狂甩千万补贴!住地铁TOD,还有多少彩蛋?

广州房产 2024-08-15 09:44:55

现在的年轻人,可太会玩了。

以前坐地铁,都是匆匆而过,但现在,在地铁上你能发现,好多有趣的东西。

比如,自从广州地铁,开放了个人广告位,爱玩梗的年轻人们,就开始玩疯了——

有打广告庆生的:

有相亲的,也有求职的:

简直,玩出了一个新宇宙。

但这也只是广州地铁,带来的TOD生活方式之一。

数据表明:广州每10个人出行,就有7个人选择地铁,地铁与我们每个人,都有着千丝万缕的关系。

这种关系,随着新居住模式的出现,也有了更具像化的表达。

现在,我们不仅能在地铁上给自己打广告,找工作,还能地铁上盖安家、上学、逛商场、逛公园......一站式打开“万象生活”。

可以说,一座TOD,就是一个生活超链中心。

TOD模式示意图

TOD先行者,30余载“轨道交通+物业”经验

其实,广州地铁与TOD的结缘,比我们想象中更早。

大家都知道,一条地铁线的建设,资金投入是很惊人的,单靠票价是很难维持平衡。这也决定广州地铁需要通过多种经营模式,去维持可持续发展。

因此,早在广州地铁1号线建设运营时,广州就学习了香港“轨道+物业”的经验,在沿途划定了28个地块,推动了一批地铁上盖TOD的开发。

由此,也开始了TOD模式的探索之路。

2012年开发的万胜广场(图:广州地铁TOD)

时至今日,积累了30多年的经验后,由广州地铁参与建设的TOD项目,早已遍地开花。

目前在白云、海珠、荔湾、番禺、黄埔、增城等各区,由其打造TOD项目就已多达20+个。

在广州,你但凡遇到一个真地铁上盖的TOD,必然有广州地铁地产的身影。

不过,过去广州地铁地产做TOD项目,一般是合作开发。而这几年,由其独立开发的项目,则越来越多了。

这也就意味着,通过广州地铁地产,我们将有更多的机会,可以接触到更纯粹的TOD项目,更全的地铁上盖生活配套,以及更高品质的产品。

非典型性房企,上半年销量居广州TOP3

为什么呢?

这得从广州地铁地产的企业属性说起。

众所周知,市面上大部分的房企,都是以盈利为主的企业,追求的是资金高周转、规模扩张性,自然更看重高利润。

但广州地铁地产,则属于非典型性房企,或者说是功能性房企。

其初心一直都是围绕着:为轨道建设筹资,反哺轨道交通运营。

广州地铁实拍图

因此,它在地块的开发上,也有着更高的使命:

一方面,是站在城市的角度,去活化轨道沿线的土地价值。

其TOD的开发,并不是单纯的造房子,而是为片区赋能配套,形成人流聚集场。

你可以看到,但凡广州地铁地产笔下的TOD,无不是人居、商业、教育、公园、公共设施等多元融合的产物。

由此,其也带来包罗万象的前沿生活模式——

地铁入户、商业入户、教育入户、公园入户,在家就能打开多元生活场景。

TOD模式示意图

比如,利用抬高设计,打造空中花园、商业体等,形成“垂直城市”。

比如,规划专属归家通道,直连地铁站厅。

不论暴雨天,还是夏天40°C高温天气,业主都可轻松归家,无惧风吹日晒。

同时,通过归家专属通道,业主也能自由穿梭在家与地铁站、商场、花园,甚至是外部公园,打开无限生活想象。

专属归家通道示意图

另一方面,在房子的打造上,其更坚持大国匠心,用百年地铁的标准造房子。

比如,大手笔砸钱,打造高颜值的公建化立面。

其独立开发的TOD项目,大多采用大量玻璃元素,并做出立体流动的线条,光看外表,高级感就扑面而来。

广州地铁地产·珑璟台效果图

比如,超高的得房率、超大采光面等产品设计。

广州地铁地产打造的房子,从社区的规划、楼栋排布,都是反复推演,历经无数次易稿打磨,最终呈现更多的南向布局。

每一个户型,采光面、景观面,都远超市场标准。

而善于利用花池、飘窗、高拓展空间等设计,更是将得房率拉满。

因此,在同样的建面内,你也能得到比别人更大的空间,享受更多阳光的眷顾。

广州地铁地产·云城上品样板间实拍

而这种信念,显然也得到了大众普遍的认可。

中指院数据显示,今年以来,广州地铁地产的网签金额,就成功跻身广州TOP3。

房产君还了解,即便在今年很多房企,业绩任务完成更艰难的背景下,广州地铁地产的业绩,也已经完成过半。

傲人的成绩,恰恰就是品牌口碑最好的背书。

TOD生活节,九大福利享不停

所以说,买房盯准广州地铁地产,总会有惊喜的收获。

你不仅能住上地铁TOD,享受一站式全能配套,还能拥有比别人更舒展的空间、更高的品质。

更重要的是,7月27日-8月4日期间,广州地铁地产,还将推出了「广州地铁TOD生活节」。

九大购房福利包同步派送,让你用更低成本,入住主城TOD。

百企拼团购房超低折扣,百万车位券、百万物管费(活动全部礼包优惠总额度)、超级家电大礼包……好礼领不停。

不玩虚的,直接给你真优惠,真福利。

而且,据我们了解,除了海量购房福利包,其还联合了众多一线知名品牌,推出了「千万生活大礼包」(活动全部礼包优惠总额度)。

从品牌家居、家电,到餐饮、亲子出游、文创、休闲娱乐等不同生活品类,涵盖生活方方面面的优惠,在项目现场,都能直接领取。

届时,你也可直观体验到——「住地铁大盘,楼下地铁商场」的大型TOD生活享受。

主城四大精品TOD,总有一款适合你!

既然如此,问题就来了,现在买广州地铁地产TOD项目,到底可以怎么选?

别急,我们特意挑出了四大主城爆款,每一个都是精品中的精品。

话不多说,各位请按图索骥:

珑璟台世界琶洲+万亩湿地,高使用率景观华宅

想买琶洲,直接看——广州地铁地产·珑璟台。

这个盘能给你,带来两种CBD生活:

一面世界琶洲,拥抱CBD繁华,一面万亩湿地公园,与诗意为伴。

日常出行呢,通过业主专属归家通道,直达地铁站厅,就是11&18号线龙潭站。

搭上地铁,1站琶洲,2站珠江新城,3站到天河北、金融城,轻松执掌CBD繁华生活。

同时,社区抬高约20米打造,规划有空中花园、约1.44万商业体,并在社区外部打造了约260米的滨河空间。

于此,漫步“空中绿洲”,你能在无边泳池畅泳,在咖啡厅发呆,在全景观露台赏景,而孩子也能空中树屋,来一场探索冒险。

晚饭过后,则能家人一起沿着滨湖步道,溜达看夕阳,到健身房挥洒汗水,在水岸客厅会客畅聊,享受丰富多彩的圈层生活。

甚至,项目内还规划有业主专属地铁入户归家通道,串联地铁、商场、花园、湿地公园,轻松享受一站式的TOD生活。

产品方面,目前项目在售:建面约120-195㎡CBD绝版户型,使用率超100%。

其中,建面约142㎡3+1房,就是琶洲爆款王。

其拥有约8.3米巨幕阳台,270°环幕设计,把家直接变成“观景台”。站在阳台上,城市璀璨、湿地绿意,就宛如8K级画卷般扑面而来。

约65㎡的LDKB+X空间、南北双阳台设计,形成南北通透无界巨幕厅,突破豪宅的舒适边界。

还有超30㎡酒店式主卧套房,设有独立衣帽间、270°全面屏飘窗,奢享霸屏式的美景。

对了,建面约195㎡实景环幕样板房,也将在本周末正式开放,千万别错过!

云筑上品设计之都,地铁上盖儿童友好社区

想抓住城市高速发展的风口,对出行、孩子成长,有更高的要求,直接看——广州地铁地产·云筑上品。

作为全市少见的高速发展区,广州设计之都,南连白云新城核心区,北接嘉禾望岗,是白云新城中轴连片开发的「关键先生」。

同时,其兑现速度更是惊人,目前一、二期已基本成型,超35栋总部大楼投用,超300家企业进驻,年产值超650亿。

购物中心、星级酒店等配套陆续兑现,加上黄边片区如火如荼的改造,城市界面还在快速蝶变中。

云筑上品的位置,恰恰就在设计之都三期,不仅搭上了高速发展的列车,也是设计之都少有的住宅,是片区诸多企业高管、置换族的首选。

在这里,走出社区约200米,就是14号线二期鹤南站(在建,2025年开通)。

坐上地铁,即可实现2站嘉禾望岗、4站白云新城、6站广州火车站。

如果在CBD上班,你也能广州火车站换乘5号线,一轨通达珠江新城。

而在步行范围内,则有时光汇、YH城等大型ShopingMall,生活消费样样不愁。

加上社区旁,还有白云口碑颇佳的省一级的黄边小学,未来将扩建为九年一贯制。

届时孩子们教育的确定性,也将大幅提升。

设计之都实拍图

社区内部,则配建有幼儿园,以及约4000㎡超大游乐场,带来广州罕见的精细化儿童友好社区。

除了根据不同年龄层,划分三大体系儿童游乐区,更打造有约700㎡的大草坪、节气认知园、榕树下空间等多元场景。

为广州的小朋友,构筑了一个梦幻的游乐园。

产品方面,目前主推建面约105-121㎡四房,超100%使用率、全南设计,并巨幕阳台、LDKB+X无界厅、270°飘窗等,舒适度拉满。

其中,建面约121㎡的四房,就是二胎家庭的置业首选。

走进室内,第一眼会被沉浸式的大方厅震住,其开间达到约5.4米,不用推墙,直接就拥有一个无界巨幕厅。

同时,它也是区域内唯一约120多平,做到南北双阳台的户型,还有主套270°全屏飘窗,独立入户花园等,在同面积段产品中也都是超配。

云平上品3站珠江新城,低密纯板式云山宅若想要极致改善,你还能选择——广州地铁地产·云平上品,直接住进「云山里」。这个盘距云山只有约16米,推开窗就是霸屏式的葱翠林海。同时,社区旁就是省实永平校区,而对口的东平学校,也已纳入省实教育集团,不止享受优质教育资源,居住氛围也更纯粹。

作为TOD范本,其社区内设置也有专属归家通道,直连14号线、18号线(在建)、佛山6号线(规划)三地铁交汇的东平站。

目前,通过已开通的14号线,就能逛遍嘉禾望岗、白云新城、广州火车站等繁华商圈。

而未来经由18号线(在建),更可实现3站到珠江新城、4站到琶洲,上班通勤太方便了。

当然,产品打造上,豪宅感更武装到了骨子里。

比如,「全盘板楼」+「全盘小高层」,清一色是低密、舒适的四房。

比如,一字型板式布局,“屏占比“超高,而且直望一线云山,山景浓度很爆棚。

又比如,专梯专户、户户独立电梯厅,一般项目200㎡才能享受的尊贵感,在这里每一位业主都能拥有。

项目效果示意图

拿建面约142㎡的四房来说,就做到约8米巨幕阳台,直面一线IMAX山景。

LDK一体化设计,拥有约45㎡的家庭超聚厅,并打造有约5米大方厅、中西厨,突破舒展尺度。

甚至,做到双套房,在市场同等面积产品难能一见。

云城上品铁一旁,双地铁、双公园

如果预算不多,但对地铁、教育、公园、空间,都有追求的朋友,也不必折腾。

我们建议你,直接去看——广州地铁地产·云城上品。

云城上品,手握有“双高速地铁”,这样配置全市都没几个。

在这里,你只需走下楼,就能直达18、22号线北延段交汇的白云城市中心站(在建,预计2026年开通)。

通过高速地铁飞驰,3站广州东站、4站珠江新城,轻松拿捏上班通勤。

更重要的是,你用低门槛,还能撬动教育、商业、公园的全能配套。

比如,项目一路之隔,就是铁一白云校区。

而项目附近的清湖小学、新科小学,也均已纳入铁一教育集团帮扶计划,共享铁一优质教育资源。

项目旁的铁一白云校区

比如,社区内打造有约2.3万㎡的儿童公园、运动公园。

潮玩篮球场、亲子足球场、趣味秋千、酷盖滑板区等丰富的主题场景(规划中),孩子们一定会爱疯。

至于周末,你走出家门,则是约625万㎡白云中央湿地公园(规划中),随便拎起帐篷,就能野餐、露营,或过一把“飞盘瘾”。

对了,整个TOD站点,还规划有约20万㎡垂直TOD商业,爱购物的女主人,走几步路也能在楼下买买买。

而回到家里呢,舒展的空间尺度,也能让你有比别人“更快乐”的享受。

云城上品的产品,就连最小的建面约72㎡,都做到了3+1房,空间“可三可四”。

想要大客厅?直接打通次卧,就能拥有一个约5.3米大方厅,享受超100㎡户型才能有的空间感。

主卧双飘窗的设计,南北对流,其中一个飘窗改造成衣帽间,享受别人不敢想的奢侈享受。

而建面约105㎡的3+1房,则做到四开间朝南,拥有约12.4米的南向采光面,冬天也能有满屋子阳光的味道。

约6.8米巨幕阳台,直望开阔园林美景,相当于其它盘约130㎡+才有的配置。

还有巨幕的LDK大方厅、奢华主套等设计,空间感拉满。

没错!想要入主主城区,拿下地铁TOD好房,现在真的是至佳时机。

除了产品丰富,选择多,「广州地铁TOD生活节」,还有9大福利优惠大派送,惊喜享不停。

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