北京市场上的这些新楼盘，如果按我的观点来讲，其实长得都一样，这实际上也是现在中国房地产市场发展进程的一个表现而已，以前商品房初期的时候，大量的开发各种房地产，没有电梯的五六层楼和有电梯的塔楼比较多，现在中国的很多城市已经到了中国房地产开发的数和量结合的中后期时段了，北京市场上近些年来表现的这些新楼盘，出让的地块几乎清一色的都是板楼，都是所谓南北通透的，其实这有两个原因。 第一个原因，任何事物都有一个发展的过程，现在发展的越来越成熟，以前的塔楼公摊面积大，采光不好，朝向不好，甚至还有异形房，现在南北通透的板楼户型方方正正，使用起来非常的便捷，而且利用率非常的高。近些年北京土拍市场，无论是北京本土的开发商，还是扎根于北京本土开发的这些房企，包括近三年来大量涌入北京市场的这些外地的房企，拿地以后开发的这些楼盘清一色的几乎都是做的板楼，刚才讲到了这是进化的一个表象而已，也是满足了现在北京市民以及中国很多地区的消费者的迎合而已。 第二个原因，实际上现在出让的这些地块都是非核心区，即使有核心区的土地出让也是少之又少，也是通过拆改得到了这部分出让的土地，大部分的出让地块都是分布在四环或者是郊区，这些土地的分布在建筑设计方面就有很强的可塑性了，不可能再设计成塔楼了，现在表现的是高品质，实际上房地产提供的商品房早已到了改善型阶段，尤其是北上广深这样的城市，改善型成了现在中大型城市消费者的需求。 当然北京市场上也有一些板塔结合的新项目，这些楼盘肯定是在核心区，像东城区西城区都有个别这样的楼盘，实际上开发商是为了容积率多出一些面积而已，但是这里边一定是有相对不错的改善型户型。所谓的板楼才是现在北京市场上受老百姓欢迎的房产。