面对于城市当中有很多老旧房产，包括一些危楼旧楼，有一部分住在里面或者使用这些房产的人就认为政府应该给我们进行换代，把这楼拆除，原拆原建，免得这些所谓老破小或者危旧楼宇对使用者造成一些伤害影响。 现在市容市貌的一些环境，任何事儿都是双面性的，不能光从部分群体的角度出发，如果都是原拆原建那北京为何还要疏解呢？实际疏解的目的不就是用你现在所用的房屋的地理位置，置换一些面积较大或者说环境相比于你现在使用房产环境更好的其他地方的房产吗？如果是原拆原建怎么叫置换呢？而且原拆原建的钱谁出呢？有的人说把这地卖给开发商让开发商原建，这部分人的知识面确实比较窄。原拆原建是一个综合性、系统性工程，城市是一个有机体，不是单一个体存在的，它是一个在运转的综合性系统的大机器。 绝大部分城市当中的这些老破房产不能重建的原因就是这个城市有规划，城市的规划是一个最核心的问题，规划当中还有很多的用地性质包括指标，甚至有很多是公共性的工程，比如说绿地、公园包括一些公共性配套的市民工程，配套的市政工程等一切现在城市当中的楼宇都要遵循这个城市远期的规划，这是核心。 其次最主要的就是钱从哪儿来？有很多人可能也听到了北京市丰台区马家堡有一栋楼宇进行了所谓原拆原建，不能光看原拆原建，要知道这钱是从哪来的，居民要担负一大部分费用，政府引进第三方进行开发建设，有关地方政府从一般性财政支出中拨出一部分款项，但是是极少的。 真正要达到原拆原建，首先要过规划这个关，其次就是要有钱，所以原拆原建没那么简单。城市当中局部一些危旧楼宇或者一些棚户区改造可能采取原拆原建，如果都想原拆原建，还住原来那个地方，把房子面积变大了，周边的环境也都整治了，你是得到提升了，但政府以及第三方等一些资源人家怎么去赚钱，怎么去得利呢？