合肥楼市这几年下降了那么多，也是挺正常的。

合肥楼市在2021年的时候，房价涨的太狠了。

合肥也是属于中部地区的省会城市，在2021年的时候，合肥政务区房价都突破了30000元一平，要知道这个房价比成都高新区、武汉武昌区房价都要高，而合肥的经济底子，很明显还是不如成都、武汉的。

2021年的时候合肥楼市炒的有点太狠了，才导致了合肥楼市的水分有了那么多。

现在这三年合肥房价下降，也就是在挤水分。

而且合肥楼市的很多房东也都知道合肥房价在挤水分，他们想要在合肥房价高点的时候把房子卖出去，他们的这种想法，也给合肥楼市带来了更大的利空。

像是合肥滨湖区那边的平均房价，在2021年的时候就达到了22000元， 现在合肥滨湖那边的二手房均价，2万都够呛了，就是很多房东想到套现。

合肥滨湖的待售二手房从3830多套增加到了9787套，增加了那么多。

合肥楼市现在最大的依靠，还是合肥楼市新房库存量不算多，这让合肥的新房楼盘之间价格战打的没有武汉楼市那么激烈。

合肥楼市现在还是属于调整期，依旧还没能热起来。