生活在大江大河滋养的城市，广州买房素有“江景信仰”。

但这份信仰，有优先顺位——

能南向，绝不北向；能一线望江，不选二线；能CBD江景房，不选其他。如果再有性价比、或教育加分，那就锦上添花。

只不过，如果你想集齐以上优选项，就会像在黑神话中遇到“空气墙”，左右碰壁。

因为在CBD，南向头排江景+高性价比+优质教育，就像一个「不可能三角」，很难三者得兼。

不信请看，珠江新城和金融城，南向看江，跟性价比不搭边；琶洲，北向看江；白鹅潭，部分项目有教育，总价要六七百万起...

总价预算三五百万，年轻人想在CBD买品质江景房，属实选择不多。

好在，万事总有转机。

就在今天，随着一个项目新品揭开面纱，让这个不可能三角，有了可能。

明珠湾CBD，南向头排看江，广外附教育，单价2.8万/㎡起，总价预计350万起步，每一项都把竞争指数拉满。

这个破局者，就是中铁·阅江来。

前所未见！江景房还可以这样进化

说到中铁·阅江来，很多人应该不陌生。

去年入市以来，其凭借高性价比+高品质+优质教育，成功登顶明珠湾销冠。

基于积累的高认可度，中铁·阅江来本可顺势而为，此次推新，产品力却再上新台阶。

下图可以看到，这次新推的10栋、11栋，南向一线看江，东南看湿地公园，位置和景观，是小区最优的。

而且，全改善四房，两梯三户，相比之前产品（三四房兼具，两梯四户与两梯五户设计），尺度感、舒适度、私密性等，亦都全面升级。

最重要是，在江景房这条赛道上，中铁·阅江来再向前一步。

其通过全方位进化，实现南沙新规江景盘零的突破，带我们走进「江景房新世界」。

这样的江景房新物种，即便在全广州，也凤毛麟角。

NO.1「江景进化」

不止户户巨幕观江，还看璀璨CBD

它的特别之处在于，不仅集齐了CBD江景房第一顺位要素，还“挖深”了护城河。

首先，你要的一线江景，南向望江，统统安排上。

推窗而望，公园绿意，连着600米宽江面，绿如玉带，江水清清，治愈系画风，轻松写意。

即便在客厅、在房间、在卫生间，也能开窗放入大江来。

不用特意找角度，不论欢喜或忧愁，滚滚东流的江水，始终与你同在。

其次，珠江新城豪宅，看不到的CBD景观，这里也安排上。

如果你对广州够熟悉，你会发现，江景房也有参差——

有的江面飘着运沙船，有的飘着邮轮，有的甚至对望工厂...即便是珠城一线江景豪宅，也看不到璀璨CBD。

但在中铁·阅江来，江景观赏性，直接next level。

推窗望去，映入眼帘的，除了公园和珠江，还有明珠湾CBD的精华——灵山岛尖。

白天时，高楼大厦，耸立云霄；华灯初上，灯火辉煌，夜色如诗。

最美妙的，要数春节时，窗前的烟花盛宴。

不用抢烟花观赏位，不用抢酒店客房，站在自家阳台，就能看无人机腾空作画，烟花照亮夜空。

NO.2「空间进化」

不止同等面积更大尺度，空间还实用

此次推新的建面约126㎡、168㎡户型，都可以做到四房。四开间朝南，南向巨幕采光面，270°IMAX观景，N处飘窗和阳台，使用率近100%...新规产品的共通项，你都能见到。新规产品难做到的进化项，你也能看到。

一是，同等面积更大尺度，房子「会变魔法」。

一般来说，125㎡左右的户型，主卧面积大都在20㎡上下。

而建面约126㎡户型，主卧达到约25㎡，接近140㎡户型的尺度。

在这个超大主卧里，市面新规户型常见的270°飘窗，这里有，看的还是连绵江景。

板房实景示意，仅作参考

其他新规户型没有的，这里也有。

不知大家有没留意到，卧室北面有一个接近4㎡的创意空间。

空间尺度大，后续生活场景施展，游刃有余，改造成衣帽间，或是阳光梳妆台，都不成问题。

板房实景示意，仅作参考

还有这个约6米长的客厅飘窗，也不可小觑。

由于跨度足够长，可以用作观景，也可以作为“大肚收纳”，藏品展示柜、电视柜、家政柜，统统放得下。

板房实景示意，仅作参考

二是，空间“家庭化”，房子「懂家庭温度」。

到了改善阶段，空间上的设计，除了注重舒适宽境，还要回归到家庭生活。

即，房子不是冰冷的空间，而是家人情感的交流场所。

这就需要，一个宽敞自在的公区空间来承载。

建面约168㎡户型，LDKG一体空间，组成约62㎡的超聚厅，进可观赏江景，退能链接亲情。

妈妈做饭，小孩做作业，爸爸聊工作，都在彼此视线里。

也可切换成欢聚模式，家庭聚享、生日宴、玩游戏...时间在流淌，家人间的感情在升温。

板房实景示意，仅作参考

三是，有生活有爱好，房子「懂平衡术」。

在这里，房子还是「端水大师」，生活与兴趣，一碗水端平。

四叶草设计，卧室分列客餐厅两边，双套房独立分区，家庭成员，作息不同，亦不会受打扰，自由私密。

主卧板房实景，仅作参考

次卧板房实景，仅作参考

当中，超43㎡的主卧空间，照顾到不同家庭阶段的平衡。

一孩时，可将创意空间作为衣帽间；小宝出生后，可做婴儿房，方便照顾；过多几年，改造为小宝房间。

家庭在成长，房子也在“成长”。

而约8.8米长的跑道式阳台，IMAX级广角视野， 每一个角度都是江景。

放下洗衣机、烘干机后，还有足够空间，作为阳光与风景之上的休闲生活场。

摆上吧台，品茗聊天；放上跑步机，来一场长跑；摆上望远镜，探索宇宙奥妙...

即便将部分空间匀给旁边卧室，也不影响这种精彩。

对了，还有个彩蛋。

那就是，空间提升尺度感时，软装也同步加buff，提升舒适度。

在节能洗碗机、玄关柜收纳、智能马桶盖、新风系统、浴霸、凉霸等人性化细节装标之上，新品交标再升级。

板房实景示意，仅作参考

全屋升级标配中央空调，舒适度高，不占室内高度，也为家居摆放提供了更大的自由度。

板房实景示意，仅作参考

建面约168㎡户型，加配了子母门，主卧洗漱台双台盘配置，尊贵感就藏在细节中。

板房实景示意，仅作参考

板房实景示意，仅作参考

一些小细节也没放过。

比如，预留了美妆冰箱和浴缸的位置，淋浴间可双向开门...你能真切感受到，被关怀的暖心感。

板房实景示意，仅作参考

有性价比+教育明牌，安全感给足

景观和空间，不断做加法，价格门槛，却依旧亲民。

预计2.8万/㎡起的单价，算下来，总价约350万起，仅是白鹅潭江景房的1/2起步价，珠江新城的1/3都不到。

聚焦到明珠湾的江景房，性价比也在线：

一来，同样南向江景，同样面积段，中铁·阅江来总价门槛更低。

尤其是，对比临近的颐德湾尚，虽同在滨江豪宅带，同等景观享受，但中铁·阅江来，能以更低门槛，买到更大更舒适的房子。

二来，对比板块北向看江项目，即便在采光、通风、景观上，条件更优，但总价门槛和性价比亦不输。

如若跳脱出江景房，同样价格预算，在同片区，你大概率只能买到看河涌的项目，景观面要逊色不少。

关键是，高性价比背后，配套附加值也跟上。

看教育，广外附已是明牌。

我们知道，年轻人买房改善，除了改善居住，还要兼顾教育，这也是，今年以来，很多改善项目扎堆官宣名校的核心所在。

而这一步，中铁·阅江来走在了前头。

早在去年9月，中铁置业就与广外教育集团强强联手共建广外附属南沙梅糖学校（暂定名）。

学校为54班九年制公办（小学36班、初中18班），目前在建，预计明年小学开学（具体以教育局当年的招生情况为准）。

对这所新校，不少家长已在翘首期待。

一来，建设规格高，按照市评优标准建造，除了基础的教学区、运动区、生活区，还增设了科学教室、理化生实验室、史地教室等专用课堂。

二来，教学实力强，参考兄弟校广外实验中学，高考重本率76%，世界TOP30名校录取率60%，不少莘莘学子，心向往之。（来源：广外）

而项目距学校，仅约500米，小孩上学，不用穿过车水马龙，下楼走几步就到学校，家长接送也方便。

交通出行，多维交通体系通达湾区。

从下图可以看到，项目处于南沙区府板块与明珠湾板块黄金交汇处，有肉眼可见的醇熟，未来也有故事可讲。

通过附近的18号线横沥站，1站到番禺，2站到珠江新城。

等18号线南延段通了，可高效通达湾区城市，去中山吃石岐乳鸽，到珠海看海滨之珠。

别忘了，“南沙版临江大道”凤亭大道，通车在即，届时，通过接驳南沙交通动脉——凤凰大道，快速畅达灵山岛、区府。

休闲娱乐，周边有丰盛选择。

周边3km范围内，分布着南沙环宇城、悠方天地、万达广场等5大商业体。

当中，南沙环宇城与项目直线距离仅1.2km，去年9月已开业。

周末时，走几步路，就可在寰时影城看电影，在盒马鲜生买海鲜，在覔书店邂逅一本好书...

南沙环宇城实景图

或者，趁着假期，带小孩在南沙青少年宫，培养一门兴趣爱好。

有缤纷配套，有自然生态，有产品力，有性价比，作为CBD江景房里的清流，中铁·阅江来，给足了年轻改善族安全感和诚意。

目前新品板房已开放，去现场体验，你可能会发现更多精彩。