郑州房价在近一年里面，跌幅还是比较明显的。

尽管郑州楼市的很多房东在那已经是比较努力的不让郑州房价下跌了，但是这个趋势还是太明显了。

从2023年的10月到2024年的9月初，郑州楼市的北龙湖板块房价已经跌至了37000元，对比之前的巅峰4万，也是跌了不少，还有郑州楼市的天赋路房价从2.4万跌至了2.1万，跌了3000元，跌幅都超过了10%了，还有郑州楼市的北站板块从1万3跌成了1万1，跌没了2000元，也是跌幅超过了10%了。

几乎我们是可以看到，郑州楼市在经历了之前那么多的下跌以后，郑州房价现在回调幅度依旧是比较明显的。

能和郑州楼市比房价下跌幅度的，也就只有南京、武汉、广州之类的城市了。

而且郑州楼市是国内出利好政策出的比较早的城市了，但是依旧没有改变郑州房价下跌的趋势。

郑州楼市现在最大的问题，彭叔觉得不在于郑州楼市本身，而是在于郑州房东和购房者的预期。现在是郑州楼市房东和购房者都觉得郑州房价还要继续下跌，那么郑州房价就算已经跌到底部了，但依旧还是会继续下跌的。