是的，从前的花地湾很平静，但从明天开始，广州人对它的印象将正式改写。
因为，保利和颂来了。
房产君拿到独家爆料，保利和颂将于周六首发亮相，首批产品为建面约72-87平全南向三房，其中建面约72平南向三房总价300万起，建面约84-87平南向三房两卫总价360万起！
什么概念？
过去的300万，你只能在近郊挑选，现在的300万，你不仅可以买入限购区，还可以住进南向三房。
从此刻开始，刚需的选房逻辑将被重塑！
这次亮相，一定是不同寻常的。
其一，动作极快，样板房开放短短两周，项目即宣告入市，又一次跑出保利速度。
房产君获悉，短短14天，诚意登记已超过2000组，可谓重塑花地湾信仰。
看看现场人气，用座无虚席来形容毫不为过。
图 丨 售楼部现场实拍其二，产品够好，官方从未造势，客户口口相传。对于深耕广州30年，先后于荔湾落下16子的保利而言，将产品做好只是基础使命。因此从开放样板房至今，官方从未对外宣传实用率，网传数据均来源于客户猜测。
有人带着卷尺溜进样板间，却发现约86平三房做出了120平的体验感。
测或不测，超越认知的样板间都摆在那里。
图 丨 样板间实拍
看过样板房，疑虑尽数散去，最后只剩扪心自问：
什么时候，我也能住进这么好的房子？
首发155套房，怎么选？
离开售楼部，大多数人不再对比竞品，而是讨论如何从150+套房中挑出尖货。
如此盛况，当真久违。
针对本次亮相，房产君有两个建议。
— SUGGESTION 01 —
第一个建议，是宜居为上
每年最冷的大寒日，一天有效日照时长仅有8小时。（注：大寒日有效日照时间：08时-16时）
主打全南向产品的2#，大寒日平均日照时长为5小时，远超2小时的全国标准，成绩已然不错。
但这155套房中，又有约一半单位脱颖而出，几乎全天沐浴在阳光之下，是至优之选。
图 丨 2#日照示意图
— SUGGESTION 02 —
第二个建议，是以产品匹配需求
本次亮相，保利和颂一共提供5个选择，看似面积接近，实则大有不同。
图 丨 楼层平面图01单位建面约87平南向三房
01单位主打超级收纳，举个例子，传统主卧衣柜多为1.5米宽，这样的柜子，01单位主卧可以安置3-4面，收纳近300个衣架。
有了它，往后余生，你都不必再与衣服断舍离。
需要注意的是，该户型仅放出31套，冲刺入场才有可能选到。
如果拿不到约72平三房，完全可以考虑04单位。
最后，如果你还是不知道怎么选，可以对照这张图，按需选择。
图 丨 亮点示意图
但不管怎么选，最重要的还是手速要快，以及放下执念。
任何一个作品想成为爆款，户型优秀只是基础，获得价值认同才是理想。
为此，保利赋予花地湾项目的定位，是以品质闻名的“和”系。要成为一座“和”系，必须满足三大条件：
黄金地段，落位城市中芯配套成熟，居住氛围极为浓厚产品迭代，打造颠覆板块的产品保利和颂凭借出色的产品观，将其一一兑现。
1、坚守主流地段珠江西岸有黄金三极，白鹅潭核心区、聚龙湾、花地湾。
图 丨 白鹅潭板块示意图
白鹅潭核心区对应「产」，超10家世界500强，150家高新企业在此落子，白鹅潭能否升华为世界级商圈，城运皆系于此。
聚龙湾对应「商」，太古里、太古汇，两座顶级商业滚滚而来，鲸吞一座大湾区的消费力，因此又被敬称为广州西客厅。
而花地湾，则是其中的综合「住」区，承接一座白鹅潭的居住梦想。
2、拥抱约1km成熟商圈配套，往往是生活大区的托底逻辑。
作为荔湾花地湾传统居住区，项目约1公里范围内，生活配套应有尽有。
坑口站直达约17万方的荔胜广场，6层商业综合体吃喝玩乐一应俱全；楼下有5个生活超市+3家生鲜超市+东漖肉菜市场，日常买菜做饭极为方便；周边约1km范围内，学校超过10所，东北侧的省实花地湾校区更是已经开学。（具体入学政策请以教育局公布为准）以上配套，都是所见即所得。
保利和颂距离1号线坑口站约600米，花地湾站约700米，1站达西塱TOD/芳村TOD，2站老荔湾，3站海珠，6站越秀。整个老城区，都与你近在咫尺。
3、打造超预期产品
近三年，花地湾共开发了5个新盘，超7.0的容积率，40+层的层高已成为常态。但保利和系的初衷，便是不向常规低头。
保利和颂拿出的，是难能可贵的低密社区，其层高仅32层，梯户比为两梯五户，容积率约4.9，每个数字都是在暴击花地湾。
举个例子，1000平的社区，容积率8.0的小区需要与约59户家庭分享，容积率4.9的小区却只用和约34户家庭分享。
图 丨 示意图入住保利和颂，你能拥有让邻居羡慕的轻松感。
在产品打造层面上，保利再度全力以赴，为年轻人高定一座精奢大宅。
图 丨 园林效果图让生活值得赞颂，这就是保利和颂的初心。
难怪保利落子哪里，哪里就能成为现象级爆盘！
最后，房产君提醒大家，拥有一套保利和颂的机会并不多，全盘仅616席，首批仅155套，席位分秒递减中。
