广州之所以伟大，在于奇迹不断在刷新。
谁能想到，在这神仙打架的广州楼市，有人竟用短短数月时间，就完成了新王上位。
据克而瑞，今年下半年（7月至12月11日），广州全市网签金额top1，被保利天瑞拿下，提前预定销冠宝座！
| 数据示意图，仅供参考
与此同时，在2023-2024年中国十佳豪宅项目评比中，保利天瑞，成为广州唯一上榜的项目！
| 预售证：第20230173号（示意图，仅供参考）
是的，实至名归，新王加冕。
而这，也标志着保利天瑞创下了一个历史性纪录：
在最难的逆风局，用最短的时间，称霸广州楼市，拿下城市“代言人”，向全国展现广州豪宅风范。
打破纪录的背后是一个个仅此一家的奇迹
没有谁能随随便便成功，对保利天瑞而言，更是如此。
2023年6月，保利天瑞首开，入场伊始，便遇上空前的市场降温期。
逆境之中，多少“销冠盘”，也只能放慢步伐，但唯独保利天瑞，一往无前。
它有多快？
此前，一个项目往往要用半年乃至一年，才能称王；但保利天瑞，仅用两个月，销量站稳天河第1，全市前2！
半年时间，项目销售业绩已超80亿，即使只算网签金额，也跻身天河第1，广州第1，更杀入湾区前2！
| 数据示意图，仅供参考
没错，你可以说，保利天瑞不是唯一的销冠盘；但你不能否认，保利天瑞是下半年跑得最快的销冠盘。
同时，保利天瑞还拿下另一个创举——打破保利体系内单盘销量纪录。
作为保利天字系新中式开山之作，这般一鸣惊人，又成功在广州树起了一个新豪宅IP。
| 项目实景图，仅供参考
要知道，回望下半年top10榜单，几乎都是去年甚至前年入市的持销项目，清一色的老牌IP。
唯有天瑞，横空出世，以独树一帜的新中式豪宅风，直接占领榜首！
而且，这股新中式旋风，更超出了地产圈，吹到了外交圈。
今年以来，保利天瑞，已接待8国外宾来访，包括官方大咖、主流媒体等。
那一砖一瓦，一树一草，无不让外宾赞叹；这样的天瑞，已升华为展示大国自信、国风文化的门面。
| 项目实景图，仅供参考
你或许可以说，保利天瑞不是羊城唯一的豪宅IP，但你不能否认，天瑞系列是今年最成功的新豪宅IP。
再者，在今年市场环境中，各路大神同台竞技，杀出重围者少，扶摇直上者更少。
而保利天瑞呢，一路逆势而上，开盘半年以来，单价稳步上涨。
并且，即便只看那一小搓涨价盘，保利天瑞的势头依然领先。
或许，你可以说，保利天瑞并不是唯一能涨的楼盘，但你不能否认，保利天瑞有着难以企及的含金量。
| 项目实景图，仅供参考
其实，以上数据，已经能充分解释，为什么保利天瑞能独得“全国十佳豪宅”殊荣。
而这份殊荣，对保利天瑞来说，既是结果，但更是开始。
参照那些头顶“十大/十佳豪宅”的项目，名声就像金身，时间，只会为他们增加荣耀。
| 数据示意图，仅供参考
某程度上，他们更是无价的，奢宅虽多，但他们始终是那只占1%的珍贵资产，是城市符号式的存在。
而这，将成为保利天瑞的未来写照。
一座城市只占1%解码保利天瑞的黄金三角效应
如果进一步解开保利天瑞的价值密码，或者可以理解为，一种极致的“黄金三角效应”。
所谓“黄金三角效应”，是把各类至顶级资源，高度聚合，紧密联动，互补协作，以发挥出“1+1>2”的聚合效应。
而保利天瑞，则提取广州至稀缺的地段、资源与产品，聚合为一座城市只占1%的头部资产。
| 示意图，仅供参考
NO.11%的地段，5公里CBD黄金圈
首先，在地段上，保利天瑞择址汇景新城，占据5公里CBD黄金圈。
展开来看，这里与珠金琶三大CBD，都保持在直线5公里的黄金范围，享受独一份的核心度与珍贵度。
| 项目区位示意图，仅供参考
这已从根本上确立，保利天瑞的价值度，位于城市的第一层级。
再重复一遍，摆在保利天瑞面前，并不是一个CBD，而是广州最重要的三大CBD。
所以，华南第一CBD的繁盛、千亿鎏金金融城、国家级互联网风口...保利天瑞都能高效触达。
反过来说，三大CBD的增量利好，这里都能同时抢饮“头啖汤”。
| 实景示意图，仅供参考
但更妙的，应该是保利天瑞的距离感。
一个有趣的现象，真正一流的顶豪区，往往不在CBD，而是距CBD5公里左右的后花园地带。
比如，纽约最贵的房子不在华尔街，而是在直线距离6公里外的纽约57街。
那里是有名的十亿级豪宅街，西半球最高豪宅Central Park Tower，西半球最贵豪宅之一One57……通通在此。
| 纽约57街豪宅实景（图源视觉中国，已授权）
这是因为，当城市开发程度越高，CBD越是霓虹万丈，相反要保留一片静土就越是不易。
而5公里的距离，巧妙平衡了这种闹与静的关系，能满足少数富豪“大隐隐于市”的追求。
再看回保利天瑞，恰是如此。
CBD向外5公里，一个转身就能隐逸于山湖，再一个转身又能回归城市，既入世，又出世，但不避世。
NO.21%的资源，20年隐贵富人区圈层
可以看出，保利天瑞，天然就携带这种亦隐亦显的基因。
事实上，这份基因，放在市中心而言也是独此一家，经由20载沉淀，愈发醇香。
20年前，汇景新城作为广州第一个国际住区登场，聚集起广州第一批富起来的人。
20年后，汇景新城板块，依然把握着城市1%的资源。
当时那批富人，至今仍居于汇景新城，近10000户的高阶圈层，包括高管精英、城市中层、国际友人等。
他们产生的生活需求，让那些顶阶资源更根深蒂固；但随着家庭成长，新生的居住需求，却难以通过旧房子满足。
所以，在汇景新城板块，圈层出现了迁移，从二手住宅转移到保利天瑞内。
这不难理解，作为板块最新豪宅，这里共享汇景新城核心资源，被约20万㎡绿意包围。
眼前，便是高尔夫练习场、龙熹山顶公园；加上自身的约6.8万㎡园林，推窗尽是从容写意。
| 实景图，仅供参考
这里新建的18班幼儿园、45班中小学，形成3-15岁教育资源。
无疑，保利天瑞，是站在了巨人的肩膀上，承继20年富人区资源，把路走得更远。
NO.31%的产品，天字系新中式奢宅而第三个关键点，源自产品。也许，在这以后，在广州城央做新中式豪宅，也只有保利天瑞，能一枝独秀。
因为，在市中心，很难再找到一座豪宅，能100%适配新中式大开大合的气魄。
也很难有人把新中式豪宅，完整地打造出一套审美体系、生活方式，乃至建筑精神。
| 项目实景图，仅供参考
首先，保利天瑞的骨架，就是为新中式而生。
其占地超15万㎡，东西横贯超400米，南北进深超200米，地势自南向北渐次抬高，呈现恢弘气势。
| 项目示意图，仅供参考
要知道，在CBD黄金5公里内，寸土寸金，这样大规制的社区，不超过4座。社区之内，容积率仅约2.93，多为低密小高层板楼，全南向无遮挡观景，奠定极致舒适感。要知道，天河新盘不少，但主打南向小高层板楼的，不超过5个；如果再加上容积率3以下的话，仅有两座。
即使单论产品迭代与创新，保利天瑞，依然是天河新盘中的领军者。单单使用率一招，便足以秒杀99%天河在售新盘。
踏入大漠流金石铺就的礼道，8棵挺拔凤凰木恭迎归家；转至御水桥，步水、见松，方叩开世家府门。
入内，洄游于会所之中，两侧游廊分设五重拱门，媲美《周礼》中的天子礼遇。
| 示意图，仅供参考
或停留于府院礼序中轴之上，一座下沉式庭院会所，再度放大中式美学与哲学。
会所之内，约2000㎡宏大空间，更为东方高阶圈层量身定制。这里包括茶艺室、洽谈区、健身房、瑜伽室、舞蹈室，甚至享私教室功能，或烹茶品茗，或谈吐风生，或论道悟禅，总有好去处。
|实景图，仅供参考
或许，不管来多少次，你还是会分不清，这究竟是建筑，还是一件艺术品。
深博的设计与文化元素，使保利天瑞超脱于建筑本身，更像是一本看之不尽的人文经典。
园景瑧品小户型上新把握年末最后一班快车
也许，保利天瑞1%的珍贵属性，根本无需赘述。
毕竟，“销冠”已是铁证，印证保利天瑞的非凡价值，以此成为豪客们的第一选择。
但，更惊喜的是，保利天瑞，却依然为年轻改善族留出了机会——上新2栋臻品小户型，约107/125㎡四房。
仅从2栋布局上，便能看出打造者的匠心和诚意。
| 项目示意图，仅供参考
北侧俯瞰庭院礼序中轴，五序归家礼仪、下沉庭院，一院风华尽在脚下。
南侧眺望金融城，万丈高楼，鎏金溢彩，一城野心尽在眼下。
再加上全南朝向，使每户日照、通风条件，远在平均标准之上。
没错，同样大开大合，同样极致舒适。
至于空间？那更是给你超配级体验。
建面约107㎡四房，进门即见LDKG大方厅，外侧约6.4米阳台，更收揽无边城景，尺度感不断放大。
| 户型创意示意图，仅供参考
房产君还做了一个模拟图，大家来感受一下，是不是更像120平以上的大四房：
| 建模示意图，仅供参考
但更令我惊艳的，还是主套。
约7米270度转角飘窗，堪比影院里的imax巨屏，视野更无敌。
| 建模示意，仅供参考
而建面约125㎡四房，更双面观景，南北通透，满屋浸透阳光与风景。
| 户型创意示意图，仅供参考
LDK设计自是标配，约47㎡超宽尺度，大家庭为在此上演百种不同生活。
| 建模示意图，仅供参考
而且，你不难发现，空间灵活性极高，加一道简单的隔断，客厅旁就能多出一个百变x空间。
| 建模示意图，仅供参考
是的，这就是保利天瑞，凡事做到极致，凡事做到超越，也许正因如此，才达到那顶尖的1%。
你看，年末之际，保利天瑞依然步履不停——
近期，项目全新开放约268㎡大平层实景样板间，由梁志天设计团队牵头，呈现更超前的峰层生活，目前已开启预约品鉴。
当然，选择这个时机密集发力，保利天瑞有独到的考量。
当下，对于多数改善族/豪客来说，已经是“政策底”；而近期，几大大信号连发，核心资产加速分化、上扬，几乎已是明年定势。
| 数据示意图，仅供参考
今年年末，就像一个资产置换的特殊窗口期，你更需要留意市场变动，多出来看看。
对于像保利天瑞这样的稀缺资产，及时把握，就是机智的选择。
炒房客都会拼命说服身边的人买房[呲牙笑]
现在爬得有多高，未来就跌的有多痛[得瑟]