迷信某种观点,而是通过广泛的了解和研究,去寻求更加科学和合理的解决方案。
以上就是我为你带来的关于王健林先生言论的推文。希望通过这篇文章能够给大家带来一些启示和思考。如果你对这个话题还有什么想法或者观点,欢迎在评论区留言,与大家分享。记得关注我们的头条号,获取更多精彩内容!感谢大家的阅读!
事实果然我猜的没错,地价上挣一大笔,贷款又挣一大笔,谁在挣了钱,一目了然。在中国这种只要有一点点利润就会有人干的市场,怎么可能卖上个天价,除非垄断。真的是中国房地产科技有限公司,而且还是高科技。[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
你买高了,没人接手就得降。
任何商品都有季节性,买房高峰已过房价自然要向下跌。过年前冬天的衣服到了春天就卖不出了,只有降价,不降价就等到明年冬天了,明年冬天又会有新的冬衣上市。房子不好卖不降价就会有更便宜的房子出现。
房地产百分之六十的钱归了国家,首先地占大头,税,房贷等。
做买卖哪有只赚不赔的,笑话。
没规定说一定能保成本的,0下面还有负数
呵呵,爱降不降。[得瑟]留着当建筑垃圾吧[呲牙笑]
爱降不降 老子不买
就算是地价也会下跌的,捂紧口袋别被不良之人所骗
地价是死的?不能降吗?
没人买还会贵吗?房子是商品,卖不出去喊破天都没用。房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。越来后面剩下还没买房的往往越没钱,不降价他们拿什么买?房价下跌并不代表会损害房地产有关的企业,房价低会有更多人买得起房,买房后就会配置家私家电等,反而对于房地产有关的企业是一件好事。房价便宜了,老百姓不需要拿那么多钱买房,负债月供也会少,释放消费能力,从而带动其它产业,正所谓房价跌,百业兴,从此社会经济走入良性循环。房价下跌损害的只有卖地的人和炒房客。
是商品就有赔本的可能,谁说售价不能低于成本呢?
降50都小了,谁管你什么价。就是地价你能要回一半也不错了,再不卖你还得亏上利息
猪肉价格下降到8~10元一斤那是根本不可能的,养猪🐷饲料价格折合到猪肉成本都在8~10元一斤,更何况还有人工工资、场地费用、电费、水费等等,实际前期猪肉价格就在8~10元一斤,没有什么不可能。
买房多的搞点火锅底料慢慢炖着吃
地是全民的还用付费吗
木事,你们可以商量的,比如容积、绿化、公共设施等等,实在不行还可以返现的嘛[呲牙笑]
不可能就留着下崽吧,现金流断了的时候,打三折都没人要[得瑟]
怎么就不可能呢?那些地价本来就是被炒到超高的并不是真实的价值
开征房产税,让你给谁送牛枷套脖子上?
这是啥子逻辑?地价就不能降?
水军你可卖多十套[笑着哭][笑着哭]
纯粹无稽之谈
那股票还有跌破发行价的呢!
老百姓的二手房不受限制
降50%都是少的
农户包田种的西瓜也会价格跌到收不回化肥钱,为保租田费让瓜烂地里更亏
地价也可以便宜
国家靠房地产还是靠高科技与实体产业自己去想
地价也要亏。
说的对,你听着就是,以后跌起来那可猛了
也许那是地价,问题是房地产没热度了,投资的人少了,地皮不也会跟着贬值吗?
有什么不可能?地价的钱人家已经收走了
②北京外围,杭州,深圳等地投资炒人的比例高达70%。例如杭州深圳居民的杠杆率高达139.7%位列全国第一,所以这些炒的厉害的地方,房价一定会大跌。一些学区房跌幅达到70~80%了。 ③杭州深圳等买房的人里面,大部分都是加杠杆炒房的,只有不到30%是自住的,是真实的居住需求。 ④南京的老城区如今6折卖房。 ⑤天津中心的平和区跌幅达20%。滨海汉沽,大港等跌40~50% ⑥北京东三环外。百子湾,单价由7万/m2跌到约5万/㎡。跌幅达30% ⑦ 北京蜂鸟小区的房价,24年春季跌40%到夏至时跌50%了。 ⑧上海高兴家园更是惨不忍睹,房价从巅峰时期的10万一平跌至4万,跌幅高达60%。这样的市场变动,让不少业主感到惶恐不安,担心自己的资产大幅缩水。 原银保监会主席郭树清在2021年6月说的一句话:押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价。 (by 易写)
难道,10块钱买的股票就不能跌到10块以下吗?到时候是不是要来一句10块钱是成本价
有涨就有跌
王老板说话挺和谐的,没有进去跟许皮带一起踩缝纫机真是可惜了[呲牙笑]
世界上没有什么东西是不可能的,这你就说错了,老王。
50% 怎么不可能,很多房都腰斩了
you一专家
不降50全国房子你留着吧
没有什么不可能,做生意亏本出是经常事。只要大家口袋里越来越薄,不要说50,就是30都是可能的。当然,个人希望经济繁荣,大家都有钱赚。
中国有一句古语。货到地头死,别讲什么成本,如果那样做生意就没赔的。即然是商品房就应该有商品的属性,而不是人为的操控。
就应该降地价!
地价也是炒起来的
好听点是降价,难听点是回归正常
地价又如何成本价又如何,,出来做生意卖不出去只有降价少赔点
做生意不会赔钱的吗?
万事皆有可能,钱这玩意本来就是可以无视的。
做生意只能赚,不能赔?
那你就不要卖呀,继续留着呗,看看最后还有啥剩下来的!做生意只能赚钱吗?就算不赚钱必须能保本吗?
地价也会降的
假的,一般地价只有三分之一。说个最简单的例子,2012年开售,价格3700,2019年11000左右,现在降价到了8300。
05年的地价是600,15年的地价是3000,21年的地价是30000,市场上的存量房里,地价从600到30000的都有,而且绝大多数的地都不是地价最高时候拿的,按最高点的房价去锚定地价当大家都傻吗?
老王说的不对,地价也会降
瞎球说,地价?
降百分之五十不可能,那就降百分之60吧!
地价也会降[呲牙笑]
当一件商品遍地都是的时候注定就没什么价值了
个人啥都不懂,但觉得:地皮价可能是高,但房产商把房子盖得高啊,是不是??? 大家明白吧?
是不是这样理解,比如房价10000元每平,其中地皮成本占5000,银行贷款给开放商,利息成占2000,材料人工成本占2000,开发商利润1000。
降或者不降,都没有成交量。
如果房子卖不出去,无人接手,那就是一文不值,呵呵
短期还是可以实现的,赔钱卖的行业不止一家。现在养牛的不就是在赔钱吗?你不卖赔的更多。房子也一样,你不赔钱卖破产了更惨。
老王说的是真的,但是到了那个时候,房老板也没办法,不卖就直接破产,卖了还能回收大部分本钱
地价也是虚高啊
房都卖不掉,地还值啥钱?
地价前几年高,现在低了呀!所以你降一半不能卖但是别人能卖呀!
地上的房子是商品,地不是
种的西瓜没人收都会烂地里,难道西瓜没有成本?
好多城市已经在腰斩的路上了[笑着哭][笑着哭][笑着哭][得瑟][得瑟][得瑟]
仓库里有一堆产品压了5年都没卖动,因为一直没舍得卖。为什么没舍得卖呢?因为那就是成本价拿货价。拿货价85一个,后来20块钱一个,实在没办法清理掉了,因为卖废品只能卖16块钱。
[笑着哭]开发商卖的价格涨了三倍,现在降百分50你跟我说是地价?难道开发商都是亏本卖?
收不到回笼资金就会倒闭,别说地价了,有时候地价的一半你也要壮士断腕!
地价被谁赚去了?
做生意都是大多数人亏少数人赚,谁规定地价就不能降了?
30买的股 跌倒快退市了,还捏着?
地价就不能降吗?
[并不简单]地价?没人玩了,你地价一文不值。
涨了300%,降50%又不算什么
相信老王。同理,油价跌一半不可能。
说少了应该是百分之八十都是那些人赚了
两个单亓一百户地价比你有毛关系
卖地的钱拿去把房子买下来吧!我们老百姓又没钱,卖地的钱也不到我们老百姓手里。
地价的泡沫也得破,一样必须跌,谁也阻挡不了。
你都涨了百分之九百了,降百分之五十就亏本了,这个王奴才
老王现在上岸了,如何说都是酒足饭饱后的畅聊,他才不关心房地产是涨是降。
房价下降50%是不可能的,王健林:反之涨100%是可行滴[得瑟][得瑟]
确实是地价,不过,冬天到了,谁不是各扫门前雪
我城中村有学区,无所谓的[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
要照王健林这个逻辑,那么世界上没有赔本的买卖,因为低于成本价不卖就是,但这可能吗?世界上真有只赚不赔的买卖吗?
土地占5成,税费占2成,啥也不干还要占绝对大头,好家伙全球还有这么贪婪的地方吗?[捂脸哭]
包含地价也得降,因为房价太高,没有人买
你以为的地板其实是半山腰,跌穿地表也不是不可能,第三次法西斯大战也不是不会发生
那当初升十倍十几倍的时候,为什么没说不可能呢?
地价钱都已经交了,为何降价不可能?
没有什么不可能,不卖亏得更多!
老王说的意思是跌百分之五十不可能!是可能要跌的超过百分之五十,要百分之六十,七十!!!!
股票跌到零也是不可能的呢,结果不是一堆堆的跌到零?
这个是实话,开发商肯定赚钱,因为他们是商人,不是慈善家。主要的原因还是地价,各地方征服都以卖地过日子,所以放价。。。