无锡房价过去几年也是降了不少，整体降幅在15%到20%的样子。

无锡房价的降幅要比常州、南通等城市小的多。无锡楼市的底子还是有的，产业毕竟那么强。

无锡楼市的滨湖区房价从21000元降至了19000元，降了2000元，无锡楼市的梁溪区从20000元降至了16000元，降了4000元，无锡楼市的惠山区从16000元降至13000元，降了3000元等等的。

无锡楼市整体是下降了，而且无锡楼市的很多房东也发现无锡房价下降了。

无锡楼市里面比较抗跌的，还是无锡楼市的改善房，这些无锡楼市的改善房房价相对于无锡楼市其他的房子来说，还是有一定的优势。

虽然无锡的外来人口数量不多，每年人口流入就只有那么点，但是无锡毕竟自己也有那么多的常住人口，这些人还是有比较强的改善房需求的，他们还是想要换个房子，让自己住的更舒服一些。

有这些无锡本地的改善需求，才让无锡楼市的滨湖区房价只降了那么一点。

无锡楼市彭叔觉得后期的压力还是有的，毕竟现在整体的热度不太高，无锡楼市也不太可能走出一个独立行情。