昆明房价这两年还是降了一些。

昆明楼市的降幅差不多在15%左右，虽然也让一些昆明房东肉疼，但是这个降价幅度，和那些东部城市来说，降幅还是比较弱的。

昆明楼市的西山区房价从16000元降至14000元，降了2000元，昆明楼市的五华区、盘龙区都从14000元降至了12000元，还有官渡区从13000元降至了12000元，等等的。

昆明房价的确是一个普跌的状态，但是昆明房价的降幅，却没有那些东部城市那么大。

彭叔觉得昆明房价降幅没有那么大，还是因为昆明楼市本身还是有一定的支撑点，昆明本身就是省会城市，而且昆明这个城市的宜居性的确高，城市的空气、环境等等的都不错，对于那些买不起厦门、三亚等旅游房产的人来说，昆明就是一个性价比比较高的平替了。

而且昆明的常住人口也有800多万，GDP也有那么多。

所以当昆明房价降到了14000，12000的时候，后期的降幅就没有那么大了。

很多昆明的房东看到自己的二手房降到了租售比有3%的时候，他们就不是很想降价了。

昆明楼市现在只有那种急用钱的房东，降价的幅度会比较大。