「花都」这把火，开始燃起来了——

尤其是最近，一系列新政、配套等利好接踵而至，使之稳稳站在话题顶端。

首先，是重磅政策。

花都官宣买房“送准户口”，在子女教育、购房、安居保障等方面，与持有户口者同权。

其次，是重磅配套升级。

花都中轴CBD板块内，广铁一中花都铁英学校已正式签约，预计2025年9月开学。

看似没啥联系。

但结合起来看，懂行的人，能知晓何为“1+1＞2”的协同效应。

广铁一中

实力有多强悍？

如何体现“1+1＞2”？

或许，当你知晓广铁一中花都铁英学校所代表的含金量，必能体会到——

该校背靠的广铁一中，近7年间（2015-2023，2024未出），重本率从64%直接飙升至90%。

尤其近几年，铁一成绩提升尤为迅猛，连续3年重本率超90%。

可以说，迈入铁一的学子，相当于半只脚踏进名牌大学，未来可期。

学习之余，铁一对学生综合素质培养的重视程度，也是业界公认的。

校内管乐团、合唱团、舞蹈队等百花齐放，甚至，很多学生在全市、全国舞台上屡获佳绩，大放异彩。

比如，上月举行的广州市第七届中学生运动会定向运动比赛，铁一学子蝉联四届冠军。

更包揽本届比赛所有金牌，共计26枚，实现全满贯！

图源：广州市铁一中学官方公众号

近年来，很多名校积极外拓分校，但因管理差异、师资力量等因素影响，与本校相差甚远。

但广铁一中，却是个罕见的特例。

比如，集团化办学的首子——番禺校区（2012年开办），开办之初，初中部无条件接收所有亚运城业主子弟。

三年后，该校区第一届中考成绩，于全区公办学校内，排第一。

铁一番禺校区 @广州房产摄

或是白云校区（2019年开办），首届中考平均分，夺下白云公办第一。

甚至，来到今年中考，铁一所有分校成绩，均在广州头部公办高中录取分数线内。

低进高出的惯例，使铁一的“再造”能力，在广州家长圈享誉盛名。

其背后，离不开以下两大办学组合拳：

一是，师资优质，且极为负责。

在广铁一中，现有正高级教师3人、特级教师2人，现任专职教师495人。

其中，高级教师、具有研究生学历教师占比达到73%。

如全国优秀教师、广州优秀教师等称号的名师，更是比比皆是。

不仅如此，铁一还实行教师坐班制，寄宿学生遇到需要答疑的，可以随时找老师询问。

二是，本校优质资源，与分校共享。

铁一的教育管理，以严苛出名。

其始终坚持办学“五统一”，以及教学“五同步”，本校与分校资源实现共享，以保证集团成员校的教学质量。

故此，铁一的新校区，均是片区内一炮而红的存在。

「101分主义」

打造超配美学家

随着铁一强势入驻，颐安·俪都府，将从出力者的角色，转变为受益者。

家门前，便能坐享广铁一中&广州六中的双书包加持，为孩子成长保驾护航。

而俪都府难得的，更在于它的全面与成熟。

从地段、配套到品牌、产品力，每个维度的附加值，均狠狠抓住刚改买家痛点。

在这里，你可以体验到，何为「101分主义」，何为超配美学家。

比如说，地段。

项目立身于花都中轴CBD，为花都千亿中轴、千亿空港经济圈的交汇点。

前者，全长约17公里，是广州首个区级中轴线，地位不言而喻。

后者，为花都2035年国土规划重点提出将打造的项目，是花都发展的重中之重。

以广州北站、广州白云国际机场为支点，联动空铁大道、花都达到沿线地区，构建空铁融合发展示范区。

为什么是重中之重？

当今世界，城市发展主旋律，空铁联运是不可或缺的和弦。

亦如上海虹桥，空港带动之下，集机场、高铁、城际、地铁、高速公路于一体。

从交通枢纽，进化为与陆家嘴齐驾并驱的超级CBD，单单2022年，便“吸金”近1300亿元。

那么，不难预见——向空而生，是广州必行之路。

至于花都中轴CBD，占据空铁融合发展核心地位，量级惊人。

未来，数以亿计的人流、资金流，由此喷薄而出。

来源：2035年花都国土空间规划

澎湃的未来前景，俪都府有，丰盈的现实配套，它亦有。

项目门口，便是约500亿的文旅城综合体，人气相当热闹。

约11万㎡、超200+品牌汇聚的商业地标shoppingmall——融创茂、华南最大室内滑雪场——融创雪世界、华南首家室内全时恒温水乐园——融创水世界、约60万㎡户外大型主题乐园......

从孩童到长辈，全龄化娱乐、休闲生活均能满足，并且在家门口，现成可享。

再加上，俪都府直线约1.8公里是花城街站，既有穗莞深城际，可直达广州东、深圳、东莞；

还有设计时速160km/h，全国最快地铁18号线北延线（在建），贯通广中珠澳，目前如火如荼建设中，近日已实现首座车站凤凰南路站的顺利封顶，通车指日可待。

重磅定位之下，中轴新城，仍在蓬勃发力。

又比如，开发商实力。

现如今，买房需靠谱才是第一要领，安全性，成为购房者高度重视的一环。

颐安地产，29载开发经验，精心耕耘大湾区，开发过深圳/广州/佛山/中山/珠海/惠州30余个城市精品项目。

首次入驻花都，更做到罕见的全款拿地，全自有资金开发，资金实力雄厚。

同时，颐安地产于大湾区的所有项目，均100%准时交付，甚至很多能提前交付。

比如俪都府，目前已是现楼/准现楼状态，所有楼栋全面封顶，部分已入住，实景所见即所得，美好不用等！

市场的选择，亦是能印证花都中轴CBD价值的真实注脚。

浅看一组数据，2023年，花都中轴板块住宅网签量第一，由俪都府拿下。

佳绩延续至今，今年1-7月，继续蝉联板块销冠，实力看得见！

至TOP产品力

为家人，住更好的花都

板块的定位和规划，是城市发展的重中之重。

而房子回归居住的时代，产品本身的选择就更要优中择优！

历经29载发展的颐安，始终以「舒适人居」为首要标准，对产品精细打磨，几十年如一日。

像是时间奔流中，恒久不变的常量，直到市面上的新变数，开始以它为坐标。

如此心力，自是均倾注于俪都府身上。

项目主推建面约88-138平美学三至四房，户户均带豪宅决心，每一款三房或四房，易稿数十次，只为打磨出宜居、实用、人性化的生活空间。

设计师团队以“用家”的心态，贴心为客户考虑。

设想一下，设计师自己就是要用这个房子的人，倾注的精力和心血不言而喻。

大到格局动线、开间进深、窗地比例，小到一个阳台的视野宽度、一个柜子的收纳容量，每寸空间，都以毫米为单位推敲而来。

这样的产品，拥有对抗时间的能力，自然会成为标杆。

建面约128㎡，三代同堂也从容

先来看看经典产品，建面约128㎡南向四房两卫。

三开间朝南，主卧、次卧，再到客厅，每个空间都能领略阳光入室的美好。

超大主卧套间，搭载一面约270°宽幅观景大飘窗，肆意感知阳光细雨，更将园景引入室内。

三代同堂，亦不愁私密空间与相聚空间无法共存，所有家人均能怡然生活。

若是三口之家，男主人梦想的电竞房，女主人必备的衣帽间，小朋友学习的书房，都能游刃有余。

约5.8米宽的大阳台，既能摆上露营桌，围炉煮茶，亦能正望泳池园景，静赏花园美好。

上文曾提及，颐安基于朝向、功能、面积、配置等细微变化，为每个空间均量身打造出不同尺度。

例如，建面约128㎡单位，除了上述的竖厅设计，亦有许多不同空间作品。

比如，这批与建面约138㎡单位有相似结构，同样户型格局，同属四开间朝南，但空间尺度更为极致，总价更友好的：

约127/128㎡南北对流双阳台·四房两卫

超大开间的客厅，大宅风范，家人间既能欢聚一堂，亦有自由休闲的空间。

加上稀缺的南北对流双阳台，清风漫灌，何其舒爽。

大阳台面宽超过6米，均能看到泳池园景，体验绝对很“哇噻”。

在这里，实用与浪漫得以兼顾，一面放置洗衣机，晾晒衣服；

一面打造花墙或健身空间、亲子空间，安放喜好，全凭你所愿。

建面约95㎡，为三口之家打造

建面约95㎡的三房，则是很多三口之家的首选。

要知道，这可是板块内唯一，能做到前后均能匹配中心花园景观的对流大三房。

南北对流通透，搭配前后均中芯花园优势，景观面拥有碾压式优势。

四开间均朝南，阳光清风入室；四大飘窗全赠送，实用率直线飙升。

步入超阔主套，奢享独立卫浴，更配有约270°宽屏飘窗；预留步入式衣帽空间，收藏全年时尚品味。

建面约88㎡，小面积大尺度

此外，还有建面约88㎡的三房，很适合新婚夫妻。

这是整个花都不容错过的——神户型三房！

约88㎡的建筑面积，面积控制、总价控制得当，却能最大程度实现舒适。

说实话，88㎡的户型配置双阳台、双卫浴，确实很难得，还有约5米超大阳台、约270度转角大飘窗！

LDK一体化设计，亲人相聚，朋友party等情况，均能轻松容下十余人。

南北对流，清风穿堂而过，风景和视野，都很nice！

门槛低归低，该有的享受，却并没有因此减分，甚至大大超预期。

超大主卧套间，自带约270°飘窗，别小看这个飘窗的“转角”设计，无论采光通风和风景视野都更多一面，居住体验更是一个豪宅感的飞跃。

而且，超大宽幕阳台，同样南向望花园景色，更是稀缺！

说实话，房产君自己都对俪都府心动了。

书包、地段、环境、居住空间，桩桩皆置于眼前，在确定性为首要准则的购房时代，它交了份接近满分的答卷。

101分，多出的一分，出自房产君这颗爱运动的私心！

毕竟，小区内就有我中意的泳池、跑道，更别说园林四大主题9大亮点的园林打造。

目前项目首期约10万起，便能买入这个101分的城市作品级项目。

不仅书包、生活完美契合，而且实景园林和实景板房，均所见即所得，更能实现即买即住即办房产证！

美好不用等！幸福呐，有时候，其实在你的一念之间。