这几年厦门楼市是真降了不少。

也难怪厦门楼市的那些房东一个个都说厦门房价下跌了。

从2021年9月到现在，厦门楼市岛内的思明区房价从63000元降至了54000元，降了9000元一平，平均降幅达到了15%，厦门岛内的湖里区从49000元降至了46000元，降了3000元，这两个都是厦门岛内的区域。

当厦门岛内房价下降的时候，厦门岛外房价想要不降，都有些难了。

不过这波厦门房价下降，厦门岛外房价降幅还是没有厦门岛内多的。

彭叔觉得厦门楼市这波下降，最大的问题，还是厦门楼市的供大于求了，尤其是厦门的新房楼盘，那些岛内的新房为了能快速的回笼资金，就在那打起了价格战。

本来厦门楼市就全靠一个稀缺性的概念支撑，当大家发现岛内居然还有那么多的新房时，自然就不太相信厦门岛内的稀缺性了，而且厦门的新房房价还降了那么多。

当厦门楼市的这个概念破灭的时候，厦门楼市的价格自然就要重新估计。

厦门楼市把限购放开，首付降低，这些也都没啥用，没办法改变厦门楼市本身的问题。