南京主城一盘，3年了，房子没卖完，现在竟然直接被查封拍卖了，到底什么情况？

最近，南京城东公寓盘——尚东铭座，被挂牌拍卖，正在寻求接盘侠。

拍卖的是A-A幢、A-B幢，连地带房打包卖，起拍价约1.3亿元。比评估的2.3亿市场价低了约1亿。

据公示，这批资产已经被查封，无租赁。所在土地性质是商服用地、商服办公用地。

而尚东铭座本身也是一副半死不活的样子，楼盖是盖了，但没上外立面，也没装修。也就售楼处和样板间还在，其他看上去冷冷清清，有些落寞。按照计划，这批房子应该今年就能交付了，看肉眼可见一切还是半成品。

跟效果图一比，两栋楼的整体形态出来了，但很多外立面、装修等细节还没来得及弄。

甚至一楼的地面上还杂草丛生，垃圾也没人收。

整个楼栋基本都是毛坯状态。

尚东铭座是个老盘了，早在2021年12月就入市，户型建筑面积约60-100㎡，有单钥匙和双钥匙产品可供选择，均价预计在22000元/㎡左右，总价预计约130万起步。然而，全盘191套房拿证后，至今却一套都没卖出。

从位置上看，尚东铭座邻近白下高新技术产业园，周边有在建中的地铁5号线、10号线二期，以及规划的地铁8号线等。但现在宁芜铁路还没搬，8号线的建设还没上进度，在项目依然可以清晰听到火车轰鸣。

尚东铭座综合体约4.7万方，包含2栋楼。

其中，西侧A栋楼为“U”型，3层以上为酒店式公寓，为3梯13户的布局。

B栋为“H”型，北侧为每层约500_独立单层办公空间。

南侧为总建面约1.1万方的酒店，两栋楼的一二层为可售商铺，总建面约1万方。

尚东铭座规划设计图

公寓产品分为单钥匙和双钥匙两种，双钥匙户型为一间有客厅、厨房、卫生间、卧室的大单室套，以及一间只有卧室+卫生间的小单间。

尚东铭座带装修交付，交付标准中包含强化地板、镜柜橱柜、老板油烟机，电陶炉、分体式空调、电热水器等。

官方公众号最后一次更新还是2022年1月，之后便停更。

而网上查到的企业信息，年报也只更新到2022年。

而项目公司也官司缠身，也难怪项目被查封法拍，归根结底还是经营出现了问题。

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