揭秘为什么国家不同意开发商降价卖房：房价下降容易导致哪些问题？
最近这几年，房地产不景气，新房销售大降，开发商大量爆雷，奇怪的是房子并没有降价促销，各地甚至发布了房地产“限跌令”，偶尔有个别的开发商大幅降价卖房，竟然不仅被喊停了，还被暂停网签并且列入诚信档案了。
许多老百姓对这一现象感到困惑，究竟是什么原因导致国家不允许开发商降价卖房？经过我多年的观察，我发现了一个令人震惊的事实：国家之所以不允许开发商降价卖房，竟然是为了保护老百姓，因为开发商降价卖房有百害而无一利。那么，为什么会出现这样的情况呢？
为什么国家不同意开发商降价卖房，房价下降容易引发哪些问题？
首先，开发商如果降价卖房，必然要牺牲房子的品质和配套。任何商品都是一分钱一分货，便宜没有好货，房地产更是如此。
农村的房子一平米只要几百块钱，县城的房子一平米需要几千块钱，大城市郊区的房子一平米需要2-3万块钱，大城市核心片区的房子一平米高达10几万。同样是房子，价格却有天壤之别，房子本身的差距不大，差距都在品质和配套上。
有些开发商打着降价卖房的口号吸引购房者，实则是悄悄降低房子的品质，减少房子的配套。购房者收楼后发现品质和配套严重缩水，不得不花费大量的时间和精力维权。
开发商如果降价卖房，购房者就是赢家，就能获得实实在在的好处，这要么是底层穷人的幻觉，要么是不了解房地产的外行人一厢情愿的错觉。
其次，在没有签订合同以前，购房者都希望开发商降价卖房，房价越便宜越好。一旦签了购房合同买了房子，购房者都希望开发商能够按时交楼，房子的品质和配套有可靠的保证。
开发商卖得是楼花，老百姓买的是期房。很多老百姓贷款买了房子后，却迟迟无法拿到房子。有的开发商只是延迟一两年交楼，还有的开发商会发生资金链断裂，不得不搞债务重组，最后搞得延迟了好几年才能交楼。还有的开发商甚至会破产倒闭，所建楼盘会彻底沦为烂尾楼。
而之所以会频繁产生这种现象，往往都是因为开发商降价卖房，导致开发商发生亏损，甚至发生债务危机，丧失了如期开工建房，按时交楼的能力。
房价不是越便宜越好，同样是一套房子，如果老百姓花100万去买，可以按时拿到房子，房子的品质和配套也有保证；如果老百姓花80万去买，不仅无法按时拿到房子，房子的品质和配套大幅缩水，房子很有可能会沦为烂尾楼，购房者会损失惨重。
如果可以自主选择，我相信所有人都会愿意花100万去买房，而不是要求开发商降价20万，自己只花80万去买房，然后再去承受开发商降价卖房带来的各种风险。
俗话说得好，一桩双赢的交易，一定是买卖双方都觉得付出很大的交易，如果有一方觉得自己占了很大的便宜，这桩交易要么不是好的交易，要么就是一桩彻头彻尾的骗局。
第三，最近这几年，全球货币大放水，地价节节攀升，建材和人工不断上涨，开发商的建房成本不断上涨，新房却遭遇了严格的限价，房地产开发的利润率不断下滑，开发商的毛利率只剩下20%左右，净利润率只剩下不到5%。
当下的中国房地产市场，房地产开发已经变成微利的制造业，开发商也变成了拿地建房的打工仔。开发商其实是拿购房者的钱去建房，如果购房者给的钱不够，开发商是没办法按时保质保量建好房子的，毕竟巧妇难为无米之炊。
房价已经没有下降空间了，如果这个时候开发商再降价卖房，必然会发生巨额的亏损，轻则房子的品质和配套严重缩水，重则开发商陷入资不抵债的困境，房子无法按时交楼，或者沦为烂尾楼。
一旦发生这种情况，开发商是有限责任公司，最多就是债务重组或者破产倒闭，真正损失惨重的是花钱买房的人。所以说，房价不是越低越好，给开发商合理的利润率，才能确保开发商和购房者实现双赢。
国家不允许开发商降价卖房，才是真正的在保护普通老百姓，因为降房价有百害而无一利，最终会害得普通老百姓损失惨重。大家一定要多学习房地产知识，多支持各地的房地产政策，千万不要一厢情愿的呼吁开发商降价卖房。
因为房地产降价除了对老百姓好，对其他利益群体都不好。
意思是房价上涨有百利无一害呗，那就全民炒房，把房价往一亿一平方炒，早日到达超康水平[笑着哭]
一降就崩，怎么办？禁止降，那开发商哪来钱还银行？没事，你们边卖边还。银行说，那我哪受的了啊，我这一个大洞。没事，我印钞机一动，再大的洞都补上。于是，货币贬值，所有人为此买单，房价一点一点下降而不是崩溃式下降。经济进入灰色时代。。
这家伙不是搞传销的，就是六合彩卖资料的，开码过后解释起来头头是道。
房托辛苦了
大家都不买房、看还能涨上天去[呲牙笑]、
通过贷款放出来的水，怎么解决，问题就在这
怎么洗都洗不白，两千多元一平米的成本，你无限放大，这么爆利的行业，都被玩死[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
点赞[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]那就再涨吧，反正我也买不起
来，大家听他说，不如去田里面听牛怎么叫，还房子的价格是重在品质和配套上？你拿出数据表出来讲话，房子的溢价率高的离谱，普遍都是百分之四十以上。我做建筑设计的，你拿出造价表来看啊，你没有我有
胡说八道，谁™允许你卖期房的，期房你就有权晚交房或者烂尾吗？
收入向津巴布韦看齐
我信你个鬼，你这个糟老头子坏得很。
开发商真厉害，房子还没盖呢就知道要降价，所以还快盖个低品质的。。。啥？开发商不知道？不知道为啥盖的时候高品质，盖好了卖的时候就低品质？难道开发商自己把高品质搞坏成低品质？到底是开发商未卜先知还是文章作者胡说八道？
厚颜无耻之人太多了
胡数八道就你最厉害，横竖都是百利而无一害[呲牙笑][呲牙笑]
原来是国家不允许开发商降价！否则，哪有这么大的力量和势力，能控制住！
只要房价再翻一倍，gdp马上超越美国，是时候为国家贡献一份力量了!
你涨呀！我同意你涨，有本事涨到天上去呀！终于知道了，是哪些个王八蛋们，在背后炒房！
既然房价涨价百利无害、你到是使尽涨啊、不要瞎在这里逼逼了[得瑟]
价格横盘了，不会涨，也跌的空间不大。三五年就这样了
房产过剩是不争的事实，现在看来策略是以时间换空间，房价不涨就是亏，阴跌
逻辑不通
既然升房价有好处，那就继续翻翻！但是银行怎么办？
抢劫了房奴的一生，一套房只值二十万的却卖出150万的价值，无钱够买的放贷给你，让你还三十年。爽吗？150万的却要总还200多万，房奴敢生病，敢消费，敢停手吗？还要养儿养老！高房价，让你一生都在还贷的路上！活着意义在那？
你写这狗屁文章早就该回家种地了，房子不降价就给鬼住吧。
难道现在的商品房质量好好，巿场只相信质优者胜，保姆式的发展是不正常的。
谁能告诉我怎么拉黑这个作者
房价不跌一半 不下手
哈哈哈哈哈哈……
胡言乱语！
[吃瓜]你就没发现，房价越涨，人民币越不值钱。。。。资金全™进入房地产，房子越涨，人民币越贬值。。[吃瓜]救楼市一个行业，注定毁了其他行业。。。
这种标题已经说的很明白了。以前让涨价是极其错误的决定。因为只有错误的行为才能造成“降价百害而无一利”的错误后果。
为什么国家不允许开发商降价？原来降房价对国家有百害而无一利[得瑟]
1亿一个平也不贵
中价又开始忽悠了
感激零涕，让接盘侠看到了海市蜃楼[呲牙笑]
原来……？！
留着不要卖，下个世纪一定会涨价，慢慢等
房地产，国足，都是国耻
不懂就别BB
海冬
限跌令符合市场规律吗？[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
降价不好，那就是涨价好。那就涨吧，越涨越好～天才的道理！
说的没错 除了让老百姓买得起房 其他都是有害的[笑着哭]
你是谁，谁派你来的？
冠冕堂皇的说法我信！
所以必须涨，是吧[笑着哭]
欺骗世人
海冬涨到一亿一平最好
国家有你这种胡说八道的人才是倒了大霉！
胡说八道。
这家伙是属狗的吧！
乱说一通买100平到手60平也是为百姓好？
鹤岗的房子都倒了吗
说实话为啥找不到举报文章的地方……
胡说八道
全中国两代人的财富都在钢筋混凝土上，试问谁敢让房地产降价呢
不要故能玄虚！不是不让开发商降价销售，而是不让开发商大幅度降价销售，要缓降慢降，利用几年时间恢复合理健康房价，就如同人减肥可以长时间控制饭量，达到减肥目的，不能几天甚至几十天不吃饭，这样要出问题的。
一派胡言
到处都是鬼城 看你们怎么涨 该买的都买啦
直接举报！
你们任意涨吧！反正没人买，就是涨上天你们还是得跳楼！
除了资本会亏？还有别的原因吗
哈哈哈，大恩大德啊
说不清楚就不要瞎说
无肥
印了那么多的钱，钱去哪儿了？
都买不起怪谁去，，，[呲牙笑]降不降那是开发商的事吗[呲牙笑]
p活
笑死了小编，[笑着哭]
贪婪的小编不光明
怎么不说地皮多少钱一平呢？
照这样说房价越高越好
此人卑鄙无耻，坏透了。
这家伙每天都发这种房价涨文章
呵呵呵。GDP没了房价支撑，很不好看。
不管怎样套路，就是两个字，不买。
忽悠接着忽悠
狡辩
胡说八道，房子的质量是经过检验的，只不过是位置不同。
这种论调在央视放放就好！
我滚你大爷
胡说八道！！！
全世界哪个国家卖房子，有公摊面积？你先给大家说一说。
小编已经急的胡言乱语了！就不买，老子急死你！
不知道小编写这篇文章后开发商给他多少稿费，让它摇旗呐喊……
房子降价是为老百姓好、你们信不信
房价是怎么升上去的？
大家别骂他，这就是骗回复，赚流量的
放狗屁，不觉得是全球奇葩吗？欧美国家工薪族几年能买房？你几年能买房？还有脸逼逼
放屁一样的论点，首先，农村的房子是自己建自己监工的，在用料和水泥养生方面，要好过99.9%的城市商品房，其坚固程度，非城市的豆腐渣工程能相比，城里的造价之所以高，一是地皮贵，二是高层的人工贵，三是人为炒作，四是地理位置占优，至于一分钱一分货的说法，不适合房地产！
看对谁说！
我还好读过小学6年级，要不差点就信了
我曰你个仙人，开发商卖期房本来就是要取缔，你还在这逼逼叨叨分析，亏你能写得出写文章。
大部分百姓都是一套房子或者两套房子降价不降价无所谓，最主要是有公积金的那些人买的太多了房子降价他们损失惨重
工资涨到1千元一天才合理，北京市等一线城市房价降到一分钱一万平方才合理，因为房子太多卖不掉能赚一分钱也好。
房地产大的问题是把风险都转嫁到购房者身上。
小編说的是，所以小编多买几套留以後再卖
什么国家不允许降价？价格的涨跌是一种市场行为。是你们这些投机者不希望降价。