北京共有产权房会在一定时点调整交易政策
北京现在有两种共有产权房，一种是普通型共有产权房，早期推出的还有一种叫共有产权商品房，普通型的共有产权房在今后的一段时间一定是能够调整政策进行上市交易的，因为它只是北京市在住房领域城市发展过程里边的一个阶段而已，过了这个阶段就完全可以进行上市流通了。
北京市普通型共有产权房目前的政策是不允许进行上市交易的，而且按照国家在今年年初定的相关的基调，带有政府保障性住房这种产权性质的房产是不允许上市交易的，要保障一个地区一部分群体有房住，能够住得上房，像北京的普通型共有产权房至少在一个10年的阶段之内是很难进行上市交易的，虽然现在北京市共有产权房有相关的条件或者说比较粗矿的细则，5年之内不允许将自己持有的产权份额进行出让，即使过了5年想出让自己的产权份额，政府的代持机构是有优先回购权的，其他的购买群体还要符合购买北京共有产权房的资格，所以北京市的共有产权房的受众群体以及受让的条件都给框死了，短期之内真的是很难出售自己持有的那部分产权。
共有产权房只是北京在这个阶段发展的一个产物而已，其实就像之前的经济适用房和两限房一样，之前的经济适用房也带有一定的政策性或者说带有一定的扶持性，但是过了那个阶段，其实补交土地出让金或者补交一部分相关的税费就能够转变成商品房。
北京的共有产权房虽然现在条件苛刻，但是一段时期之后，一定能够像之前的经济适用房变成商品房一样进行流通，可以把政府手里边持有的小部分产权买回来或者政府调整相关的共有产权细则，可以出让自己那部分产权，也可以按照目前北京市面上另一种共有产权商品房的性质进行出售，这是完全有可能的，调整的时点要看整个北京市房产的一个格局。
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