都知道，在越秀区买新房，难于上青天。

连续8年供不应求，甚至一度低至0.2，相当于5个人抢一套房。巧妇难为无米之炊，连面粉都没有，面包从何而来？所以，我们能看到，缺货至极的越秀，此前一有存货上线，很快就会卖个精光。没想到，就在今年，风向彻底变了——越秀区一口气冒出10个新盘，光是目前已经亮相的，就有6个新盘。

预售证：穗房预(网)字第20230307号

想买越秀区的购房者自然很开心，毕竟新盘多了，能够选择的空间也变大了。但是，没错，我要说但是了。越秀区的新盘供应变多，是一回事，但逐一盘点下来，大家会发现：目前越秀区的新盘，要么地块偏小，业态单一；要么景观性不足，产品力有缺憾；要么位置与广府核心的北京路，尚有距离。不过，在这之中，唯有一个盘是例外——这便是，位于越秀北京路核心、天字码头旁的汉国置业·港汇台。

千年中轴，广府核心，全维配套首先，从地段上来看，汉国置业·港汇台地处的北京路板块，是当之无愧的广府核心。

万里挑一的稀贵地段，供应稀少

这里，是广州最珍稀的地段——如果说越秀，是广州的皇冠，那么，北京路板块，就是广州的冠上明珠。

过去10年里，广州合计出让521宗宅地，越秀区仅占2宗，占比0.38％；而供应的约92.2万套住宅，越秀区同样仅占4789套，占比0.52％。而北京路核心板块，更是相当稀有：过去10年，只有8盘供货，网签不过1987套，还不够“塞牙缝”。

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这样的背景下，汉国置业·港汇台的到来，可谓是久旱逢甘霖，自然将引发市场的疯狂追捧。

广州第一中轴，千年广府发源地

这里更是千年商都核心、广府文化源地——作为广州第一中轴的所在地，北京路是城市最精华所在。2200年来，从天字码头、大佛古寺、古书院群、北京路、城隍庙、到南越王博物院，短短1公里，撑开了广州传统中轴线。

迈入21世纪，北京路正式进入现代步行街时代，与北京王府井齐名，成为繁华商业区的代名词。今年，年客流更是首破1亿人次，营业额超160亿，创历史新高。在十四五规划中，在广州传统中轴、沿江路创新金融集聚带的加持下，北京路还将进一步蝶变，进阶世界级岭南商圈。

全维配套，广州难觅二家

这里，更是广州配套最全维的地段，配套浓度之高，你在广州几乎找不到第二处能与之媲美。

作为广州的政治中心，北京路是南越王建都的皇家圣地，时至今日，这里依旧云集核心职能部门，遍布省、市直机关单位。

别人挤破头都要来参观的国家4A级景区——北京路文化旅游区，就在你家楼下。大名鼎鼎的北京路步行街、天河城、广百百货、新大新、五月花商业广场、海印缤纷广场，都是步行可达。

多少人豪掷数千万，也要挤进来的越秀名学圈，也在这里，数十所省市一级名校集聚。

全国人民慕名而来的顶尖医疗配套，同样在这里。毕竟越秀医疗本就是华南地区数一数二，坐拥406家各级医疗机构、14家三甲医院。项目3公里范围内，更有中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院、中山大学附属第一医院等三甲医院。

在交通路网上，汉国置业·港汇台，更是广州繁华所在。

项目步行约100米就是6号线北京路站，步行600米则是2号线、6号线交汇的海珠广场站，无需换乘就能直达天河、海珠、白云等地。直线约1.5公里，就是广州市政府，珠江新城、琶洲、白鹅潭、均在8公里范围内，畅达全城。

约200米近江，还是综合体、准现楼更重要的是，和越秀区其他在售盘不同，走进汉国置业·港汇台，你还能体验到与众不同的精彩生活。

汉国置业·港汇台实拍图，摄：@广州房产

越秀区唯一在售综合体，多元精彩生活

作为越秀区唯一在售的综合体住宅，汉国置业·港汇台自带江景住宅、多元商业、甲级办公的丰富业态，为业主带来了截然不同的居住体验。

汉国置业·港汇台效果图

约120米高的甲级写字楼——汉国大厦，获国际绿色建筑LEED金级预认证、越秀区新晋优质楼宇奖项。

未来，其将成为越秀引进世界百强、中国百强企业的重要招商平台，为项目提供稳固的底盘。

建面约1.2万㎡的“同庆坊”商业，则将结合广府特色，传承岭南建筑风韵，融入骑楼、满洲窗等建筑元素。

届时，业主只需下楼，就能享受特色美食、岭南时尚、生活配套、文化娱乐等多种生活。

同庆坊商业效果图

而项目建面约17万㎡的住宅，同样周到考虑业主的居家体验。其在5层架空层，预留了私密宽敞的入户大堂，为居住者营造出尊贵的归家体验。

距江约200米，前航道南向滨江生活

其次，汉国置业·港汇台，还是越秀区目前最近珠江的在售盘。项目步行约200米，就是拥有270余年历史的“广州第一码头”——天字码头，可直抵江畔。

汉国置业·港汇台江景实拍图，@广州房产

作为广州珠江前航道稀有的南向一线江景盘，这里两岸繁华，尽揽眼底。即便是广州塔、东西塔等城市地标，同样一览无遗。

汉国置业·港汇台江景实拍图，@广州房产

建面约69-144㎡二至四房，准现楼发售

至于户型上，汉国置业·港汇台更是带来了极为丰富的选择：建面约69-144㎡二至四房，产品力相当硬核。双阳台，带飘窗，户型方正，少剪力墙设计，大大提高使用率，增强可改造性：标配德系百年名牌「博世」厨房四件套，采用卫浴届“劳斯莱斯”——德国杜拉维特等，从根本上保证品质。

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更重要的是，项目还是中心区少有的准现楼，目前已经全面封顶，预计明年就能交付。

当别人还在苦苦等待，饱受延期交付、爆雷的烦恼，汉国置业·港汇台的业主，已经能提前享受，满满的安全感。

汉国置业·港汇台实拍图，@广州房产

当然，这样地处广州第一中轴，坐拥北京路全维配套，享受丰富业态的综合体准现楼，注定只属于极少数人。

在回归核心区、拥抱确定性的当下，汉国置业·港汇台这141席臻稀单位，也不会等你太久。

好了，如果大家还想了解更多项目动态，也可以来我们的交流群，我们可以帮你一对一预约参观。

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销售热线：020-8317 6888

品鉴地址：越秀区6号线北京路A出口（导航：